699 000$
Nouveauté
ULS : 11059474
Maison à un étage et demi
à vendre
312 Rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Clé en main avec garage! Cette propriété lumineuse et bien entretenue offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec 4 chambres et 3 salles de bains. La cuisine avec îlot s'ouvre sur la salle à manger, qui mène directement à une cour arrière idéale pour profiter des beaux jours, avec terrasse et piscine hors terre. Au sous-sol, une grande salle familiale avec poêle aux bois, une chambre et une salle de bains complètent l'aménagement. Emplacement stratégique à proximité des écoles, cégep, hôpital, parcs, et du magnifique bord de l'eau.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, du Cégep de Valleyfield, des services, commerces, parcs et installations sportives. Les amateurs de plein air apprécieront notamment la proximité des parcs, et du bord de l'eau pour profiter de plusieurs sports nautiques.
Le centre-ville, avec sa promenade longeant le Vieux Canal, sa marina, ses restaurants et ses commerces, ajoute également à la qualité de vie du secteur. L'accès aux autoroutes 30 et 530 facilite les déplacements vers Vaudreuil-Soulanges, la Rive-Sud et les grands axes routiers de la région.
Une propriété polyvalente et agréable, offrant espace, confort et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie à Valleyfield!
Le centre-ville, avec sa promenade longeant le Vieux Canal, sa marina, ses restaurants et ses commerces, ajoute également à la qualité de vie du secteur. L'accès aux autoroutes 30 et 530 facilite les déplacements vers Vaudreuil-Soulanges, la Rive-Sud et les grands axes routiers de la région.
Une propriété polyvalente et agréable, offrant espace, confort et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie à Valleyfield!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
535,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ccp
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 500 $
- Total
- 530 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 216 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 3 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, luminaires, stores, balayeuse central et ses accessoires, accessoire de la piscine, borne électrique, bac de composte, système de son intégré dans tout la maison avec bluetooth.
Exclusions
Lave-vaisselle, système osmos inversé (cuisine).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.