1 248 000$
ULS : 10410381
Maison à étages
à vendre
309 Rue Suzanne-Bouvier, Varennes
Maison familiale située dans un secteur paisible de Varennes. Cuisine rénovée en 2021 avec armoires pleine hauteur, cuisinière au gaz, planchers chauffants & ouverture sur la salle familiale & la véranda 3 saisons. Salle d'eau avec espace buanderie au même niveau. Salle à manger attenante au salon en contrebas avec foyer. À l'étage: 3 chambres, dont la principale avec walk-in, & salle de bain avec planchers chauffants. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre et rangements. Terrain paysager, clôturé, sans voisin arrière,. Garage double. Système à air pulsé / fournaise et thermopompe centrale changées en 2024.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison familiale dans un quartier recherché de Varennes.
Située dans un secteur paisible et prisé, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.
La cuisine rénovée en 2021 se distingue par ses armoires pleine hauteur, sa cuisinière au gaz, ses planchers chauffants et son ouverture sur la salle familiale ainsi que sur la véranda trois saisons, idéale pour prolonger les soirées d'été. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau pratique et convivial. La salle à manger, située au même niveau, s'ouvre sur un salon légèrement en contrebas, où les plafonds atteignent 12 pieds et un foyer trois faces crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
À l'étage se trouvent trois chambres, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain dotée de planchers chauffants.
Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale, une quatrième chambre et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain paysager et entièrement clôturé, sans voisin arrière, offre intimité et confort, agrémenté d'une piscine creusée et d'un système d'irrigation à l'avant et dans la cour.
Un garage double complète l'ensemble.
Système de chauffage à air pulsé, fournaise et thermopompe centrale installées en 2024.
Indice IPPG : 2 (sous-sol) et 3 (garage).
Située dans un secteur paisible et prisé, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.
La cuisine rénovée en 2021 se distingue par ses armoires pleine hauteur, sa cuisinière au gaz, ses planchers chauffants et son ouverture sur la salle familiale ainsi que sur la véranda trois saisons, idéale pour prolonger les soirées d'été. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau pratique et convivial. La salle à manger, située au même niveau, s'ouvre sur un salon légèrement en contrebas, où les plafonds atteignent 12 pieds et un foyer trois faces crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
À l'étage se trouvent trois chambres, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain dotée de planchers chauffants.
Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale, une quatrième chambre et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain paysager et entièrement clôturé, sans voisin arrière, offre intimité et confort, agrémenté d'une piscine creusée et d'un système d'irrigation à l'avant et dans la cour.
Un garage double complète l'ensemble.
Système de chauffage à air pulsé, fournaise et thermopompe centrale installées en 2024.
Indice IPPG : 2 (sous-sol) et 3 (garage).
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 46' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 1" X 145' 6" irr.
Superficie du terrain
10 092 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 354 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 900 $
- Total
- 888 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 612 $
- Scolaire (2025)
- 575 $
- Total
- 4 187 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 560 $
- Total
- 3 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôle et rideaux, plaque au gaz, four et micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, aspirateur central et acc. alarme, ouvre porte de garage, thermopompe maison, thermopompe de piscine, supports à télés, haut-parleurs encastrés.
Exclusions
Télés et haut-parleurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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