1 099 000$
ULS : 14184616
Maison à étages
à vendre
28 Rue Brunet, Coteau-du-Lac
Cette magnifique maison sur mesure à deux étages vous offre tout ce dont vous avez besoin et bien plus encore. La chambre principale spacieuse constitue un véritable have de paix, tandis que le plafond cathédral apporte élégance et luminosité à l'espace de vie. Idéale pour les familles élargies, le sous-sol comprend une option intergénérationnelle, offrant une flexibilité parfaite pour accueillir des beaux-parents, des enfants adultes ou pour un potentiel locatif. Les enfants adoreront le toboggan intégré dans leur chambre, qui leurs permettront de descendre de manière ludique au rez-de-chaussée! VIDEO SAM & SAM -> https://shorturl.at/PMpL6
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SAMUEL PICKFORD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Construction haut de gamme -- Résidence conçue sur mesure.
Située dans un quartier prisé, au coeur d'un secteur paisible.
Vue partielle sur l'eau depuis la cour arrière.
Possibilité d'un logement intergénérationnel au sous-sol avec accès indépendant.Salon spacieux avec plafond cathédrale, poutres de bois apparentes et éclairage encastré.
Foyer au gaz avec mur de pierres décoratif.
Fenêtres surdimensionnées offrant une luminosité exceptionnelle.
La cuisine, conçue à aire ouverte, comprend deux lavabos, ce qui facilite la préparation des repas en duo.
Plans de travail en quartz.
Îlot central avec coin-repas intégré.
Grand garde-manger de type walk-in adjacent à la cuisine.
Buanderie avec entrée privée et chute à linge.
Espaces de rangement pratiques.
Coin bureau escamotable, idéal pour un usage rapide.
Suite des maîtres incluant un walk-in.
Salle de bains attenante haut de gamme avec vaste douche en céramique et baignoire ovale.
La chambre #3 comprend une glissade intégrée menant au rez-de-chaussée -- parfaite pour les enfants.
Tous les placards sont munis de systèmes de rangement intégrés.
Sous-sol à aménager selon vos préférences.
Conçu pour accueillir un espace intergénérationnel complet (salle de bains, cuisine, buanderie, etc.)
Entrée distincte déjà aménagée pour cette section.
Garage double avec espace pour atelier ou entreposage.
Entrée en asphalte pouvant accueillir 4 véhicules.
Aménagement paysager professionnel à l'avant de la propriété.
Balcon à l'avant.
Cour arrière intime avec vue partielle sur l'eau.
Entièrement clôturée
Les deux chambre du sous-sol sont pas fini
Située dans un quartier prisé, au coeur d'un secteur paisible.
Vue partielle sur l'eau depuis la cour arrière.
Possibilité d'un logement intergénérationnel au sous-sol avec accès indépendant.Salon spacieux avec plafond cathédrale, poutres de bois apparentes et éclairage encastré.
Foyer au gaz avec mur de pierres décoratif.
Fenêtres surdimensionnées offrant une luminosité exceptionnelle.
La cuisine, conçue à aire ouverte, comprend deux lavabos, ce qui facilite la préparation des repas en duo.
Plans de travail en quartz.
Îlot central avec coin-repas intégré.
Grand garde-manger de type walk-in adjacent à la cuisine.
Buanderie avec entrée privée et chute à linge.
Espaces de rangement pratiques.
Coin bureau escamotable, idéal pour un usage rapide.
Suite des maîtres incluant un walk-in.
Salle de bains attenante haut de gamme avec vaste douche en céramique et baignoire ovale.
La chambre #3 comprend une glissade intégrée menant au rez-de-chaussée -- parfaite pour les enfants.
Tous les placards sont munis de systèmes de rangement intégrés.
Sous-sol à aménager selon vos préférences.
Conçu pour accueillir un espace intergénérationnel complet (salle de bains, cuisine, buanderie, etc.)
Entrée distincte déjà aménagée pour cette section.
Garage double avec espace pour atelier ou entreposage.
Entrée en asphalte pouvant accueillir 4 véhicules.
Aménagement paysager professionnel à l'avant de la propriété.
Balcon à l'avant.
Cour arrière intime avec vue partielle sur l'eau.
Entièrement clôturée
Les deux chambre du sous-sol sont pas fini
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 34' 3" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 4" X 105' irr.
Superficie du terrain
8 956,65 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj. a la cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée séparée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toboggan
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir selon vos gouts
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir Intergénération
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir Intergénération
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir Intergénération
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 174 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 200 $
- Total
- 761 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 190 $
- Scolaire (2025)
- 482 $
- Total
- 3 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, hotte cuisinière, réservoir eau chaude, ouvre porte garage électrique, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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