619 000$
ULS : 11051158
Maison de plain-pied
à vendre
31 Rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Bienvenue au 31 Lefebvre! CLÉ EN MAIN dans un secteur familial recherché! Cette propriété offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une aire de vie conviviale et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain rénovée avec bain podium et douche vitrée. À l'extérieur : grande cour clôturée avec coin feu, allée asphaltée avec carport. Plusieurs améliorations : Cuisine rénovée (quartz, évier double,muret, robinetterie). Sous-sol refait à neuf : planchers, divisions, chauffage, électricité, isolation. Rien à faire, prête à emménager!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 31 rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield
Magnifique propriété clé en main située dans un secteur familial et recherché, offrant confort, luminosité et de nombreuses améliorations récentes.
Intérieur chaleureux et fonctionnel
- Deux halls d'entrée pratiques (avant et côté).
- Salon convivial idéal pour la détente.
- Salle à manger lumineuse avec porte-patio menant à la terrasse.
- Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger
Espaces de vie
- 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol.
- Grande salle familiale polyvalente : cinéma maison, espace détente ou salle de jeux.
- 2 salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée avec goût (bain podium et douche vitrée)
Cour et stationnement
- Grande cour arrière clôturée, coin feu, espace pour jeux ou jardin.
- Allée asphaltée pour 2 véhicules + stationnement sous carport.
Améliorations récentes:
- Réaménagement des divisions au rez-de-chaussée (salon et chambre).
- Cuisine entièrement rénovée : comptoirs de quartz,
dosseret, évier double, robinetterie.
- Planchers en bois franc de chêne (salon et chambres).
- Nouvel escalier en chêne avec rampe vitrée.
- Ajout de garde-robes à l'entrée et dans la chambre principale.
Sous-sol réaménagé à neuf:
- Nouvelle configuration : chambre, salle familiale, salle de bain complète.
- Nouveaux planchers en vinyle.
- Chauffage amélioré : convecteur au salon, nouveaux calorifères au sous-sol.
- Filage électrique refait, plomberie partiellement remplacée.
- Isolation des murs (laine minérale), nouveaux plafonniers, thermostats et luminaires encastrés
- Installation d'un clapet anti-refoulement, remplacement de la valve principale
- Ajout d'un regard de nettoyage pour le drain français
- Application d'un scellant d'asphalte
Une propriété soigneusement entretenue et modernisée -- il ne reste qu'à y poser vos meubles!
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Magnifique propriété clé en main située dans un secteur familial et recherché, offrant confort, luminosité et de nombreuses améliorations récentes.
Intérieur chaleureux et fonctionnel
- Deux halls d'entrée pratiques (avant et côté).
- Salon convivial idéal pour la détente.
- Salle à manger lumineuse avec porte-patio menant à la terrasse.
- Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger
Espaces de vie
- 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol.
- Grande salle familiale polyvalente : cinéma maison, espace détente ou salle de jeux.
- 2 salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée avec goût (bain podium et douche vitrée)
Cour et stationnement
- Grande cour arrière clôturée, coin feu, espace pour jeux ou jardin.
- Allée asphaltée pour 2 véhicules + stationnement sous carport.
Améliorations récentes:
- Réaménagement des divisions au rez-de-chaussée (salon et chambre).
- Cuisine entièrement rénovée : comptoirs de quartz,
dosseret, évier double, robinetterie.
- Planchers en bois franc de chêne (salon et chambres).
- Nouvel escalier en chêne avec rampe vitrée.
- Ajout de garde-robes à l'entrée et dans la chambre principale.
Sous-sol réaménagé à neuf:
- Nouvelle configuration : chambre, salle familiale, salle de bain complète.
- Nouveaux planchers en vinyle.
- Chauffage amélioré : convecteur au salon, nouveaux calorifères au sous-sol.
- Filage électrique refait, plomberie partiellement remplacée.
- Isolation des murs (laine minérale), nouveaux plafonniers, thermostats et luminaires encastrés
- Installation d'un clapet anti-refoulement, remplacement de la valve principale
- Ajout d'un regard de nettoyage pour le drain français
- Application d'un scellant d'asphalte
Une propriété soigneusement entretenue et modernisée -- il ne reste qu'à y poser vos meubles!
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 28' 1"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 93' 5"
Superficie du terrain
650,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne. Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fnêtre double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plaque de cuisson, four double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie window
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer électrique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Douche indépendante
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 200 $
- Total
- 294 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 497 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle (Samsung), plaque de cuisson(Kitchen aid), foyer encastrer en inox (Samsung), réfrigérateur (Samsung). mobilier pour enfant à l'extérieur, foyer électrique, téléviseur sous-sol, barre de son, téléviseur RDC, Luminaires , stores, hotte rétractable encastrer, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Parasol terrasse extérieur, pôles fixtures et Rideaux, meubles et biens personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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