1 100 000$
Nouveauté
ULS : 28690387
Maison de plain-pied
à vendre
32 Av. Kukovica, Les Cèdres
Superbe plein-pied de 3 196 pi², entretenu avec un soin remarquable, situé dans un cul-de-sac paisible sur un immense terrain de 51 680 pi², sans voisin à l'arrière! Pièces spacieuses, boiseries élégantes, foyer double face entre la cuisine et la salle à manger, possibilité de 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Immense salle familiale avec foyer au gaz et table de billard incluse, sauna, espace gym et garage intégré. Un environnement privé, à proximité des services et des grands axes routiers. Et ce n'est qu'un aperçu de ce que cette propriété vous réserve!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GABRIELLE BLAIS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ OÙ LA QUALITÉ SE REMARQUE DANS LES MOINDRES DÉTAILS!
Avec ses 3 196 pi² de superficie habitable, cette propriété de plain-pied impressionne par ses espaces généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux.
Au fil des années, les propriétaires ont accordé une attention particulière à l'entretien de leur demeure. Et ici, le souci du détail va bien au-delà de l'apparence! Les composantes essentielles, tant au niveau de la structure que des installations mécaniques, ont fait l'objet d'un entretien rigoureux.
Une propriété dont on a pris soin avec fierté, autant dans ce qui se voit que dans ce qui ne se voit pas!
DES ESPACES GÉNÉREUX ET UNE FOULE D'EXTRAS!
Dès votre arrivée, vous remarquerez les magnifiques boiseries, les détails architecturaux et les dimensions impressionnantes des pièces.
Avec des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, la cuisine offre une abondance de rangement et de généreuses surfaces de travail. Elle partage avec la salle à manger un superbe foyer double face, qui ajoute chaleur, charme et convivialité à ces deux espaces.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété:
- Possibilité de 4 chambres à coucher, selon vos besoins.
- 2 salles de bain complètes, dont une au sous-sol avec sauna intégré. Un véritable espace détente à la maison!
- Immense salle familiale*, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de bons moments.
- Foyer au gaz dans la salle familiale, pour une ambiance chaleureuse.
- Table de billard et accessoires inclus dans la vente, pour le plaisir des petits comme des grands!
- Vaste espace gym, pouvant également servir de bureau, de salle de jeux ou de pièce polyvalente.
- Boiseries travaillées et détails architecturaux* qui ajoutent caractère et élégance à la propriété.
- Garage intégré, pratique en toute saison
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, À PROXIMITÉ DE TOUT!
En plus de son emplacement paisible et de son immense terrain, la propriété bénéficie d'une situation avantageuse à proximité des écoles, parcs, commerces et services de Vaudreuil-Soulanges.
Les accès aux autoroutes 20 et 30 facilitent les déplacements, tandis que la piste cyclable Soulanges, le canal et les nombreuses activités nautiques de la région sauront séduire les amateurs de plein air.
Le nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, dont l'ouverture progressive est prévue à compter de 2028, représente également un atout intéressant pour le secteur.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
Ce qui distingue cette demeure, c'est bien plus que sa superficie ou ses nombreux extras. C'est aussi la qualité de sa construction, le soin apporté à son entretien et les multiples possibilités qu'offrent ses espaces.
Une maison qui possède déjà l'essentiel : un emplacement de choix, de l'espace, de l'intimité et une construction de qualité. Il ne reste qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire la maison de vos rêves!
Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur!
Avec ses 3 196 pi² de superficie habitable, cette propriété de plain-pied impressionne par ses espaces généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux.
Au fil des années, les propriétaires ont accordé une attention particulière à l'entretien de leur demeure. Et ici, le souci du détail va bien au-delà de l'apparence! Les composantes essentielles, tant au niveau de la structure que des installations mécaniques, ont fait l'objet d'un entretien rigoureux.
Une propriété dont on a pris soin avec fierté, autant dans ce qui se voit que dans ce qui ne se voit pas!
DES ESPACES GÉNÉREUX ET UNE FOULE D'EXTRAS!
Dès votre arrivée, vous remarquerez les magnifiques boiseries, les détails architecturaux et les dimensions impressionnantes des pièces.
Avec des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, la cuisine offre une abondance de rangement et de généreuses surfaces de travail. Elle partage avec la salle à manger un superbe foyer double face, qui ajoute chaleur, charme et convivialité à ces deux espaces.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété:
- Possibilité de 4 chambres à coucher, selon vos besoins.
- 2 salles de bain complètes, dont une au sous-sol avec sauna intégré. Un véritable espace détente à la maison!
- Immense salle familiale*, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de bons moments.
- Foyer au gaz dans la salle familiale, pour une ambiance chaleureuse.
- Table de billard et accessoires inclus dans la vente, pour le plaisir des petits comme des grands!
- Vaste espace gym, pouvant également servir de bureau, de salle de jeux ou de pièce polyvalente.
- Boiseries travaillées et détails architecturaux* qui ajoutent caractère et élégance à la propriété.
- Garage intégré, pratique en toute saison
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, À PROXIMITÉ DE TOUT!
En plus de son emplacement paisible et de son immense terrain, la propriété bénéficie d'une situation avantageuse à proximité des écoles, parcs, commerces et services de Vaudreuil-Soulanges.
Les accès aux autoroutes 20 et 30 facilitent les déplacements, tandis que la piste cyclable Soulanges, le canal et les nombreuses activités nautiques de la région sauront séduire les amateurs de plein air.
Le nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, dont l'ouverture progressive est prévue à compter de 2028, représente également un atout intéressant pour le secteur.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!
Ce qui distingue cette demeure, c'est bien plus que sa superficie ou ses nombreux extras. C'est aussi la qualité de sa construction, le soin apporté à son entretien et les multiples possibilités qu'offrent ses espaces.
Une maison qui possède déjà l'essentiel : un emplacement de choix, de l'espace, de l'intimité et une construction de qualité. Il ne reste qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire la maison de vos rêves!
Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 54' irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Enduit de protection garantie 15 ans
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
293' X 289' irr.
Superficie du terrain
51 630 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond point, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (12)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité Chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'3" X 20'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond de 7.7 pieds
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 17'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plafond de 7.7 pieds
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond de 7.7 pieds
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond de 7.7 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'osmose inversé, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 722 900 $
- Total
- 851 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 276 $
- Scolaire (2026)
- 535 $
- Total
- 4 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Beaucoup d'inclusions intéressantes. Voir pièce jointe.
Exclusions
Tous ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.