749 000$
Nouveauté
ULS : 18026105
Maison à étages
à vendre
314 Rg Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle
Magnifique construction récente située sur un vaste terrain boisé de plus de 32 000 pi² offrant une intimité exceptionnelle sans voisin arrière. Propriété comprenant 3 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain privée, 2 salles de bain complètes ainsi que sa salle de lavage indépendante. Cuisine avec grand îlot, arrière-cuisine (back kitchen) et garde-manger walk-in. Garage double, climatisation centrale, foyer décoratif et sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement avec une future chambre déjà prévue. Secteur paisible à proximité des principaux axes routiers
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BIANCA LAMY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété récente offrant un équilibre parfait entre confort moderne, espace et intimité.
Située sur un vaste terrain boisé de plus de 32 000 pi² sans voisin arrière et entourée par la nature, elle vous propose un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée impressionne dès l'entrée avec son grand hall muni d'un garde-robe et son accès direct au garage double. L'aire de vie principale, lumineuse et conviviale, comprend un élégant salon agrémenté d'un foyer décoratif et de son manteau, une vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne avec grand îlot central. Les amateurs de cuisine apprécieront également la présence d'une back kitchen ainsi qu'un spacieux garde-manger walk-in. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une superbe suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un charmant espace boudoir, idéal comme coin bureau ou lecture, complètent ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de béton accessible directement de la cuisine, parfaite pour recevoir famille et amis tout en admirant la tranquillité du terrain boisé.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement. Une future chambre est déjà prévue avec les divisions en place, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins.
Une visite vous convaincra.
Située sur un vaste terrain boisé de plus de 32 000 pi² sans voisin arrière et entourée par la nature, elle vous propose un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée impressionne dès l'entrée avec son grand hall muni d'un garde-robe et son accès direct au garage double. L'aire de vie principale, lumineuse et conviviale, comprend un élégant salon agrémenté d'un foyer décoratif et de son manteau, une vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne avec grand îlot central. Les amateurs de cuisine apprécieront également la présence d'une back kitchen ainsi qu'un spacieux garde-manger walk-in. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une superbe suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un charmant espace boudoir, idéal comme coin bureau ou lecture, complètent ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de béton accessible directement de la cuisine, parfaite pour recevoir famille et amis tout en admirant la tranquillité du terrain boisé.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement. Une future chambre est déjà prévue avec les divisions en place, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins.
Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 38' 6" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 8" X 193' 6" irr.
Superficie du terrain
3 000 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'7" X 22'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 100 $
- Total
- 548 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 339 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Luminaires, Habillage des fenêtres, Hotte de poêle, Aspirateur central et acc., Support télé salon
Exclusions
Gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%