575 000$
ULS : 17767083
Maison à étages
à vendre
3 Av. St-Joseph, Saint-Ours
Centenaire empreinte d'âme au bord de la rivière Richelieu à Saint-Ours... Ici, chaque pièce raconte une histoire. Offrant 4 chambres, dont un loft parental mansardé baigné de lumière, et 2 salles de bain complètes, cette demeure marie cachet d'époque et douceur de vivre. Boiseries, planchers de bois et ambiance enveloppante créent un lieu profondément chaleureux. Ancien Bed & Breakfast, elle a accueilli des moments précieux. Sur le terrain riverain, le temps ralentit... et chaque coucher de soleil devient un souvenir. Un endroit où la vie prend tout son sens, entre nature, quiétude et beauté intemporelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété d'exception au charme intemporel
Cette magnifique demeure centenaire, soigneusement entretenue au fil des années, se distingue par son cachet unique et son emplacement privilégié en bordure de la rivière Richelieu. Elle offre un cadre de vie paisible, inspirant et riche en histoire.
Caractéristiques principales :
4 chambres à coucher, dont un superbe loft parental mansardé baigné de lumière
2 salles de bain complètes
Planchers de bois et boiseries d'époque soigneusement préservés
Atmosphère chaleureuse et enveloppante
Historique et potentiel :
Ancien Bed & Breakfast, la propriété a accueilli de nombreux visiteurs au fil du temps, témoignant de son charme et de son potentiel d'accueil. Elle se prête parfaitement à une résidence principale distinctive, ou à un projet d'hébergement (à valider selon la réglementation municipale).
Extérieur et environnement :
Le terrain riverain offre un accès direct à la rivière Richelieu et une vue imprenable sur l'eau. La galerie devient un lieu de choix pour profiter de couchers de soleil spectaculaires dans une ambiance paisible et apaisante.
Localisation -- Saint-Ours :
Située dans la charmante municipalité de Saint-Ours, reconnue pour son riche patrimoine, son accès privilégié à la rivière et son ambiance conviviale, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des services essentiels. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, entre nature, histoire et tranquillité.
Cette magnifique demeure centenaire, soigneusement entretenue au fil des années, se distingue par son cachet unique et son emplacement privilégié en bordure de la rivière Richelieu. Elle offre un cadre de vie paisible, inspirant et riche en histoire.
Caractéristiques principales :
4 chambres à coucher, dont un superbe loft parental mansardé baigné de lumière
2 salles de bain complètes
Planchers de bois et boiseries d'époque soigneusement préservés
Atmosphère chaleureuse et enveloppante
Historique et potentiel :
Ancien Bed & Breakfast, la propriété a accueilli de nombreux visiteurs au fil du temps, témoignant de son charme et de son potentiel d'accueil. Elle se prête parfaitement à une résidence principale distinctive, ou à un projet d'hébergement (à valider selon la réglementation municipale).
Extérieur et environnement :
Le terrain riverain offre un accès direct à la rivière Richelieu et une vue imprenable sur l'eau. La galerie devient un lieu de choix pour profiter de couchers de soleil spectaculaires dans une ambiance paisible et apaisante.
Localisation -- Saint-Ours :
Située dans la charmante municipalité de Saint-Ours, reconnue pour son riche patrimoine, son accès privilégié à la rivière et son ambiance conviviale, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des services essentiels. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, entre nature, histoire et tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 4" X 58' 6" irr.
Année de construction
1870
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
rangement (2)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 111' 8"
Superficie du terrain
674,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle a manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 700 $
- Total
- 368 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 303 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 2 518 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, poêle à bois, étagères/ tablettes du salon et penderie du salon.
Exclusions
Biens meubles des propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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