1 899 000$
Nouveauté
ULS : 13159584
Maison à étages
à vendre
3 Rue St-Exupéry, Saint-Ours
Majestueuse propriété à étages située en bordure de la magnifique Rivière Richelieu à Saint-Ours. Cette résidence haut de gamme propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Vous y découvrirez 3 chambres à coucher, de somptueux planchers d'ingénierie en chêne blanc ainsi que des planchers chauffants au rez-de-chaussée et dans le garage pour un confort absolu. À l'extérieur, la cour aménagée avec piscine creusée, pool house, terrasse et douche extérieure crée un espace parfait pour recevoir et profiter pleinement des belles saisons. Une propriété raffinée où luxe et tranquillité se rencontrent parfaitement.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste hall d'entrée avec walk-in offrant un espace de rangement pratique et soigné. Salon invitant agrémenté d'un foyer au bois créant une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Salle à manger baignée de lumière avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour recevoir famille et invités. Cuisine soigneusement aménagée avec îlot central, armoires en thermoplastique, pratique pot filler et grand garde-manger walk-in. Les planchers chauffants se retrouvent sur l'ensemble du rez-de-chaussée, assurant un confort incomparable. Salle d'eau, bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un garage complètent harmonieusement ce niveau.
2E ÉTAGE
L'étage comprend 3 chambres à coucher, incluant une superbe chambre principale bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau et d'un walk-in aménagé. Un charmant boudoir ajoute un espace détente polyvalent, idéal pour la lecture ou un coin repos. Deux salles de bains complètes viennent bonifier l'étage avec style et fonctionnalité.
COUR EXTÉRIEURE
Magnifique cour aménagée en bordure de la Rivière Richelieu offrant un environnement paisible et enchanteur. Piscine creusée, vaste terrasse extérieure et pool house créent un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des journées estivales dans une ambiance intime au bord de l'eau.
Vaste hall d'entrée avec walk-in offrant un espace de rangement pratique et soigné. Salon invitant agrémenté d'un foyer au bois créant une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Salle à manger baignée de lumière avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour recevoir famille et invités. Cuisine soigneusement aménagée avec îlot central, armoires en thermoplastique, pratique pot filler et grand garde-manger walk-in. Les planchers chauffants se retrouvent sur l'ensemble du rez-de-chaussée, assurant un confort incomparable. Salle d'eau, bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un garage complètent harmonieusement ce niveau.
2E ÉTAGE
L'étage comprend 3 chambres à coucher, incluant une superbe chambre principale bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau et d'un walk-in aménagé. Un charmant boudoir ajoute un espace détente polyvalent, idéal pour la lecture ou un coin repos. Deux salles de bains complètes viennent bonifier l'étage avec style et fonctionnalité.
COUR EXTÉRIEURE
Magnifique cour aménagée en bordure de la Rivière Richelieu offrant un environnement paisible et enchanteur. Piscine creusée, vaste terrasse extérieure et pool house créent un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des journées estivales dans une ambiance intime au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
287' 10" X 90' 5"
Superficie du terrain
2 417,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'6"x5'10"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in 7'7"x5'9"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 14'4"x5'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 007 500 $
- Total
- 1 321 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 400 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 5 783 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 135 $
- Total
- 5 135 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires, les tablettes du salon, les miroirs de la salle de bains, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, les rangements du garage, ouvre-porte électrique du garage et 2 manettes, les accessoires de la piscine creusée avec chauffe-eau électrique, le réfrigérateur du pavillon de piscine, aspirateur central et accessoires, les 4 bancs de l'îlot, les armoires pax du walk-in.
Exclusions
La cuisinière au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
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