499 900$
Nouveauté
ULS : 10566112
Maison de plain-pied
à vendre
309 Route Marie-Victorin, Verchères
Laissez-vous charmer par ce plain-pied lumineux situé à l'entrée du Village de Verchères, offrant un espace de vie accueillant et bien pensé. La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaites pour répondre aux besoins du quotidien. Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale, idéale pour les moments de détente. Le foyer au bois et le poêle au gaz propane ajoutent chaleur et ambiance, tandis que les 3 espaces de stationnement en asphalte assurent confort et commodité. Un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et qualité de vie sans oublier la belle vue directement sur le fleuve !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce charmant plain-pied situé dans le magnifique village de Verchères, à proximité des transport en commun vous menant directement au métro Longueuil. Cette charmante propriété vous apporte la luminosité et le confort pour créer un véritable chez-soi. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, mise en valeur par une belle lumière naturelle qui traverse les espaces de vie.
La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaitement adaptées à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par le poêle au propane installé au salon qui est à aire ouverte sur la salle à manger et la cuisine, offrant une belle chaleur réconfortante lors de froides journées d'hivers et une thermopompe murale afin de climatiser les pièces en été.
La porte d'entrée de côté mène à l'abri d'auto qui est munie d'un espace de rangement (remise) et trois espaces de stationnement dans l'entrée asphaltée. Elle donne accès également au sous-sol
où l'on y trouve une chaleureuse salle familiale, une salle de bains, espace de rangement munie d'un walk in en cèdre, un atelier et une chambre à coucher supplémentaire. De plus, une porte patio nous mène sur la terrasse dans la cour et offrant une belle vue sur l'eau. Il y a deux grandes remises dans la cour pour le rangement.
Une propriété où il fait bon vivre, alliant chaleur, luminosité et douceur de vivre.
Le vendeur se dégage de toutes responsabilités des installations du foyer au bois, de la cheminée et du poêle au gaz propane et ce qui concerne les normes et exigences des compagnies d'assurances mais les assureurs du vendeur sont au courant des ces installations et tout est conforme.
La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaitement adaptées à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par le poêle au propane installé au salon qui est à aire ouverte sur la salle à manger et la cuisine, offrant une belle chaleur réconfortante lors de froides journées d'hivers et une thermopompe murale afin de climatiser les pièces en été.
La porte d'entrée de côté mène à l'abri d'auto qui est munie d'un espace de rangement (remise) et trois espaces de stationnement dans l'entrée asphaltée. Elle donne accès également au sous-sol
où l'on y trouve une chaleureuse salle familiale, une salle de bains, espace de rangement munie d'un walk in en cèdre, un atelier et une chambre à coucher supplémentaire. De plus, une porte patio nous mène sur la terrasse dans la cour et offrant une belle vue sur l'eau. Il y a deux grandes remises dans la cour pour le rangement.
Une propriété où il fait bon vivre, alliant chaleur, luminosité et douceur de vivre.
Le vendeur se dégage de toutes responsabilités des installations du foyer au bois, de la cheminée et du poêle au gaz propane et ce qui concerne les normes et exigences des compagnies d'assurances mais les assureurs du vendeur sont au courant des ces installations et tout est conforme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 870,57 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
avec garde robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 600 $
- Total
- 452 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 041 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 294 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 234 $
- Total
- 2 234 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, thermopompes murale, foyer au bois, poêle au gaz propane, micro-onde/hotte de cuisinière, lave-vaisselle, établie et petit bureau dans la pièce au sous-sol, remise, restant de cordes de bois.
Exclusions
Pôles, rideaux, chandelier salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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