845 000$
ULS : 12346956
Maison de plain-pied
à vendre
2793 - 2797 Ch. des Patriotes, Richelieu
Découvrez une adresse exceptionnelle dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des services. Profitez d'un emplacement privilégié avec accès à la rivière Richelieu directement de votre cour arrière. Vivez dans un environnement agréable et relaxant, un accès facile aux grands axes routiers et la proximité de Chambly. Une belle occasion de réaliser votre vision dans un cadre paisible et convoité. Pour le 2793 Chemin des Patriotes, la valeur municipale est de 384 700$. Total pour les deux adresses de 856 500$
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NADIA TAILLEFER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Entre la maison et la rivière, certaines adresses offrent un cadre de vie qui se découvre autant par ses espaces que par son environnement. À Richelieu, cette propriété de plain-pied propose un accès à la rivière navigable et une vue sur l'eau, sur un terrain de 1 376 m².
L'intérieur s'articule autour de sept pièces, dont trois chambres et une salle de bains. La salle à manger de 11'3" x 13' s'ouvre sur la cuisine de dimensions comparables, toutes deux dotées d'un revêtement de céramique. Le salon devient naturellement un espace de vie autour du foyer au bois, tandis que la chambre principale, avec ses dimensions de 11'4" x 15'5" et son plancher de parquet, offre un espace généreux.
Les deux autres chambres complètent l'espace privé de la résidence. Une salle de bains de 8'4" x 7'8", également en céramique, ainsi qu'un garde-manger de 11'4" x 5'1" ajoutent fonctionnalité et rangement au quotidien.
À l'extérieur, la véranda de 15' x 11' prolonge les espaces de vie vers le terrain et l'environnement riverain. La propriété bénéficie également d'un garage attaché, d'un abri d'auto et d'une entrée permettant le stationnement de deux véhicules.
Construite en 1977 et revêtue de pierre, cette résidence réunit des caractéristiques pensées pour la vie quotidienne, notamment une thermopompe centrale, un chauffage à air pulsé et un foyer au bois. L'approvisionnement en eau provient d'un puits artésien et les eaux usées sont desservies par une fosse septique.
Une propriété à découvrir pour ceux qui souhaitent profiter d'un accès à la rivière navigable, d'une vue sur l'eau et d'un terrain de belle superficie, tout en conservant la simplicité d'une résidence de plain-pied.
L'intérieur s'articule autour de sept pièces, dont trois chambres et une salle de bains. La salle à manger de 11'3" x 13' s'ouvre sur la cuisine de dimensions comparables, toutes deux dotées d'un revêtement de céramique. Le salon devient naturellement un espace de vie autour du foyer au bois, tandis que la chambre principale, avec ses dimensions de 11'4" x 15'5" et son plancher de parquet, offre un espace généreux.
Les deux autres chambres complètent l'espace privé de la résidence. Une salle de bains de 8'4" x 7'8", également en céramique, ainsi qu'un garde-manger de 11'4" x 5'1" ajoutent fonctionnalité et rangement au quotidien.
À l'extérieur, la véranda de 15' x 11' prolonge les espaces de vie vers le terrain et l'environnement riverain. La propriété bénéficie également d'un garage attaché, d'un abri d'auto et d'une entrée permettant le stationnement de deux véhicules.
Construite en 1977 et revêtue de pierre, cette résidence réunit des caractéristiques pensées pour la vie quotidienne, notamment une thermopompe centrale, un chauffage à air pulsé et un foyer au bois. L'approvisionnement en eau provient d'un puits artésien et les eaux usées sont desservies par une fosse septique.
Une propriété à découvrir pour ceux qui souhaitent profiter d'un accès à la rivière navigable, d'une vue sur l'eau et d'un terrain de belle superficie, tout en conservant la simplicité d'une résidence de plain-pied.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' irr.
Année de construction
1977
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 376 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
plywood
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 562 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 400 $
- Total
- 856 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 915 $
- Scolaire (2025)
- 650 $
- Total
- 3 565 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four heartland électrique, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, rideaux et pôles à rideaux. Tous les meubles que le propriétaire ne pourra déménager.
Exclusions
biens et meubles du propriétaire, lave-vaisselle de marque Maytag en stainless.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.