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675 000$
Visite libre
ULS : 14076520

Maison de plain-pied à vendre
31 Rue des Merles, Coteau-du-Lac

Située dans un secteur recherché de Coteau-du-Lac, cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher saura séduire par son entretien impeccable et ses nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Offrant 2 salles de bain complètes, un garage attaché ainsi qu'un espace de vie chaleureux et lumineux, elle combine parfaitement confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous découvrirez une cour clôturée idéale pour profiter de l'été en toute intimité, agrémentée d'une charmante véranda 3 saisons parfaite pour vos moments de détente. Une serre isolée ajoute un beau potentiel supplémentaire et pourrait facilement être aménagée en atelier,
Nb de pièces 12
Superficie habitable 91,80 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Bienvenue
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Atouts de la propriété :

** Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années
** Plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment la cuisine et les deux salles de bain
** Aires de vie chaleureuses et lumineuses grâce à une généreuse fenestration
** Remplacement des thermos de fenêtres ainsi que des portes, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique de la propriété
** Cour clôturée offrant un espace polyvalent, idéal autant pour les moments de détente que pour l'aménagement d'un jardin pour les amateurs de culture maison
** Garage attaché avec accès direct au sous-sol
** Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules
** Emplacement de choix
** À proximité du parc Desforges
** Accès rapide à l'autoroute 20
** Près de nombreux services et commodités

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité et est couverte par le programme RE/MAX Québec Intégri-T pour une période de 3 ans suivant l'acte de vente. L'acheteur pourrait ainsi bénéficier d'une protection allant jusqu'à 50 000 $ relativement aux vices cachés admissibles. À l'expiration du programme, la garantie légale du vendeur demeurera applicable.
Année de construction 1990
Superficie habitable 91,80 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 622,50 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (8)
Proximité Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 15'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Salon
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 13'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 9'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'1" X 17'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche 6x8
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 15'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Couloir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 3'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 2'2" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
177 400 $
Évaluation du bâtiment
303 200 $
Total
480 600 $

Taxes

Municipale (2026)
2 316 $
Scolaire (2026)
283 $
Total
2 599 $

Inclusions

Tringles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, 2 bancs, ouvre-porte de garage et 2 manettes, système d'alarme, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisinière professionnelle DSC, serre (atelier), véranda 3 saisons.

Exclusions

Lave vaisselles, poêle, frigidaire, horloge murale

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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