899 500$
Nouveauté
ULS : 20960881
Maison à étages
à vendre
2875 - 2876 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Un lieu rare où nature, histoire et sérénité se rencontrent. Ce domaine de plus de 141 000 pi² invite à la contemplation grâce à sa forêt-jardin, ses bassins d'eau, ses arbres matures et ses espaces soigneusement aménagés. La résidence ancestrale et son spectaculaire solarium quatre saisons témoignent d'un mariage réussi entre charme d'antan et confort moderne. Un atelier rénové au bord de l'eau sur un second lot complète cette propriété d'exception. Une visite vous permettra de découvrir tout l'amour et le soin investis dans ce lieu unique. Liste des rénovations et factures disponibles au dossier. Grande serre, hangar, gloriette...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature!
Ce magnifique domaine de plus de 140 000 pi² offre un environnement intime et enchanteur, où de nombreuses variétés de fleurs, arbres matures et aménagements se côtoient harmonieusement.
Anciennement ouvert au public, ce site invitait les visiteurs à se promener au gré de ses allées verdoyantes et conserve encore aujourd'hui tout son caractère bucolique.
Dès les premiers instants, l'on ressent toute l'attention et la passion investies dans l'entretien et la mise en valeur de cette propriété, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La maison ancestrale marie avec élégance le cachet d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. D'importantes rénovations ont été réalisées au fil des ans, dont un agrandissement comprenant un superbe solarium quatre saisons. Avec son plafond cathédrale et son impressionnante fenestration de 14 pieds, cette pièce baignée de lumière procure l'impression d'être au coeur de la nature en toute saison.
À l'extérieur, vous trouverez une grande serre pour vos projets horticoles, un vaste hangar pour le rangement ou le bricolage, ainsi qu'une jolie gloriette et deux bassins d'eau qui ajoutent charme et sérénité à l'ensemble.
La propriété comprend deux lots et deux adresses distinctes. En complément de la résidence principale (2875), le 2876 propose un atelier entièrement rénové en 2017, situé au bord de l'eau sur un terrain de 32 248 pi². Un lieu inspirant aux multiples possibilités : atelier d'artiste, espace de création ou refuge paisible.
Cette propriété a été chérie et entretenue avec un soin remarquable; une visite vous convaincra de la qualité de vie qu'elle peut vous offrir.
Une note des propriétaires;
À l'origine, nous avons créé Le Jardin des Curiosités avec le désir de partager notre passion pour la nature et la beauté des jardins. Au fil des ans, cet espace unique a accueilli de nombreux visiteurs venus découvrir ses sentiers, ses fleurs et ses paysages en constante évolution.
Aujourd'hui fermé au public, le jardin s'est doucement transformé en une véritable forêt-jardin qui nous émerveille chaque jour. Chaque promenade y est différente; les saisons s'y succèdent en offrant sans cesse de nouvelles couleurs, textures et découvertes.
Son charme réside précisément dans cette évolution perpétuelle : un lieu vivant, toujours en devenir, qui ne sera jamais tout à fait achevé.
Le moment est maintenant venu pour nous de transmettre ce petit coin de paradis et de permettre à d'autres amoureux de la nature d'y créer leurs propres souvenirs et d'y trouver, comme nous, inspiration, sérénité et émerveillement.
***RÉNOVATIONS et AMÉLIORATIONS, demandez la liste complète qui se trouve dans la déclaration vendeur et son annexe, beaucoup de factures sont également disponibles.
Ce magnifique domaine de plus de 140 000 pi² offre un environnement intime et enchanteur, où de nombreuses variétés de fleurs, arbres matures et aménagements se côtoient harmonieusement.
Anciennement ouvert au public, ce site invitait les visiteurs à se promener au gré de ses allées verdoyantes et conserve encore aujourd'hui tout son caractère bucolique.
Dès les premiers instants, l'on ressent toute l'attention et la passion investies dans l'entretien et la mise en valeur de cette propriété, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La maison ancestrale marie avec élégance le cachet d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. D'importantes rénovations ont été réalisées au fil des ans, dont un agrandissement comprenant un superbe solarium quatre saisons. Avec son plafond cathédrale et son impressionnante fenestration de 14 pieds, cette pièce baignée de lumière procure l'impression d'être au coeur de la nature en toute saison.
