599 000$
ULS : 23423525
Maison à étages
à vendre
31 Ch. de la Pointe-au-Sable, Rigaud (Rigaud)
Magnifique maison très lumineuse de 6 chambres, située directement sur la *rivière Rigaud*. Planchers de bois partout, cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et aire ouverte offrant une belle fluidité entre les pièces. Poêle à bois, salle de bain complète et chambre/bureau pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, 4 grandes chambres et une salle de bain spacieuse. Sous-sol aménagé avec 2 salles familiales ou de jeux, chambre supplémentaire, buanderie et beaucoup de rangement. Garage détaché avec électricité et allée en U. Milieu de vie calme et agréable à moins de 5 minutes du coeur de Rigaud et de toutes ses commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques de la propriété :
- Cuisine mise à jour
- Sous-sol fini entièrement isolé à l'uréthane
- Rez-de-chaussée à aire ouverte
- Grandes fenêtres donnant sur l'eau
- Beaucoup de lumière naturelle grâce à l'orientation sud-ouest
Plusieurs améliorations apportées à la propriété:
- Ouverture du mur entre le salon et la salle à diner
- Nouveau plancher en bois-franc dans 2 chambres au 2e étage
- Nouveau plancher flottant en vinyle dans le sous-sol
- Nouveau plancher en céramique dans le hall d'entrée et la cuisine
- Thermos changés dans les fenêtres arrières de la maison
- Remplacement de la porte d'entrée principale
- Ajout de la laine soufflé dans l'entretoît
- Revêtement extérieur de la façade avant (2e étage) remplacé par du "Canexel"
- nouveau puit artésien (2023)
Proximité:
- Mont Rigaud -- populaire pour le ski, la randonnée, le vélo de montagne et les activités de plein air toute l'année.
- Sanctuaire Notre-Dame-de-Lourdes -- site historique de pèlerinage offrant un superbe point de vue et des sentiers pédestres.
- Rivière Rigaud et parc Chartier-De Lotbinière -- magnifique espace vert avec accès à l'eau, sentiers et aires de pique-nique.
- École secondaire de l'Escalade, Collège Bourget et plusieurs écoles primaires
- Commerces locaux, cafés et restaurants -- centre-ville charmant avec boulangeries, boutiques et bonnes adresses gourmandes.
- Accès facile à l'autoroute 40
- Cuisine mise à jour
- Sous-sol fini entièrement isolé à l'uréthane
- Rez-de-chaussée à aire ouverte
- Grandes fenêtres donnant sur l'eau
- Beaucoup de lumière naturelle grâce à l'orientation sud-ouest
Plusieurs améliorations apportées à la propriété:
- Ouverture du mur entre le salon et la salle à diner
- Nouveau plancher en bois-franc dans 2 chambres au 2e étage
- Nouveau plancher flottant en vinyle dans le sous-sol
- Nouveau plancher en céramique dans le hall d'entrée et la cuisine
- Thermos changés dans les fenêtres arrières de la maison
- Remplacement de la porte d'entrée principale
- Ajout de la laine soufflé dans l'entretoît
- Revêtement extérieur de la façade avant (2e étage) remplacé par du "Canexel"
- nouveau puit artésien (2023)
Proximité:
- Mont Rigaud -- populaire pour le ski, la randonnée, le vélo de montagne et les activités de plein air toute l'année.
- Sanctuaire Notre-Dame-de-Lourdes -- site historique de pèlerinage offrant un superbe point de vue et des sentiers pédestres.
- Rivière Rigaud et parc Chartier-De Lotbinière -- magnifique espace vert avec accès à l'eau, sentiers et aires de pique-nique.
- École secondaire de l'Escalade, Collège Bourget et plusieurs écoles primaires
- Commerces locaux, cafés et restaurants -- centre-ville charmant avec boulangeries, boutiques et bonnes adresses gourmandes.
- Accès facile à l'autoroute 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 34' 4" irr.
Année de construction
1980
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 157' 11" irr.
Superficie du terrain
1 436,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 23'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
puits absorbant, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 200 $
- Total
- 691 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 023 $
- Scolaire (2025)
- 432 $
- Total
- 4 455 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, génératrice
Exclusions
chargeur pour voiture électrique et cable connecté au panneau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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