434 000$
Nouveauté
ULS : 24741580
Maison à un étage et demi
à vendre
310 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel)
CONFORT et TRADITION ! VOTRE FUTURE ET CHARMANTE MAISON DE TYPE QUÉBÉCOISE aux allures modernes! Dès votre arrivée, vous aurez un coup de coeur sur cette INVITANTE propriété! En plus de son véritable attrait des plus personnalisé, vous serez connecté à votre bonheur quotidien grâce à son CHARME discret dont les commodités actuelles sont mises en valeur. EXCEPTIONNEL! Vous profiterez d'un immense terrain de près de 11,000 pc., clôturé, bordé de haies et avec 2 entrées asphaltées indépendantes offrant de nombreux espaces de stationnement. Immense garage double détaché chauffé avec beaucoup de commodités. La découvrir c'est la choisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Grand terrain aménagé.
Garage double détaché chauffé avec rangement (ampère 220).
Espace de stationnement latéral.
Plusieurs espaces de stationnement en façade, des plus pratiques.
Grande remise avec grande porte d'ouverture pour accommoder diverses projets.
Bâtiment isolé situé sur un coin de rue avec grandes galeries sur 2 côtés.
Revêtement de la toiture en tôle.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace ouvert convivial entre le salon, le coin dînette la cuisine.
Luminosité abondante sur l'ensemble de son premier grâce à généreuse fenestration.
Cuisine au concept actuelle et dosseret de céramique.
Salle de bain pratique avec coin lessive intégré.
ÉTAGE
2 chambres lumineuses.
La chambre des maîtres tout à fait charmante et pratico-pratique.
La seconde de type pleine ouverture, remplace l'ancienne mezzanine un grand garde-robe maximisant le rangement.
SOUS-SOL (6')
Salle familiale polyvalente.
Vaste pièce de rangement.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 Thermopompe murale
2018 Chauffe-eau
Grand terrain aménagé.
Garage double détaché chauffé avec rangement (ampère 220).
Espace de stationnement latéral.
Plusieurs espaces de stationnement en façade, des plus pratiques.
Grande remise avec grande porte d'ouverture pour accommoder diverses projets.
Bâtiment isolé situé sur un coin de rue avec grandes galeries sur 2 côtés.
Revêtement de la toiture en tôle.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace ouvert convivial entre le salon, le coin dînette la cuisine.
Luminosité abondante sur l'ensemble de son premier grâce à généreuse fenestration.
Cuisine au concept actuelle et dosseret de céramique.
Salle de bain pratique avec coin lessive intégré.
ÉTAGE
2 chambres lumineuses.
La chambre des maîtres tout à fait charmante et pratico-pratique.
La seconde de type pleine ouverture, remplace l'ancienne mezzanine un grand garde-robe maximisant le rangement.
SOUS-SOL (6')
Salle familiale polyvalente.
Vaste pièce de rangement.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 Thermopompe murale
2018 Chauffe-eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 11" X 20' 10" irr.
Année de construction
1919
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 8" X 175' irr.
Superficie du terrain
1 016,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Rivière Richelieu, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive intégré
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 110 800 $
- Total
- 228 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 060 $
- Scolaire (2026)
- 123 $
- Total
- 2 183 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 260 $
- Total
- 1 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Remises, ouvre-porte de garage (1 manette), rangements fixes au garage, thermopompe murale, luminaires, hotte micro-ondes, tringles et rideaux du sous-sol, miroir salle de bain, stores, chauffe-eau. * Au gré du VENDEUR, ce dernier pourra laisser à titre gratuit tous biens et/ou accessoires,1'ACHETEUR devra en faire sa propre affaire.
Exclusions
Tringles et rideaux rdc et de l'étage, tablette décorative salon, 2 meubles rangements et banquette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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