719 900$
Nouveauté
ULS : 25562795
Maison à étages
à vendre
3142 Rue Pauline, Sorel-Tracy (Tracy)
Située dans le prestigieux secteur des Terres d'en Haut à Sorel-Tracy, cette superbe propriété à étages bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'un paisible rond-point. Érigée sur un terrain boisé et intime de plus de 22 000 pi², sans voisin à l'arrière, elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, de grandes pièces lumineuses ainsi qu'un garage attaché. À distance de marche du Parc régional des Grèves et à proximité de l'autoroute 30, elle propose un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 496 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété à étages située dans le prestigieux secteur des Terres d'en Haut, l'un des quartiers les plus recherchés de Sorel-Tracy. Nichée dans un paisible rond-point, cette demeure profite d'un environnement familial, boisé et sécuritaire, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Érigée sur un superbe terrain de plus de 22 000 pi², soigneusement aménagé et sans aucun voisin à l'arrière, la propriété vous séduira par son intimité et ses généreux espaces extérieurs. Elle comprend un garage attaché ainsi qu'une très grande remise, offrant tout l'espace nécessaire pour le rangement et les projets du quotidien.
À l'intérieur, vous découvrirez de vastes pièces baignées de lumière naturelle, parfaitement adaptées à la vie de famille. La résidence propose quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, ainsi que des espaces de vie chaleureux, conviviaux et fonctionnels. Son architecture classique et intemporelle crée une ambiance accueillante où confort et élégance se rencontrent.
L'emplacement est un véritable atout. Vous serez à quelques pas du Parc régional des Grèves, un lieu incontournable pour profiter des sentiers pédestres, du ski de fond, de la raquette et de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 30, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une propriété soigneusement entretenue offrant une multitude de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un secteur de choix. Une occasion à découvrir.
Érigée sur un superbe terrain de plus de 22 000 pi², soigneusement aménagé et sans aucun voisin à l'arrière, la propriété vous séduira par son intimité et ses généreux espaces extérieurs. Elle comprend un garage attaché ainsi qu'une très grande remise, offrant tout l'espace nécessaire pour le rangement et les projets du quotidien.
À l'intérieur, vous découvrirez de vastes pièces baignées de lumière naturelle, parfaitement adaptées à la vie de famille. La résidence propose quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, ainsi que des espaces de vie chaleureux, conviviaux et fonctionnels. Son architecture classique et intemporelle crée une ambiance accueillante où confort et élégance se rencontrent.
L'emplacement est un véritable atout. Vous serez à quelques pas du Parc régional des Grèves, un lieu incontournable pour profiter des sentiers pédestres, du ski de fond, de la raquette et de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 30, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une propriété soigneusement entretenue offrant une multitude de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un secteur de choix. Une occasion à découvrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 496 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Stucco, canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 306' irr.
Superficie du terrain
22 814 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 23'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 400 $
- Total
- 572 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 127 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 4 470 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 385 $
- Total
- 385 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, àspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisine, thermopompe X2, piscine hors-terre et ses accessoires, gazebo, poulailler.
Exclusions
Foyer combustion lente au bois sous-sol, rideaux ccp, rideaux blanc salon, rideaux du sous-sol, établie du garage et biens personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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