819 000$
Visite libre
ULS : 14350194
Maison à étages
à vendre
3020 Av. de la Canardière, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Bienvenue au 3020, avenue de la Canardière, une magnifique maison familiale située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vaudreuil-Est! Construite en 1998 et entretenue avec soin par ses propriétaires d'origine, cette maison est en parfait état. Elle comprend 3 +1 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et un garage attenant. L'école primaire Pierre-Elliott-Trudeau se trouve à deux pas, et la pittoresque baie de Vaudreuil, les parcs, la gare et l'autoroute 40 sont tout près. Consultez l'annexe pour plus de détails!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Magnifique maison dans un emplacement de rêve. Bienvenue che
Addenda
Construite en 1998, cette propriété a été chérie et entretenue avec soin. La maison est en parfait état ; vous n'avez plus qu'à emménager et en profiter.
Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Située sur l'avenue de la Canardière, dans un quartier paisible et familial de Vaudreuil-Est, elle est à proximité de l'eau, des écoles et des services de proximité.
POINTS FORTS :
3 chambres + 1 chambre supplémentaire
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Garage simple attenant
Rue tranquille et familiale dans l'est de Vaudreuil
ÉCOLES À PROXIMITÉ :
*École primaire Pierre-Elliott-Trudeau (école anglophone, immersion française précoce, de la maternelle à la 6e année), accessible à pied
*École secondaire de la Cité-des-Jeunes à proximité
*Plusieurs autres écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies, dans le secteur de Vaudreuil-Dorion
PARCS ET LOISIRS :
*À quelques minutes de la baie de Vaudreuil et du pittoresque chemin des Chenaux qui longe l'eau
*Parc Valois et sentier pédestre de la baie de Vaudreuil à proximité
*Le quartier historique du village Saint-Michel, dans le vieux Vaudreuil, à proximité
*Parcs, terrains de jeux et pistes cyclables dans le secteur
TRANSPORT :
*Gare de Vaudreuil à proximité, sur la ligne de train de banlieue exo Vaudreuil-Hudson, qui relie directement la gare Lucien-L'Allier au centre-ville de Montréal et s'arrête à Métro Vendôme en construction
* Stationnement incitatif aux gares de Vaudreuil et de Dorion
* Les autobus locaux exo La Presqu'Île desservent les gares et les villes avoisinantes
* Correspondances d'autobus de la gare de Vaudreuil au REM à la station Anse-à-l'Orme dans l'Ouest-de-l'Île
* Accès rapide aux autoroutes 40, 20 et 30
* Accès facile à l'Ouest-de-l'Île et à Montréal
COMMERCES ET SERVICES QUOTIDIENS :
* Costco sur le chemin Dumberry, avec station-service Costco, pharmacie, centre d'optique et centre de pneus
* Centre commercial Faubourg de la Gare sur le boulevard de la Gare, avec Walmart, IKEA, Best Buy, Michaels, Dollarama et banques
* Épicerie Metro et dépôt Reno à proximité
* Nombreux restaurants, cafés et services le long du boulevard de la Gare, du chemin Dumberry et de l'avenue Saint-Charles
* Plus de 250 commerces et entreprises dans Vaudreuil-Dorion
SOINS DE SANTÉ :
Le nouveau Vaudreuil-Soulanges Un hôpital est en construction à proximité, près du boulevard de la Cité-des-Jeunes et de l'autoroute 30. Il n'est pas encore ouvert et les premiers patients sont attendus à l'été 2028. L'hôpital comptera 404 lits, un service des urgences, des salles d'opération, un service d'imagerie médicale et des cliniques externes, offrant ainsi des services de santé importants à proximité des résidents.
Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Située sur l'avenue de la Canardière, dans un quartier paisible et familial de Vaudreuil-Est, elle est à proximité de l'eau, des écoles et des services de proximité.
POINTS FORTS :
3 chambres + 1 chambre supplémentaire
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Garage simple attenant
Rue tranquille et familiale dans l'est de Vaudreuil
ÉCOLES À PROXIMITÉ :
*École primaire Pierre-Elliott-Trudeau (école anglophone, immersion française précoce, de la maternelle à la 6e année), accessible à pied
*École secondaire de la Cité-des-Jeunes à proximité
*Plusieurs autres écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies, dans le secteur de Vaudreuil-Dorion
PARCS ET LOISIRS :
*À quelques minutes de la baie de Vaudreuil et du pittoresque chemin des Chenaux qui longe l'eau
*Parc Valois et sentier pédestre de la baie de Vaudreuil à proximité
*Le quartier historique du village Saint-Michel, dans le vieux Vaudreuil, à proximité
*Parcs, terrains de jeux et pistes cyclables dans le secteur
TRANSPORT :
*Gare de Vaudreuil à proximité, sur la ligne de train de banlieue exo Vaudreuil-Hudson, qui relie directement la gare Lucien-L'Allier au centre-ville de Montréal et s'arrête à Métro Vendôme en construction
* Stationnement incitatif aux gares de Vaudreuil et de Dorion
* Les autobus locaux exo La Presqu'Île desservent les gares et les villes avoisinantes
* Correspondances d'autobus de la gare de Vaudreuil au REM à la station Anse-à-l'Orme dans l'Ouest-de-l'Île
* Accès rapide aux autoroutes 40, 20 et 30
* Accès facile à l'Ouest-de-l'Île et à Montréal
COMMERCES ET SERVICES QUOTIDIENS :
* Costco sur le chemin Dumberry, avec station-service Costco, pharmacie, centre d'optique et centre de pneus
* Centre commercial Faubourg de la Gare sur le boulevard de la Gare, avec Walmart, IKEA, Best Buy, Michaels, Dollarama et banques
* Épicerie Metro et dépôt Reno à proximité
* Nombreux restaurants, cafés et services le long du boulevard de la Gare, du chemin Dumberry et de l'avenue Saint-Charles
* Plus de 250 commerces et entreprises dans Vaudreuil-Dorion
SOINS DE SANTÉ :
Le nouveau Vaudreuil-Soulanges Un hôpital est en construction à proximité, près du boulevard de la Cité-des-Jeunes et de l'autoroute 30. Il n'est pas encore ouvert et les premiers patients sont attendus à l'été 2028. L'hôpital comptera 404 lits, un service des urgences, des salles d'opération, un service d'imagerie médicale et des cliniques externes, offrant ainsi des services de santé importants à proximité des résidents.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 32' 4"
Année de construction
1998
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 111' 7"
Superficie du terrain
8 704 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planche chaufant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 15'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 283 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 500 $
- Total
- 677 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 728 $
- Scolaire (2027)
- 463 $
- Total
- 4 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, Lave-vaisselle, Aspirateur centralavec accessoires, Les stores, Luminaires, Prise pour recharge voiture electrique
Exclusions
Borne de recharge pour voiture electrique, Etageres pour les bouteilles de vin
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.