299 000$
Nouveauté
ULS : 16381790
Maison de plain-pied
à vendre
2966 Rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton
Chaleureuse et conviviale cette maison vous offre également un espace commercial polyvalent actuellement aménagé en salon de toilettage..située sur un vaste terrain, dont une partie est entièrement clôturée sur 4 côtés, elle saura plaire autant aux familles qu'aux petits commerçants offrant un espace distinct de la maison mais communicant..Depuis son acquisition en 2021, d'importantes rénovations ont été réalisées : cuisine modernisée, salon rénové, salle de bain refaite, nouveaux planchers, remplacement des portes et fenêtres, réaménagement complet de l'espace commercial, ajout d'un balcon arrière ainsi qu'un nouveau revêtement extérieur..
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Anciennement le restaurant La Diligence, cette propriété unique a été soigneusement convertie en une chaleureuse résidence unifamiliale offrant également un espace commercial polyvalent actuellement aménagé en salon de toilettage.
Elle propose un équilibre idéal entre le confort de la vie résidentielle et la possibilité de travailler à domicile. L'espace commercial peut facilement être transformé en une spacieuse chambre à coucher principale, selon vos besoins.
Érigée sur un vaste terrain, dont une partie est entièrement clôturée sur ses quatre côtés, cette propriété saura plaire autant aux familles qu'aux entrepreneurs. Depuis son acquisition en 2021, d'importantes rénovations ont été réalisées : cuisine modernisée, salon rénové, salle de bain refaite, nouveaux planchers, remplacement des portes et fenêtres, réaménagement complet de l'espace commercial, ajout d'un balcon arrière ainsi qu'un nouveau revêtement extérieur.
L'immense stationnement ajoute une valeur considérable à cette propriété aux multiples possibilités.
Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'un espace pour exploiter votre entreprise à domicile ou d'une propriété offrant un excellent potentiel d'aménagement, cette opportunité mérite toute votre attention.
Elle propose un équilibre idéal entre le confort de la vie résidentielle et la possibilité de travailler à domicile. L'espace commercial peut facilement être transformé en une spacieuse chambre à coucher principale, selon vos besoins.
Érigée sur un vaste terrain, dont une partie est entièrement clôturée sur ses quatre côtés, cette propriété saura plaire autant aux familles qu'aux entrepreneurs. Depuis son acquisition en 2021, d'importantes rénovations ont été réalisées : cuisine modernisée, salon rénové, salle de bain refaite, nouveaux planchers, remplacement des portes et fenêtres, réaménagement complet de l'espace commercial, ajout d'un balcon arrière ainsi qu'un nouveau revêtement extérieur.
L'immense stationnement ajoute une valeur considérable à cette propriété aux multiples possibilités.
Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'un espace pour exploiter votre entreprise à domicile ou d'une propriété offrant un excellent potentiel d'aménagement, cette opportunité mérite toute votre attention.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 1" X 32' 8" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Fixe
Revêtement
Fibre pressée, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 2" X 188' 6" irr.
Superficie du terrain
1 854,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
local commercial communiquant avec la maison, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Piste cyclable, Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon de toilettage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace commerce
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 2'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace commerce
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 300 $
- Total
- 272 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 576 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 2 759 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 351 $
- Total
- 1 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les recouvrements de fenêtres, tous les luminaires, tous les lustres, sump pump, chauffe-eau, thermopompe murale X2, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 3 petit meuble blanc dans la cuisine à droite, petit foyer extérieur, bassin d'eau à l'extérieur (pour les chiens), Support de plafond pour télévision,
Exclusions
Équipements de toilettage, la diligence (carrosse à cheval), décoration extérieur, container extérieur, gros bac en jardin en bois (à l'arrière, proche du cabanon), frigidaire,
Calculatrice de versements hypothécaire
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