589 000$
Nouveauté
ULS : 24512598
Maison de plain-pied
à vendre
2920 Rue d'Angoulême, Sorel-Tracy (Tracy)
Charmante propriété située au 2920 rue d'Angoulême, dans un secteur recherché reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services, écoles et axes routiers . Cette maison au goût du jour offre 4 chambres à coucher, idéale pour une famille. Vous serez séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que par son aménagement moderne. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine hors terre, parfaite pour les journées d'été. Un garage complète le tout, ajoutant praticité et rangement. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un quartier recherché et familial, reconnu pour sa tranquillité, sa proximité des écoles, des parcs et de tous les services essentiels, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de qualité de vie. Le secteur se distingue par son environnement sécuritaire et agréable, parfait pour profiter pleinement du quotidien.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux menant à un salon chaleureux, idéal pour se détendre. La salle à manger, conviviale et bien située, offre un accès direct à l'extérieur, facilitant les repas en terrasse durant la belle saison. La cuisine, au goût du jour, propose un grand îlot central de 6,11 x 2,5, parfait pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le garage attaché, avec accès direct au rez-de-chaussée, ajoute un côté pratique très apprécié au quotidien.
Sous-sol :
Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale, idéale pour les moments de détente ou pour créer un espace de loisirs. On y retrouve également deux chambres à coucher supplémentaires, parfaites pour les enfants, invités ou bureau à domicile. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace avec installations pour laveuse et sécheuse complètent cet étage.
Extérieur :
La propriété bénéficie d'une magnifique cour intime, bordée de haies matures, offrant une belle tranquillité. L'aménagement extérieur comprend une piscine hors terre, idéale pour profiter des journées estivales en toute intimité. Un espace parfait pour recevoir ou simplement relaxer en famille.
Une propriété clé en main dans un secteur de choix, offrant à la fois confort, espace et qualité de vie.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux menant à un salon chaleureux, idéal pour se détendre. La salle à manger, conviviale et bien située, offre un accès direct à l'extérieur, facilitant les repas en terrasse durant la belle saison. La cuisine, au goût du jour, propose un grand îlot central de 6,11 x 2,5, parfait pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le garage attaché, avec accès direct au rez-de-chaussée, ajoute un côté pratique très apprécié au quotidien.
Sous-sol :
Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale, idéale pour les moments de détente ou pour créer un espace de loisirs. On y retrouve également deux chambres à coucher supplémentaires, parfaites pour les enfants, invités ou bureau à domicile. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace avec installations pour laveuse et sécheuse complètent cet étage.
Extérieur :
La propriété bénéficie d'une magnifique cour intime, bordée de haies matures, offrant une belle tranquillité. L'aménagement extérieur comprend une piscine hors terre, idéale pour profiter des journées estivales en toute intimité. Un espace parfait pour recevoir ou simplement relaxer en famille.
Une propriété clé en main dans un secteur de choix, offrant à la fois confort, espace et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 33' 1"
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 65' 2"
Superficie du terrain
6 326 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 6,11X 2,5
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 26'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 000 $
- Total
- 476 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 637 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 3 906 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, le lave-vaisselle, les pôles, les toiles sur les murs, réfrigérateur de la cuisine, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, air climatisé, gazébo, tablette du salon, bac poubelle et recyclage.
Exclusions
Rack à télé du salon, effets personnels du propriétaire, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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