999 900$
Nouveauté
ULS : 26097977
Maison de plain-pied
à vendre
309 Av. Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Bienvenue au 309, av. Gagnon! Une rareté dans le secteur, cette propriété aux dimensions généreuses offre un immense potentiel selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend 10 chambres ainsi qu'une grande salle à manger attenante à deux pièces pouvant servir de 2e salon ou de boudoir. Érigée sur un terrain de plus de 12 000 pi², sans voisin arrière et bordé par un ruisseau, elle dispose également d'une grande piscine creusée. La propriété peut convenir à une ressource ou à une autre vocation. Le vendeur détenait une accréditation du SRSOR. Le sous-sol offre aussi de nombreuses possibilités, actuellement un 5 1/2 s'y trouve. Suite à l'addenda
Nb de pièces
31
Caractéristiques de la propriété
14
(10
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
**** Les incontournables de la propriété ****
- Grand terrain de 12 629 pi2 sans voisin arrière.
- 10 chambres sur le même étage.
- 2 salle de bain au rez-de-chaussé plus une salle de lavage
- Grand sous-sol partiellement aménagé offrant un énorme potentiel d'aménagement : salles supplémentaires, bureaux ou salle familiale. Possibilité d'ajouter une salle de bain, avec plomberie brute déjà en place.
- Grand 5 ½ actuellement aménagé au sous-sol. Aucun permis n'a été délivré pour cet aménagement. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes et de la municipalité la conformité de celui-ci ainsi que les usages autorisés selon la vocation souhaitée.
- Grande piscine creusée intime.
- Entré électrique de 400 Amp.
- Rampe d'accès arrière pour personne à mobilité réduite
- Idéale pour une ressource, une maison pour proche aidant, une garderie ou tout autre projet, selon vos besoins. Les possibilités sont nombreuses grâce aux dimensions généreuses de la propriété.
**** Services à proximité ****
- École primaire Sacré-Coeur.
- École Secondaire Marcellin-Champagnat
- Transport en commun à 5 minutes de marche
- Galerie du Vieux Saint-Jean
- Parc Marguerite-Bourgeoys
- Parc Honoré-Mercier
- Parc Robert-L'Heureux
- Parc Touchette
- IGA
- Rivière Richelieu
** Veuillez noter que les photos ont été retouchées et/ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), notamment pour meubler certaines pièces vides ou désencombrer les pièces surchargées, afin d'offrir une meilleure présentation de la propriété. **
** Veuillez noter que les dimensions indiquées sur les plans et croquis sont approximatives et servent uniquement à donner à l'acheteur une meilleure idée de la configuration des pièces de la propriété. **
- Date d'occupation flexible selon vos besoins.
- Grand terrain de 12 629 pi2 sans voisin arrière.
- 10 chambres sur le même étage.
- 2 salle de bain au rez-de-chaussé plus une salle de lavage
- Grand sous-sol partiellement aménagé offrant un énorme potentiel d'aménagement : salles supplémentaires, bureaux ou salle familiale. Possibilité d'ajouter une salle de bain, avec plomberie brute déjà en place.
- Grand 5 ½ actuellement aménagé au sous-sol. Aucun permis n'a été délivré pour cet aménagement. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes et de la municipalité la conformité de celui-ci ainsi que les usages autorisés selon la vocation souhaitée.
- Grande piscine creusée intime.
- Entré électrique de 400 Amp.
- Rampe d'accès arrière pour personne à mobilité réduite
- Idéale pour une ressource, une maison pour proche aidant, une garderie ou tout autre projet, selon vos besoins. Les possibilités sont nombreuses grâce aux dimensions généreuses de la propriété.
**** Services à proximité ****
- École primaire Sacré-Coeur.
- École Secondaire Marcellin-Champagnat
- Transport en commun à 5 minutes de marche
- Galerie du Vieux Saint-Jean
- Parc Marguerite-Bourgeoys
- Parc Honoré-Mercier
- Parc Robert-L'Heureux
- Parc Touchette
- IGA
- Rivière Richelieu
** Veuillez noter que les photos ont été retouchées et/ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), notamment pour meubler certaines pièces vides ou désencombrer les pièces surchargées, afin d'offrir une meilleure présentation de la propriété. **
** Veuillez noter que les dimensions indiquées sur les plans et croquis sont approximatives et servent uniquement à donner à l'acheteur une meilleure idée de la configuration des pièces de la propriété. **
- Date d'occupation flexible selon vos besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' 1" X 45' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 1" X 126' 3" irr.
Superficie du terrain
1 173,70 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 18'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 30'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 23'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce non fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce non fini
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce non fini
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce non fini
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 700 $
- Total
- 861 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 677 $
- Scolaire (2026)
- 583 $
- Total
- 6 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusé et ses accessoires, gazébo, 2 X thermopompes murales, 2 chauffes-eau, lave-vaisselle au RDC, échangeur d'air, sofa sectionnel brun du RDC, toutes les stores.
Exclusions
Toutes les supports a télé mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.