549 000$
ULS : 13902897
Maison de plain-pied
à vendre
311 Rue de la Manille, Sorel-Tracy (Sorel)
Spacieux plain-pied offrant de magnifiques planchers de bois et un impressionnant plafond de 9 pi. qui procurent chaleur et élégance aux espaces de vie. Cette propriété propose 4 chambres à coucher, un garage attaché ainsi qu'une grande cour arrière intime bordée de haies matures. Lumineuse et accueillante, elle dispose également d'une vaste salle familiale au sous-sol, parfaite pour les rassemblements, les loisirs ou le télétravail. Située dans un rond-point paisible au coeur d'un quartier très familial, cette demeure offre un environnement sécuritaire et recherché. Une propriété où confort, espace et qualité de vie! ** Occupation flexible
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN PLAIN-PIED SPACIEUX ET LUMINEUX
Magnifique plain-pied offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses vastes espaces de vie, ses plafonds de 9 pieds et son abondante fenestration qui inonde la propriété de lumière naturelle. Les superbes planchers de bois ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble des pièces.
AIRE DE VIE CONVIVIALE
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement dans un espace de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. L'aménagement a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien.
QUATRE CHAMBRES DE BELLES DIMENSIONS
Cette propriété propose quatre chambres à coucher de généreuses dimensions, une caractéristique recherchée pour les familles. La chambre principale bénéficie d'un spacieux walk-in, tandis que les autres chambres sont munies de garde-robes doubles offrant un excellent espace de rangement.
SALLE DE BAINS FONCTIONNELLE
La salle de bains a été aménagée afin de répondre aux besoins de toute la famille grâce à ses dimensions généreuses et sa configuration pratique.
IMMENSE SALLE FAMILIALE AU SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste salle familiale qui pourra facilement accueillir une salle de jeux, un cinéma maison, un gym ou un espace détente. Cet étage constitue un véritable prolongement de l'espace habitable.
GARAGE ATTACHÉ ET ESPACES PRATIQUES
Le garage attaché et chauffé permet un accès direct à la propriété tout en offrant un espace de rangement appréciable pour les véhicules, équipements saisonniers et outils.
COUR ARRIÈRE INTIME
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe cour arrière de grandes dimensions, bordée de haies matures procurant intimité et tranquillité. Un environnement parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour relaxer.
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Située dans un rond-point peu passant, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un quartier familial prisé. Un secteur sécuritaire et paisible où il fait bon vivre, à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE
Avec ses quatre chambres, ses plafonds de 9 pieds, ses magnifiques planchers de bois, son immense salle familiale, son garage attaché et sa cour intime, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant s'établir dans un environnement de qualité.
Magnifique plain-pied offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses vastes espaces de vie, ses plafonds de 9 pieds et son abondante fenestration qui inonde la propriété de lumière naturelle. Les superbes planchers de bois ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble des pièces.
AIRE DE VIE CONVIVIALE
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement dans un espace de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. L'aménagement a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien.
QUATRE CHAMBRES DE BELLES DIMENSIONS
Cette propriété propose quatre chambres à coucher de généreuses dimensions, une caractéristique recherchée pour les familles. La chambre principale bénéficie d'un spacieux walk-in, tandis que les autres chambres sont munies de garde-robes doubles offrant un excellent espace de rangement.
SALLE DE BAINS FONCTIONNELLE
La salle de bains a été aménagée afin de répondre aux besoins de toute la famille grâce à ses dimensions généreuses et sa configuration pratique.
IMMENSE SALLE FAMILIALE AU SOUS-SOL
Le sous-sol offre une vaste salle familiale qui pourra facilement accueillir une salle de jeux, un cinéma maison, un gym ou un espace détente. Cet étage constitue un véritable prolongement de l'espace habitable.
GARAGE ATTACHÉ ET ESPACES PRATIQUES
Le garage attaché et chauffé permet un accès direct à la propriété tout en offrant un espace de rangement appréciable pour les véhicules, équipements saisonniers et outils.
COUR ARRIÈRE INTIME
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe cour arrière de grandes dimensions, bordée de haies matures procurant intimité et tranquillité. Un environnement parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour relaxer.
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Située dans un rond-point peu passant, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'un quartier familial prisé. Un secteur sécuritaire et paisible où il fait bon vivre, à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE
Avec ses quatre chambres, ses plafonds de 9 pieds, ses magnifiques planchers de bois, son immense salle familiale, son garage attaché et sa cour intime, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour répondre aux besoins d'une famille souhaitant s'établir dans un environnement de qualité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 154' 5"
Superficie du terrain
10 381,70 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot centrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Acces au garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 000 $
- Total
- 439 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 407 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 3 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires excepté de la chambre à coucher principale et de la salle à manger, thermopompe murale, la hotte de cuisine, balayeuse centrale et accessoires, les 3 bacs, ouvre-porte électrique de garage.
Exclusions
Les luminaires de la chambre à coucher principale et de la salle à manger, les pôles et habillages de fenêtres, lave-vaisselle, miroirs de l'entrée et de la salle de bains, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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