Photo Photo principale de la propriété
299 000$
Nouveauté
ULS : 16381790

Maison de plain-pied à vendre
2966 Rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton

Chaleureuse et conviviale cette maison vous offre également un espace commercial polyvalent actuellement aménagé en salon de toilettage..située sur un vaste terrain, dont une partie est entièrement clôturée sur 4 côtés, elle saura plaire autant aux familles qu'aux petits commerçants offrant un espace distinct de la maison mais communicant..Depuis son acquisition en 2021, d'importantes rénovations ont été réalisées : cuisine modernisée, salon rénové, salle de bain refaite, nouveaux planchers, remplacement des portes et fenêtres, réaménagement complet de l'espace commercial, ajout d'un balcon arrière ainsi qu'un nouveau revêtement extérieur..
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CAROLINE SALETTE

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

DANAI MENARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

Anciennement le restaurant La Diligence, cette propriété unique a été soigneusement convertie en une chaleureuse résidence unifamiliale offrant également un espace commercial polyvalent actuellement aménagé en salon de toilettage.

Elle propose un équilibre idéal entre le confort de la vie résidentielle et la possibilité de travailler à domicile. L'espace commercial peut facilement être transformé en une spacieuse chambre à coucher principale, selon vos besoins.

Érigée sur un vaste terrain, dont une partie est entièrement clôturée sur ses quatre côtés, cette propriété saura plaire autant aux familles qu'aux entrepreneurs. Depuis son acquisition en 2021, d'importantes rénovations ont été réalisées : cuisine modernisée, salon rénové, salle de bain refaite, nouveaux planchers, remplacement des portes et fenêtres, réaménagement complet de l'espace commercial, ajout d'un balcon arrière ainsi qu'un nouveau revêtement extérieur.

L'immense stationnement ajoute une valeur considérable à cette propriété aux multiples possibilités.

Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'un espace pour exploiter votre entreprise à domicile ou d'une propriété offrant un excellent potentiel d'aménagement, cette opportunité mérite toute votre attention.
Dimensions 49' 1" X 32' 8" irr.
Année de construction 1972
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Fixe
Revêtement Fibre pressée, Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Passage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 75' 2" X 188' 6" irr.
Superficie du terrain 1 854,10 m²
Topographie Plat
Particularités du site local commercial communiquant avec la maison, Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité École primaire, Ski de fond, Piste cyclable, Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'6" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Hall d'entrée
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Boudoir
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'9" X 9'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salon de toilettage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'2" X 13'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Espace commerce
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 2'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Espace commerce
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (28)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
45 700 $
Évaluation du bâtiment
226 300 $
Total
272 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 576 $
Scolaire (2026)
183 $
Total
2 759 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 351 $
Total
1 351 $

Inclusions

tous les recouvrements de fenêtres, tous les luminaires, tous les lustres, sump pump, chauffe-eau, thermopompe murale X2, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 3 petit meuble blanc dans la cuisine à droite, petit foyer extérieur, bassin d'eau à l'extérieur (pour les chiens), Support de plafond pour télévision,

Exclusions

Équipements de toilettage, la diligence (carrosse à cheval), décoration extérieur, container extérieur, gros bac en jardin en bois (à l'arrière, proche du cabanon), frigidaire,

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Calculatrice de versements hypothécaire

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