329 000$
Nouveauté
ULS : 22469609
Maison à étages
à vendre
3048 Rue d'Angoulême, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez cette magnifique maison en rangée soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. La propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière intime, aménagée pour savourer pleinement les beaux jours. Située dans un secteur paisible et recherché de Sorel-Tracy, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante maison en rangée située au coin, offrant une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. L'aménagement sur trois niveaux a été soigneusement pensé pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie accueillant où se côtoient harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un lieu idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau. La salle à manger offre un accès direct à la cour arrière, permettant de prolonger facilement les repas à l'extérieur lors des belles journées.
Deuxième étage :
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète, pensée pour répondre aux besoins de tous.
Sous-sol :
Le sous-sol offre des espaces pratiques et polyvalents comprenant une salle de lavage, un atelier ainsi qu'une salle familiale, laissant place à plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur :
La belle cour arrière intime et clôturée invite à la détente et à la tranquillité. Agrémentée d'une petite terrasse, elle constitue l'endroit parfait pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour relaxer, recevoir ou partager des moments précieux en toute intimité.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie accueillant où se côtoient harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un lieu idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau. La salle à manger offre un accès direct à la cour arrière, permettant de prolonger facilement les repas à l'extérieur lors des belles journées.
Deuxième étage :
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète, pensée pour répondre aux besoins de tous.
Sous-sol :
Le sous-sol offre des espaces pratiques et polyvalents comprenant une salle de lavage, un atelier ainsi qu'une salle familiale, laissant place à plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur :
La belle cour arrière intime et clôturée invite à la détente et à la tranquillité. Agrémentée d'une petite terrasse, elle constitue l'endroit parfait pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour relaxer, recevoir ou partager des moments précieux en toute intimité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 87' 3"
Superficie du terrain
3 503,65 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 400 $
- Total
- 292 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 472 $
- Scolaire (2025)
- 126 $
- Total
- 2 598 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 789 $
- Total
- 1 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores/toiles, le lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, aspirateur central et accessoires, les pôles
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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