749 900$
Nouveauté
ULS : 28921024
Maison à étages
à vendre
306 Rue de Marseille, Sainte-Julie (Du Vieux-Village)
Luminosité WOW du matin au soir... préparez-vous à tomber sous le charme de cette demeure entretenue de manière impeccable par ses uniques propriétaires! Cette propriété baignée de lumière naturelle offre 2 salons au rez-de-chaussée, parfaits pour la vie de famille. En plus des 3 chambres bien proportionnées à l'étage, profitez d'une cour super intime et d'un quartier peu passant, idéal pour la tranquillité. Un chez-soi lumineux, fonctionnel et paisible à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
LUMINEUSE et IMPECCABLE! Deux mots qui décrivent parfaitement cette demeure!
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous vous sentirez instantanément chez-vous.
Vous adorerez l'aire de vie ouverte, où le spacieux salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement. Lorsque le soleil y entre, l'effet est tout simplement spectaculaire!
La cuisine, de l'autre côté de la salle à manger, vous offre tout l'espace recherché pour concocter vos meilleurs petits plats pour toute la famille. Pendant ce temps, la marmaille pourra s'amuser dans la salle familiale adjacente. Ainsi, vous pourrez garder un oeil attentif sur les petits (et grands!) mauvais coups que préparent les enfants.
Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, ce sont trois chambres que vous découvrirez ainsi qu'une salle de bain complète. La chambre principale propose de beaux extras : un coin boudoir pour vous préparer devant le miroir, une garde-robe walk-in pour y ranger vos différents vêtements, ainsi qu'un accès direct à la salle de bain. Tout y est pour votre confort!
Le sous-sol vous offre un potentiel incroyable : salle familiale pour vos soirées popcorn, salle de jeux, grand atelier pour bricoler, espace de rangement plus frais pour vos conserves... et même la possibilité d'y ajouter une deuxième salle de bain, puisque les sorties à cet effet sont déjà en place!
Ne manquez surtout pas le garage!
Puis, attendez de voir la cour arrière... absolument magnifique! Ensoleillement remarquable, intimité assurée grâce à la haie de cèdres matures... un véritable havre de paix.
Avant d'acheter ailleurs, venez la visiter. Vous pourriez bien avoir trouvé LA bonne maison.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous vous sentirez instantanément chez-vous.
Vous adorerez l'aire de vie ouverte, où le spacieux salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement. Lorsque le soleil y entre, l'effet est tout simplement spectaculaire!
La cuisine, de l'autre côté de la salle à manger, vous offre tout l'espace recherché pour concocter vos meilleurs petits plats pour toute la famille. Pendant ce temps, la marmaille pourra s'amuser dans la salle familiale adjacente. Ainsi, vous pourrez garder un oeil attentif sur les petits (et grands!) mauvais coups que préparent les enfants.
Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, ce sont trois chambres que vous découvrirez ainsi qu'une salle de bain complète. La chambre principale propose de beaux extras : un coin boudoir pour vous préparer devant le miroir, une garde-robe walk-in pour y ranger vos différents vêtements, ainsi qu'un accès direct à la salle de bain. Tout y est pour votre confort!
Le sous-sol vous offre un potentiel incroyable : salle familiale pour vos soirées popcorn, salle de jeux, grand atelier pour bricoler, espace de rangement plus frais pour vos conserves... et même la possibilité d'y ajouter une deuxième salle de bain, puisque les sorties à cet effet sont déjà en place!
Ne manquez surtout pas le garage!
Puis, attendez de voir la cour arrière... absolument magnifique! Ensoleillement remarquable, intimité assurée grâce à la haie de cèdres matures... un véritable havre de paix.
Avant d'acheter ailleurs, venez la visiter. Vous pourriez bien avoir trouvé LA bonne maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 37' 1" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Derrière des portes (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X
Superficie du terrain
504,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte fenêtre, foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir annexé
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 4,1 X 6,2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 26'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 2e SDB
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 600 $
- Total
- 631 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 526 $
- Scolaire (2026)
- 409 $
- Total
- 3 935 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, gazébo, thermopompe dans l'entre-toit
Exclusions
supports muraux avec téléviseurs (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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