799 000$
ULS : 20715675
Maison de plain-pied
à vendre
300 Rue Chagnon, Verchères
Magnifique plain-pied entretenu avec soin offrant une aire de vie lumineuse et chaleureuse. Salon avec foyer double face, salle à manger idéale pour recevoir et cuisine avec accès à la cour. Deux chambres à l'étage, salle de bain avec douche indépendante et bain podium. Sous-sol aménagé : salle familiale, coin cuisine polyvalent, 3e chambre et 2e salle de bain. Cour arrière intime clôturée avec piscine creusée, garage spacieux. Situé à Verchères, charmante municipalité au bord du fleuve offrant nature, tranquillité et proximité des services.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 687,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Offrez-vous un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel avec ce magnifique plain-pied soigneusement entretenu.
- Dès l'entrée, un hall doté d'un grand rangement vous accueille chaleureusement, menant vers une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle.
- Le salon, inspirant le calme avec son foyer double face, communique harmonieusement avec une salle à manger conviviale -- l'endroit parfait pour recevoir famille et amis.
- La cuisine, spacieuse et bien pensée, permet de concocter vos meilleurs repas et s'ouvre sur la cour arrière grâce à une grande porte patio.
- Deux chambres, dont une vaste chambre principale avec grand garde-robe
- Une salle de bain chic avec baignoire podium en coin et douche indépendante
Au sous-sol :
- Spacieuse salle familiale idéale pour le divertissement
- Coin cuisine polyvalent pouvant servir de bureau ou d'atelier
- Troisième chambre confortable
- Deuxième salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime aménagée avec haies matures et clôturée. Une superbe piscine creusée complète l'aménagement paysager. Environnement idéal pour relaxer en toute tranquillité.
Un grand garage avec plafonds de 14'6'' ajoute à la valeur de cette propriété exceptionnelle
Situé dans la charmante municipalité de Verchères, le secteur offre un cadre de vie alliant authenticité, nature et qualité de vie.
Nichée sur la rive sud du fleuve SaintLaurent, Verchères a su préserver son caractère villageois tout en étant suffisamment proche des grands centres pour profiter des avantages urbains.
Verchères se distingue par ses paysages champêtres, ses terres agricoles fertiles et ses vues sur le fleuve.
Le bord de l'eau, les îles sur le fleuve, les couchers de soleil au Parc des Pionniers : tout cela contribue à un environnement paisible et esthétiquement inspirant.
Les infrastructures de loisirs sont variées. Par exemple, les services municipaux, les parcs, les espaces verts, ce qui est idéal pour les enfants et les activités extérieures.
Verchères est située à une distance raisonnable de Montréal et d'autres pôles économiques, ce qui facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
- Dès l'entrée, un hall doté d'un grand rangement vous accueille chaleureusement, menant vers une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle.
- Le salon, inspirant le calme avec son foyer double face, communique harmonieusement avec une salle à manger conviviale -- l'endroit parfait pour recevoir famille et amis.
- La cuisine, spacieuse et bien pensée, permet de concocter vos meilleurs repas et s'ouvre sur la cour arrière grâce à une grande porte patio.
- Deux chambres, dont une vaste chambre principale avec grand garde-robe
- Une salle de bain chic avec baignoire podium en coin et douche indépendante
Au sous-sol :
- Spacieuse salle familiale idéale pour le divertissement
- Coin cuisine polyvalent pouvant servir de bureau ou d'atelier
- Troisième chambre confortable
- Deuxième salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime aménagée avec haies matures et clôturée. Une superbe piscine creusée complète l'aménagement paysager. Environnement idéal pour relaxer en toute tranquillité.
Un grand garage avec plafonds de 14'6'' ajoute à la valeur de cette propriété exceptionnelle
Situé dans la charmante municipalité de Verchères, le secteur offre un cadre de vie alliant authenticité, nature et qualité de vie.
Nichée sur la rive sud du fleuve SaintLaurent, Verchères a su préserver son caractère villageois tout en étant suffisamment proche des grands centres pour profiter des avantages urbains.
Verchères se distingue par ses paysages champêtres, ses terres agricoles fertiles et ses vues sur le fleuve.
Le bord de l'eau, les îles sur le fleuve, les couchers de soleil au Parc des Pionniers : tout cela contribue à un environnement paisible et esthétiquement inspirant.
Les infrastructures de loisirs sont variées. Par exemple, les services municipaux, les parcs, les espaces verts, ce qui est idéal pour les enfants et les activités extérieures.
Verchères est située à une distance raisonnable de Montréal et d'autres pôles économiques, ce qui facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 42'
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 687,16 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 1" X 103' 1" irr.
Superficie du terrain
8 858,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 18'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 262 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 900 $
- Total
- 827 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 837 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 5 347 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, système gicleur, filage et système Sonos, système d'alarme, cellier (sous-sol), équipement piscine creusée (balayeuse, chauffe-eau gaz naturel), système d'irrigation.
Exclusions
Rideaux et pôles, tablettes murales de l'entrée 3x et tablettes murales de la petite chambre, chauffe-eau loué (hydro-solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
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