495 000$
ULS : 17492503
Maison à étages
à vendre
2921 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Propriété impeccablement entretenue où plus de 180 000 dollars d'améliorations ont été investis. Trois chambres, grande mezzanine lumineuse, rez-de-chaussée ouvert, salle de lavage complète et un superbe garage deux étages offrant un potentiel d'atelier. Thermopompe multizone GREE, système Hilo, fenêtres Fenplast, isolation optimisée et nombreuses rénovations intérieures et extérieures. Fosse septique et champ d'épuration 2016. Une maison chaleureuse, performante et clé en main qui offre autant de confort que de possibilités.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété a été transformée avec soin et constance au fil des années, offrant aujourd'hui un confort moderne, une efficacité énergétique et un style chaleureux où chaque détail a été réfléchi. Entre 2021 et 2025, plus de 180 000 dollars ont été investis dans des améliorations majeures, faisant de cette maison un choix judicieux pour quiconque recherche la tranquillité d'esprit, la qualité et la durabilité. La maison comprend trois chambres, une magnifique mezzanine épurée pouvant servir de bureau, coin lecture ou atelier créatif, ainsi qu'une salle de lavage complète. Le rez-de-chaussée, ouvert et lumineux, réunit salon, cuisine et salle à manger dans un espace parfaitement fluide, idéal pour la vie et les soirées entre amis.
Côté efficacité énergétique, plusieurs améliorations ont été réalisées : installation d'une thermopompe multizone GREE 30 000 BTU avec trois têtes murales.
Ajout du système intelligent Hilo, optimisation de l'électricité, remplacement complet des fenêtres Fenplast EnergyStar et réfection de l'isolation du vide sanitaire. Les systèmes mécaniques et l'enveloppe du bâtiment ont été rehaussés avec rigueur afin d'offrir une maison plus performante, plus économique et plus confortable.
Les rénovations intérieures et extérieures incluent :
* Modernisation de la cuisine
* Planchers remis à neuf
* Salle de bain salle de lavage entièrement rénovées
* Galerie et patio reconstruits avec toiture neuve
* Plusieurs travaux structuraux, revêtements et rampes en aluminium
À l'extérieur, vous trouverez un grand garage deux étages accompagné d'un immense espace de rangement, offrant un potentiel remarquable pour un futur atelier d'art, un espace professionnel ou des projets créatifs.
De plus, la propriété est dotée d'une fosse septique avec champ d'épuration installé en 2016, conforme aux exigences du secteur, et située dans une zone résidentielle paisible telle que montrée au certificat de localisation.
En résumé, c'est une maison entretenue avec une rare rigueur, modernisée entièrement, dotée d'améliorations énergétiques et d'espaces polyvalents. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs qui recherchent une propriété clé en main, chaleureuse, lumineuse et évolutive.
Côté efficacité énergétique, plusieurs améliorations ont été réalisées : installation d'une thermopompe multizone GREE 30 000 BTU avec trois têtes murales.
Ajout du système intelligent Hilo, optimisation de l'électricité, remplacement complet des fenêtres Fenplast EnergyStar et réfection de l'isolation du vide sanitaire. Les systèmes mécaniques et l'enveloppe du bâtiment ont été rehaussés avec rigueur afin d'offrir une maison plus performante, plus économique et plus confortable.
Les rénovations intérieures et extérieures incluent :
* Modernisation de la cuisine
* Planchers remis à neuf
* Salle de bain salle de lavage entièrement rénovées
* Galerie et patio reconstruits avec toiture neuve
* Plusieurs travaux structuraux, revêtements et rampes en aluminium
À l'extérieur, vous trouverez un grand garage deux étages accompagné d'un immense espace de rangement, offrant un potentiel remarquable pour un futur atelier d'art, un espace professionnel ou des projets créatifs.
De plus, la propriété est dotée d'une fosse septique avec champ d'épuration installé en 2016, conforme aux exigences du secteur, et située dans une zone résidentielle paisible telle que montrée au certificat de localisation.
En résumé, c'est une maison entretenue avec une rare rigueur, modernisée entièrement, dotée d'améliorations énergétiques et d'espaces polyvalents. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs qui recherchent une propriété clé en main, chaleureuse, lumineuse et évolutive.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 47' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 423' 2" irr.
Superficie du terrain
21 991,74 pi²
Eau (accès)
vue sur le Richelieu
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires chêne et frêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 300 $
- Total
- 314 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 678 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 1 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 caméras Mubview pour les portes d'entrée, les thermostats HILO, rideaux, fixtures et luminaires, aspirateur Dyson, tout autre item sera négociable.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%