Photo Photo principale de la propriété
434 000$
Nouveauté
ULS : 24741580

Maison à un étage et demi à vendre
310 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel)

CONFORT et TRADITION ! VOTRE FUTURE ET CHARMANTE MAISON DE TYPE QUÉBÉCOISE aux allures modernes! Dès votre arrivée, vous aurez un coup de coeur sur cette INVITANTE propriété! En plus de son véritable attrait des plus personnalisé, vous serez connecté à votre bonheur quotidien grâce à son CHARME discret dont les commodités actuelles sont mises en valeur. EXCEPTIONNEL! Vous profiterez d'un immense terrain de près de 11,000 pc., clôturé, bordé de haies et avec 2 entrées asphaltées indépendantes offrant de nombreux espaces de stationnement. Immense garage double détaché chauffé avec beaucoup de commodités. La découvrir c'est la choisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FRANCE MAYER

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX SIGNATURE INC.

HÉLÈNE LAGASSÉ

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Grand terrain aménagé.
Garage double détaché chauffé avec rangement (ampère 220).
Espace de stationnement latéral.
Plusieurs espaces de stationnement en façade, des plus pratiques.
Grande remise avec grande porte d'ouverture pour accommoder diverses projets.
Bâtiment isolé situé sur un coin de rue avec grandes galeries sur 2 côtés.
Revêtement de la toiture en tôle.


REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace ouvert convivial entre le salon, le coin dînette la cuisine.
Luminosité abondante sur l'ensemble de son premier grâce à généreuse fenestration.
Cuisine au concept actuelle et dosseret de céramique.
Salle de bain pratique avec coin lessive intégré.

ÉTAGE
2 chambres lumineuses.
La chambre des maîtres tout à fait charmante et pratico-pratique.
La seconde de type pleine ouverture, remplace l'ancienne mezzanine un grand garde-robe maximisant le rangement.

SOUS-SOL (6')
Salle familiale polyvalente.
Vaste pièce de rangement.

Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 Thermopompe murale
2018 Chauffe-eau
Dimensions 22' 11" X 20' 10" irr.
Année de construction 1919
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Chauffé, Détaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 78' 8" X 175' irr.
Superficie du terrain 1 016,40 m²
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Rivière Richelieu, Garderie/CPE
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Coin lessive intégré
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 18'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 14'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Ouverte
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 18'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 18'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
117 700 $
Évaluation du bâtiment
110 800 $
Total
228 500 $

Taxes

Municipale (2026)
2 060 $
Scolaire (2026)
123 $
Total
2 183 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 260 $
Total
1 260 $

Inclusions

2 Remises, ouvre-porte de garage (1 manette), rangements fixes au garage, thermopompe murale, luminaires, hotte micro-ondes, tringles et rideaux du sous-sol, miroir salle de bain, stores, chauffe-eau. * Au gré du VENDEUR, ce dernier pourra laisser à titre gratuit tous biens et/ou accessoires,1'ACHETEUR devra en faire sa propre affaire.

Exclusions

Tringles et rideaux rdc et de l'étage, tablette décorative salon, 2 meubles rangements et banquette.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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