675 000$
Visite libre
ULS : 14076520
Maison de plain-pied
à vendre
31 Rue des Merles, Coteau-du-Lac
Située dans un secteur recherché de Coteau-du-Lac, cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher saura séduire par son entretien impeccable et ses nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Offrant 2 salles de bain complètes, un garage attaché ainsi qu'un espace de vie chaleureux et lumineux, elle combine parfaitement confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous découvrirez une cour clôturée idéale pour profiter de l'été en toute intimité, agrémentée d'une charmante véranda 3 saisons parfaite pour vos moments de détente. Une serre isolée ajoute un beau potentiel supplémentaire et pourrait facilement être aménagée en atelier,
Nb de pièces
12
Superficie habitable
91,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 13:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue
Addenda
*** Prenez le temps de découvrir la visite 3D disponible en un seul clic sur le logo de la visite virtuelle ! ***
Atouts de la propriété :
** Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années
** Plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment la cuisine et les deux salles de bain
** Aires de vie chaleureuses et lumineuses grâce à une généreuse fenestration
** Remplacement des thermos de fenêtres ainsi que des portes, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique de la propriété
** Cour clôturée offrant un espace polyvalent, idéal autant pour les moments de détente que pour l'aménagement d'un jardin pour les amateurs de culture maison
** Garage attaché avec accès direct au sous-sol
** Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules
** Emplacement de choix
** À proximité du parc Desforges
** Accès rapide à l'autoroute 20
** Près de nombreux services et commodités
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité et est couverte par le programme RE/MAX Québec Intégri-T pour une période de 3 ans suivant l'acte de vente. L'acheteur pourrait ainsi bénéficier d'une protection allant jusqu'à 50 000 $ relativement aux vices cachés admissibles. À l'expiration du programme, la garantie légale du vendeur demeurera applicable.
Atouts de la propriété :
** Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années
** Plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment la cuisine et les deux salles de bain
** Aires de vie chaleureuses et lumineuses grâce à une généreuse fenestration
** Remplacement des thermos de fenêtres ainsi que des portes, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique de la propriété
** Cour clôturée offrant un espace polyvalent, idéal autant pour les moments de détente que pour l'aménagement d'un jardin pour les amateurs de culture maison
** Garage attaché avec accès direct au sous-sol
** Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules
** Emplacement de choix
** À proximité du parc Desforges
** Accès rapide à l'autoroute 20
** Près de nombreux services et commodités
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité et est couverte par le programme RE/MAX Québec Intégri-T pour une période de 3 ans suivant l'acte de vente. L'acheteur pourrait ainsi bénéficier d'une protection allant jusqu'à 50 000 $ relativement aux vices cachés admissibles. À l'expiration du programme, la garantie légale du vendeur demeurera applicable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
91,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
622,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 6x8
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 200 $
- Total
- 480 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 316 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 2 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, 2 bancs, ouvre-porte de garage et 2 manettes, système d'alarme, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisinière professionnelle DSC, serre (atelier), véranda 3 saisons.
Exclusions
Lave vaisselles, poêle, frigidaire, horloge murale
Calculatrice de versements hypothécaire
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