Photo Photo principale de la propriété
619 000$
ULS : 11051158

Maison de plain-pied à vendre
31 Rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

Bienvenue au 31 Lefebvre! CLÉ EN MAIN dans un secteur familial recherché! Cette propriété offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une aire de vie conviviale et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain rénovée avec bain podium et douche vitrée. À l'extérieur : grande cour clôturée avec coin feu, allée asphaltée avec carport. Plusieurs améliorations : Cuisine rénovée (quartz, évier double,muret, robinetterie). Sous-sol refait à neuf : planchers, divisions, chauffage, électricité, isolation. Rien à faire, prête à emménager!
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MICHAËL GRAVEL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

JULIE OLIVIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

Bienvenue au 31 rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield
Magnifique propriété clé en main située dans un secteur familial et recherché, offrant confort, luminosité et de nombreuses améliorations récentes.

Intérieur chaleureux et fonctionnel

- Deux halls d'entrée pratiques (avant et côté).

- Salon convivial idéal pour la détente.

- Salle à manger lumineuse avec porte-patio menant à la terrasse.

- Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger

Espaces de vie

- 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol.

- Grande salle familiale polyvalente : cinéma maison, espace détente ou salle de jeux.

- 2 salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée avec goût (bain podium et douche vitrée)

Cour et stationnement

- Grande cour arrière clôturée, coin feu, espace pour jeux ou jardin.

- Allée asphaltée pour 2 véhicules + stationnement sous carport.

Améliorations récentes:

- Réaménagement des divisions au rez-de-chaussée (salon et chambre).

- Cuisine entièrement rénovée : comptoirs de quartz,
dosseret, évier double, robinetterie.

- Planchers en bois franc de chêne (salon et chambres).

- Nouvel escalier en chêne avec rampe vitrée.

- Ajout de garde-robes à l'entrée et dans la chambre principale.

Sous-sol réaménagé à neuf:

- Nouvelle configuration : chambre, salle familiale, salle de bain complète.

- Nouveaux planchers en vinyle.

- Chauffage amélioré : convecteur au salon, nouveaux calorifères au sous-sol.

- Filage électrique refait, plomberie partiellement remplacée.

- Isolation des murs (laine minérale), nouveaux plafonniers, thermostats et luminaires encastrés

- Installation d'un clapet anti-refoulement, remplacement de la valve principale

- Ajout d'un regard de nettoyage pour le drain français

- Application d'un scellant d'asphalte

Une propriété soigneusement entretenue et modernisée -- il ne reste qu'à y poser vos meubles!

Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Dimensions 42' 1" X 28' 1"
Année de construction 1970
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 75' X 93' 5"
Superficie du terrain 650,80 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité Parc, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'1" X 8'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Chêne. Porte-patio
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Fnêtre double
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plaque de cuisson, four double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails : Ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Baie window
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'5" X 12'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Foyer électrique
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 8'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 8'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 9'
Revêtement : Porcelaine
Détails : Douche indépendante
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 12'6"
Revêtement : Béton
Détails : Fournaise électrique
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
93 700 $
Évaluation du bâtiment
201 200 $
Total
294 900 $

Taxes

Municipale (2025)
2 497 $
Scolaire (2025)
227 $
Total
2 724 $

Inclusions

Lave vaisselle (Samsung), plaque de cuisson(Kitchen aid), foyer encastrer en inox (Samsung), réfrigérateur (Samsung). mobilier pour enfant à l'extérieur, foyer électrique, téléviseur sous-sol, barre de son, téléviseur RDC, Luminaires , stores, hotte rétractable encastrer, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

Parasol terrasse extérieur, pôles fixtures et Rideaux, meubles et biens personnel.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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