À l'extérieur, vous trouverez une grande serre pour vos projets horticoles, un vaste hangar pour le rangement ou le bricolage, ainsi qu'une jolie gloriette et deux bassins d'eau qui ajoutent charme et sérénité à l'ensemble.
La propriété comprend deux lots et deux adresses distinctes. En complément de la résidence principale (2875), le 2876 propose un atelier entièrement rénové en 2017, situé au bord de l'eau sur un terrain de 32 248 pi². Un lieu inspirant aux multiples possibilités : atelier d'artiste, espace de création ou refuge paisible.
Cette propriété a été chérie et entretenue avec un soin remarquable; une visite vous convaincra de la qualité de vie qu'elle peut vous offrir.
Une note des propriétaires;
À l'origine, nous avons créé Le Jardin des Curiosités avec le désir de partager notre passion pour la nature et la beauté des jardins. Au fil des ans, cet espace unique a accueilli de nombreux visiteurs venus découvrir ses sentiers, ses fleurs et ses paysages en constante évolution.
Aujourd'hui fermé au public, le jardin s'est doucement transformé en une véritable forêt-jardin qui nous émerveille chaque jour. Chaque promenade y est différente; les saisons s'y succèdent en offrant sans cesse de nouvelles couleurs, textures et découvertes.
Son charme réside précisément dans cette évolution perpétuelle : un lieu vivant, toujours en devenir, qui ne sera jamais tout à fait achevé.
Le moment est maintenant venu pour nous de transmettre ce petit coin de paradis et de permettre à d'autres amoureux de la nature d'y créer leurs propres souvenirs et d'y trouver, comme nous, inspiration, sérénité et émerveillement.
***RÉNOVATIONS et AMÉLIORATIONS, demandez la liste complète qui se trouve dans la déclaration vendeur et son annexe, beaucoup de factures sont également disponibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 67' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, de frêne, grand ilot
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partie avant 6.1', solarium sur pieux, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
258' X 593' irr.
Superficie du terrain
141 809 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Au 2875 terrain au bord de l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École secondaire, A proximité du village, des Écluses de Saint-Ours
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger, pl. chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot, plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieux
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau à aires ouvertes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la nature
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32' X 31'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aires ouvertes,poss autres cac
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aires ouvertes
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 28'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 6.1'
Grande salle
Niveau :
Atelier au bord de l'eau
Dimensions :
27' X 20'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vue sur le Richelieu
Pièce à l'entrée
Niveau :
Atelier au bord de l'eau
Dimensions :
20'5" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier tout rénové
Cave/Chambre froide
Niveau :
Atelier au bord de l'eau
Dimensions :
8'7" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes, planchers chauffants, poêle granules, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Poêle aux granules
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermopompes murales, 3 têtes
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 385 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 900 $
- Total
- 830 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 034 $
- Scolaire (2025)
- 487 $
- Total
- 4 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales 3 têtes, luminaires, ventilateurs, 3 bancs à l'ilot, congélateur vertical, rideaux et tringles, balançoire au solarium, poêle à granules, portes jaunes décoratives à l'étage. Extér: bloc de boucher, banc blanc, banc brun, spa, plusieurs tonnelles, gloriette en bois, serre 30x150, 3 réservoirs d'huile, 2 fournaises pour la serre et hangar, le vendeur laissera beaucoup d'items au hangar et serre. A l'atelier bord de l'eau: 2 étagères en métal, table de coupe, poêle à bois.
Exclusions
Sculpture entre les 2 portes jaunes à l'étage, une mosaïque suspendue au solarium, 2 meubles dans la sdb à l'étage, la table de céramique fixée au mur extér, le gazebo en métal, la borne de recharge pour voiture, les grands hérons décoratifs, la pompe ornée d'oiseaux au petit bassin d'eau. Au bord de l'eau : le miroir. | Les vendeurs enlèveront un nombre de tonnelles à leur discrétion et se gardent le droit de prendre des plantes d'ici l'acte notarié (le terrain entier est couvert de plantes).
Calculatrice de versements hypothécaire
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