1 250 000$
Nouveauté
ULS : 14486394
Maison de plain-pied
à vendre
31 Rue MacDonald, Pointe-Fortune
À COUPER LE SOUFFLE - PROPRIÉTÉ BORD DE L'EAU, Vous serez baigné de luminosité et bien-être du lever au coucher de soleil. Vaste & unique propriété, situé dans un cul-de-sac offrant 3 CAC, 2+1 SDB, un garage pour 5 voitures, aire ouverte et beaucoup de fenestrations. Très belle vue sur l'eau de Riviere des Outaouais presque de chaque pièce de la maison. Se bijoux ayant subis une transformation total et au gout Zen. Une belle grande chambre des maitres avec des plafonds cathédrale avec son propre porte patio pour apprécier votre café le matin ou votre vin le soir. Se trésor vient clé en main pour les amateurs de bord de l'eau.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**CARACTÉRISTIQUES DU 31 MACDONALD**
-Aménagement extérieur
-Extérieur de la maison canexel et corniches , gouttières 2016
-Changer portes de garages 2016
-Piscine et terrassent juin 2016
-Chauffe piscine thermopompe 2016
-Toile de piscine changer printemps 2026
-Fosse septique Bionest 2016
-Nouveau puit 2020
-Système d'irrigation 2021
-Génératrice automatique 20 kw. Octobre 2023
-Chemin desservant la porte de garage sous sol roches et asphalte octobre 2023
-Cèdres , plantation, pallie ardouase 2025
Intérieur
-2020 octobre : refait plancher bois érable gris, refait céramique plancher 2 salle de bain , couloir, et
cuisine.
-Refais salle de bain principale
-Four encastré. 24 juillet 2025
-Thermostat 4 génération 12 août 2025
Sous-sol
-Changer géothermie 29 septembre 2016
-Refais salle de bain. 2022
-Pompe air Bionest. Janvier 26
-Changer chauffe eau. Janvier 2026
-Aménagement extérieur
-Extérieur de la maison canexel et corniches , gouttières 2016
-Changer portes de garages 2016
-Piscine et terrassent juin 2016
-Chauffe piscine thermopompe 2016
-Toile de piscine changer printemps 2026
-Fosse septique Bionest 2016
-Nouveau puit 2020
-Système d'irrigation 2021
-Génératrice automatique 20 kw. Octobre 2023
-Chemin desservant la porte de garage sous sol roches et asphalte octobre 2023
-Cèdres , plantation, pallie ardouase 2025
Intérieur
-2020 octobre : refait plancher bois érable gris, refait céramique plancher 2 salle de bain , couloir, et
cuisine.
-Refais salle de bain principale
-Four encastré. 24 juillet 2025
-Thermostat 4 génération 12 août 2025
Sous-sol
-Changer géothermie 29 septembre 2016
-Refais salle de bain. 2022
-Pompe air Bionest. Janvier 26
-Changer chauffe eau. Janvier 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 1" X 24' 8" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, 2 garages doubles, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant salle de bain du sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' X 279'
Superficie du terrain
42 459 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Rivière des Outaouais, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (5)
Piscine
Creusée, 16x32 système au sel, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale/Porte patio
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale/Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 23'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Système de filtration d'eau, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (36)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
4 chambres, Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 774 900 $
- Total
- 929 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 927 $
- Scolaire (2026)
- 688 $
- Total
- 6 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, Micro-onde, Hotte de cuisine, Plaque de cuisson, Lave vaisselle, Luminaires (salle à manger, cuisinette, salon, chambre), Meuble salle à dîner (desserte), Rideaux (salon, salle de séjour, cuisinette), Foyer électrique salon, Foyer électrique du sous-sol, Set de chambre près du garage, Système d'irrigation, Piscine et Chauffe piscine, Robot piscine, 2 gazebos, Génératrice, 2 Moteur d'ouverture de porte de garage, Balayeuse centrale, adoucisseur d'eau, osmose inversée
Exclusions
Réfrigérateur, Congélateur, Petit réfrigérateur à boissons, Réfrigérateur dans la sous-sol, Laveuse, Sécheuse, Sonnette porte, Miroir de salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
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