499 000$
Visite libre
ULS : 20320409
Maison de plain-pied
à vendre
3049 Rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Charmante propriété offrant deux chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, idéalement située à proximité de tous les services essentiels. La maison propose une aire de vie spacieuse, une disposition fonctionnelle et un potentiel exceptionnel pour les acheteurs souhaitant la personnaliser à leur goût. La cour arrière très privée est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible et de nombreuses possibilités. Une belle occasion dans un excellent secteur, près des commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSES DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT :
Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds doit accompagner l'offre.
Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Toute promesse d'achat doit demeurer ouverte pour une période minimale de 48 heures.
Le notaire instrumentant devra être situé dans la région de Vaudreuil-Soulanges.
Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds doit accompagner l'offre.
Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Toute promesse d'achat doit demeurer ouverte pour une période minimale de 48 heures.
Le notaire instrumentant devra être situé dans la région de Vaudreuil-Soulanges.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 24' 1" irr.
Année de construction
1984
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 11" X 100' irr.
Superficie du terrain
530,80 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 3'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
À paliers
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouverte s/cuisine,accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ouverte sur S. à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Semi-attenante, accès corridor
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
With integrated bathtub
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec walk-in 9'7" x 4'4"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sol souple / contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 200 $
- Total
- 481 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 753 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 3 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et rideaux, cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, le tout vendu tel quel. Tablette dans la salle de bain du sous-sol et tablette dans la deuxième chambre à l'étage. Thermopompe murale.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur dans la cuisine et congélateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.