Photo Photo principale de la propriété
699 000$
Visite libre
ULS : 13835252

Maison de plain-pied à vendre
3007 Rue Principale, Saint-Zotique

Superbe maison plain-pied située sur un emplacement exceptionnel, bordée sur deux faces par le canal navigable menant au lac Saint-François. Cette propriété clé en main offre 3 chambres, une cuisine moderne avec îlot en quartz, une salle à manger vitrée sur trois faces, et une thermopompe centrale pour un confort optimal. À l'extérieur : piscine creusée récente, cour entièrement aménagée et clôturée, gazebo, remise et bord de l'eau avec poteaux de cèdre. Idéale pour les plaisanciers, sportifs ou amateurs de pêche, elle allie intimité, élégance et style de vie nautique à proximité de tous les services.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00

STÉPHANE BRABANT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

Maison plain-pied clé en main -- Saint-Zotique, bordée sur deux faces par le canal menant au lac Saint-François

Découvrez cette magnifique propriété plain-pied située à Saint-Zotique, un véritable clé en main alliant confort, élégance et qualité de vie exceptionnelle.

Idéalement implantée sur un terrain bordé par le canal navigable menant au lac Saint-François, cette demeure séduira à coup sûr les plaisanciers, les amateurs de pêche et les adeptes de sports nautiques.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon accueillant, une cuisine moderne aux armoires en bois avec comptoirs et îlot en quartz, ainsi qu'une salle à manger entièrement vitrée sur trois faces, offrant une superbe vue sur la cour et le canal.

La maison compte trois chambres à coucher, une salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau pratique.
Le tout est climatisé et chauffé par une thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, l'aménagement est soigné jusque dans les moindres détails.

L'entrée avant en pavé uni, agrémentée d'un éclairage intégré, annonce le ton d'une propriété entretenue avec soin.
La cour arrière clôturée est un véritable havre de détente : piscine creusée récente avec thermopompe, clôture sécuritaire, gazebo, douche extérieure, espace gym et remise.
Le pavé uni s'agence parfaitement à l'ensemble du décor extérieur, créant une atmosphère harmonieuse et élégante.

Le bord de l'eau est magnifiquement aménagé de poteaux de cèdre en excellent état, et la largeur du canal favorise aisément le déplacement de votre embarcation.

Aucun voisin immédiat sur deux côtés et une haie de cèdres matures assurent une intimité totale.

Un vaste stationnement pour 8 véhicules complète ce tableau parfait.

Située à proximité de tous les services essentiels et de l'autoroute 20, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Une rare occasion d'acquérir une maison au bord de l'eau où chaque détail a été pensé pour votre confort et vos loisirs.
Dimensions 35' X 41' 1" irr.
Année de construction 1988
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 90' X 180'
Superficie du terrain 1 504,40 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 19'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 16'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'2" X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 22'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
227 100 $
Évaluation du bâtiment
299 400 $
Total
526 500 $

Taxes

Municipale (2025)
2 733 $
Scolaire (2025)
283 $
Total
3 016 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles a rideaux et rideaux, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, frigidaire sous-sol, congélateur sous-sol, thermopompe piscine, étagères et tablettes remise, gazebo

Exclusions

Meubles, frigidaire cuisine, cuisinière, effets personnels

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Calculatrice de versements hypothécaire

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