499 000$
Nouveauté
ULS : 15224707
Maison de plain-pied
à vendre
282 Rue des Cygnes, Saint-Amable
Située dans un quartier familial prisé, à distance de marche de l'école L'Odyssée et du CPE La Passerelle, cette charmante propriété jumelée offre un cadre de vie idéal pour la famille. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les planchers de lattes apportent chaleur et élégance. La cuisine fonctionnelle séduit par ses nombreuses armoires, son dosseret et son plancher de céramique. La porte-patio mène à une cour arrière conviviale. On y retrouve 4 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec placard double, ainsi que 2 salles de bains. Un clé en main !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété offre une configuration recherchée avec 4 chambres au total, soit 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Aire de vie à concept ouvert : salon, salle à manger et cuisine
Planchers de lattes au salon, à la salle à manger et dans les chambres
Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires, dosseret et plancher de céramique
Porte-patio donnant accès à la cour arrière
Chambre principale spacieuse avec placard double
Deuxième chambre avec placard simple
Salle de bains avec bain, douche indépendante et vanité offrant un bel espace de rangement
SOUS-SOL :
Grande salle de jeux avec coin bureau
Salle familiale chaleureuse avec foyer électrique et manteau de pierre décorative
Chambre avec placard
Deuxième chambre sans placard
Salle de bains moderne avec grande douche en verre et céramique
Espace laveuse-sécheuse avec armoires de rangement
EXTÉRIEUR :
Cour arrière entièrement clôturée
Aménagement comprenant patio, gazebo, piscine et remise pratique
Emplacement stratégique à proximité de nombreux services : IGA, SAQ, Familiprix, restaurants, commerces et axes routiers. Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un milieu de vie harmonieux, pratique et accueillant.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Aire de vie à concept ouvert : salon, salle à manger et cuisine
Planchers de lattes au salon, à la salle à manger et dans les chambres
Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires, dosseret et plancher de céramique
Porte-patio donnant accès à la cour arrière
Chambre principale spacieuse avec placard double
Deuxième chambre avec placard simple
Salle de bains avec bain, douche indépendante et vanité offrant un bel espace de rangement
SOUS-SOL :
Grande salle de jeux avec coin bureau
Salle familiale chaleureuse avec foyer électrique et manteau de pierre décorative
Chambre avec placard
Deuxième chambre sans placard
Salle de bains moderne avec grande douche en verre et céramique
Espace laveuse-sécheuse avec armoires de rangement
EXTÉRIEUR :
Cour arrière entièrement clôturée
Aménagement comprenant patio, gazebo, piscine et remise pratique
Emplacement stratégique à proximité de nombreux services : IGA, SAQ, Familiprix, restaurants, commerces et axes routiers. Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un milieu de vie harmonieux, pratique et accueillant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 34'
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 98' 7" irr.
Superficie du terrain
3 800 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramqiue
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux et bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Panneau électrique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse/ sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 900 $
- Total
- 430 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 930 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 3 182 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 976 $
- Total
- 1 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 meubles 4 tiroirs (entrée et salle à manger), pôles, tringles et rideaux, stores, luminaires, sofa 2 places et chaise berçante (salon RDC, hotte, thermopompe murale, piscine hors terre, gazebo, rangement de la salle de bains du sous-sol, foyer électrique, télévision murale au sous-sol, toile (roi lion) au sous-sol, thermopompe de la piscine mais non fonctionnelle.
Exclusions
Rangements PAX de la chambre principale, tous les électroménagers (lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière)
Calculatrice de versements hypothécaire
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