449 000$
ULS : 11795981
Maison de plain-pied
à vendre
3081 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Charmante propriété en bordure de l'eau, située à Sainte-Anne-de-Sorel, sur un vaste terrain de plus de 13 000 pi². Cette maison de plain-pied offre un environnement paisible, parfait pour la détente au quotidien ou comme résidence secondaire. Son rez-de-chaussée à aire ouverte bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère conviviale. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cour arrière bien aménagée avec piscine, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Une belle occasion d'acquérir un espace confortable et bien situé, au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété offre une configuration intérieure bien pensée, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale confortable. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, où se côtoient harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. L'espace de vie principal propose une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. On y retrouve également la chambre principale ainsi qu'une salle de bains complète.
Le sous-sol entièrement aménagé vient bonifier l'espace habitable avec une grande salle familiale, une deuxième chambre, une salle de jeux polyvalente pouvant aussi servir de bureau ou de coin détente, et une deuxième salle de bains. Ce niveau offre une belle flexibilité pour s'adapter aux différents besoins des occupants.
À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain de plus de 13 000 pieds carrés et propose une cour avec piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été. Le bord de l'eau complète l'ensemble et contribue à créer un cadre de vie paisible et agréable.
Une propriété bien entretenue, offrant un bel équilibre entre confort, espace et environnement chaleureux -- parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Le sous-sol entièrement aménagé vient bonifier l'espace habitable avec une grande salle familiale, une deuxième chambre, une salle de jeux polyvalente pouvant aussi servir de bureau ou de coin détente, et une deuxième salle de bains. Ce niveau offre une belle flexibilité pour s'adapter aux différents besoins des occupants.
À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain de plus de 13 000 pieds carrés et propose une cour avec piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été. Le bord de l'eau complète l'ensemble et contribue à créer un cadre de vie paisible et agréable.
Une propriété bien entretenue, offrant un bel équilibre entre confort, espace et environnement chaleureux -- parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 9" X 122' 1"
Superficie du terrain
13 535,60 pi²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 27'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 900 $
- Total
- 585 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 808 $
- Scolaire (2024)
- 306 $
- Total
- 4 114 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 806 $
- Total
- 3 806 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires à l'exception du luminaire de la chambre d'enfant au sous-sol, le lave-vaisselle, aspirateur central( ne sait pas si elle fonctionne car jamais utilisé ) et accessoires, installation du système d'alarme non relié ( ne sait pas si il fonctionne car jamais utilisé ), le quai, bac à déchets, recyclage et compost, cellier encastré
Exclusions
Luminaire de la chambre d'enfant au sous-sol, un bac à recyclage, deux tablettes de bois dans la cuisine, le broyeur à déchets.
Calculatrice de versements hypothécaire
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