699 000$
Nouveauté
ULS : 13086092
Maison à étages
à vendre
309 Rue Duvernay, Verchères
Magnifique cottage situé à Verchères, dans un quartier familial. Portique fermé à l'entrée, salon chaleureux avec foyer au gaz et superbe fenestration offrant une luminosité abondante. Salle d'eau fonctionnelle avec espace lavage et accès direct au garage. À l'étage, 4 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche indépendante et baignoire. Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, une 2e salle de bain et rangement. Entrée indépendante vers le sous-sol par le garage, offrant un potentiel intéressant pour divers projets. Cour arrière aménagée avec terrasse, gazebo et piscine creusée chauffée. Véritable coup de coeur!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété de style cottage qui allie espace, polyvalence et qualité de vie dans un secteur familial et recherché à Verchères, à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le portique fermé, pratique et accueillant.
Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour créer une ambiance conviviale. Vous serez surpris par la grandeur de la salle à manger que les propriétaires ont pris soin de faire agrandir. Un atout qui ne vous laissera pas indifférent! Une salle d'eau bien pensée avec espace lavage intégré complète ce niveau, en plus d'un accès direct au garage.
L'étage principal comprend trois chambres à coucher, tandis qu'une vaste pièce aménagée au-dessus du garage offre une multitude de possibilités : salle familiale, bureau à domicile, espace de loisirs ou quatrième chambre selon vos besoins.
La propriété dispose de deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain ainsi qu'un espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Entièrement clôturée et bordée de haies de cèdre matures, elle procure une intimité appréciable. La piscine creusée chauffée vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement invitant. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un des atouts majeurs de cette résidence est son entrée indépendante vers le sous-sol par le garage, offrant un potentiel intéressant pour divers projets. Que ce soit pour aménager un espace destiné à un membre de la famille, exploiter une garderie à domicile ou envisager la création d'un logement complémentaire, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Les acheteurs devront toutefois effectuer leurs vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la conformité de leur projet et les usages autorisés.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services! Une occasion à découvrir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le portique fermé, pratique et accueillant.
Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, parfait pour créer une ambiance conviviale. Vous serez surpris par la grandeur de la salle à manger que les propriétaires ont pris soin de faire agrandir. Un atout qui ne vous laissera pas indifférent! Une salle d'eau bien pensée avec espace lavage intégré complète ce niveau, en plus d'un accès direct au garage.
L'étage principal comprend trois chambres à coucher, tandis qu'une vaste pièce aménagée au-dessus du garage offre une multitude de possibilités : salle familiale, bureau à domicile, espace de loisirs ou quatrième chambre selon vos besoins.
La propriété dispose de deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain ainsi qu'un espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Entièrement clôturée et bordée de haies de cèdre matures, elle procure une intimité appréciable. La piscine creusée chauffée vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement invitant. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un des atouts majeurs de cette résidence est son entrée indépendante vers le sous-sol par le garage, offrant un potentiel intéressant pour divers projets. Que ce soit pour aménager un espace destiné à un membre de la famille, exploiter une garderie à domicile ou envisager la création d'un logement complémentaire, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Les acheteurs devront toutefois effectuer leurs vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la conformité de leur projet et les usages autorisés.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services! Une occasion à découvrir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 30' irr.
Année de construction
2006
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Installation 2e salle de bain (SS), Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 98'
Superficie du terrain
6 123 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 28'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Installation laveuse sécheus
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (144)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 500 $
- Total
- 579 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 748 $
- Scolaire (2026)
- 369 $
- Total
- 4 117 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle, accessoires de piscine et chauffe-eau de la piscine, thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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