Photo Photo principale de la propriété
1 248 000$
ULS : 10410381

Maison à étages à vendre
309 Rue Suzanne-Bouvier, Varennes

Maison familiale située dans un secteur paisible de Varennes. Cuisine rénovée en 2021 avec armoires pleine hauteur, cuisinière au gaz, planchers chauffants & ouverture sur la salle familiale & la véranda 3 saisons. Salle d'eau avec espace buanderie au même niveau. Salle à manger attenante au salon en contrebas avec foyer. À l'étage: 3 chambres, dont la principale avec walk-in, & salle de bain avec planchers chauffants. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre et rangements. Terrain paysager, clôturé, sans voisin arrière,. Garage double. Système à air pulsé / fournaise et thermopompe centrale changées en 2024.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Maison familiale dans un quartier recherché de Varennes.

Située dans un secteur paisible et prisé, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.

La cuisine rénovée en 2021 se distingue par ses armoires pleine hauteur, sa cuisinière au gaz, ses planchers chauffants et son ouverture sur la salle familiale ainsi que sur la véranda trois saisons, idéale pour prolonger les soirées d'été. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau pratique et convivial. La salle à manger, située au même niveau, s'ouvre sur un salon légèrement en contrebas, où les plafonds atteignent 12 pieds et un foyer trois faces crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

À l'étage se trouvent trois chambres, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain dotée de planchers chauffants.
Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale, une quatrième chambre et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain paysager et entièrement clôturé, sans voisin arrière, offre intimité et confort, agrémenté d'une piscine creusée et d'un système d'irrigation à l'avant et dans la cour.

Un garage double complète l'ensemble.

Système de chauffage à air pulsé, fournaise et thermopompe centrale installées en 2024.

Indice IPPG : 2 (sous-sol) et 3 (garage).

Dimensions 46' X 46' irr.
Année de construction 1994
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre de béton, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 102' 1" X 145' 6" irr.
Superficie du terrain 10 092 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'10" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'3" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 10'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 11'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 4'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
354 900 $
Évaluation du bâtiment
533 900 $
Total
888 800 $

Taxes

Municipale (2025)
3 612 $
Scolaire (2025)
575 $
Total
4 187 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 560 $
Total
3 560 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôle et rideaux, plaque au gaz, four et micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, aspirateur central et acc. alarme, ouvre porte de garage, thermopompe maison, thermopompe de piscine, supports à télés, haut-parleurs encastrés.

Exclusions

Télés et haut-parleurs.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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