1 549 000$
ULS : 28186955
Maison à étages
à vendre
2789 Rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare (Saddlebrook)
À seulement 20 minutes de Montréal, cette propriété de 2021 incarne un luxe actuel, pensé pour une vie de famille aussi élégante qu'exceptionnelle. Sur un vaste terrain intime, elle déploie 6 chambres, dont 4 à l'étage, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Les immenses fenêtres inondent les espaces de lumière et révèlent des matériaux haut de gamme, des salons invitants, des salles familiales chaleureuses et une superbe véranda 3 saisons où prolonger vos plus belles soirées. Garage double, volumes généreux, intimité rare : une adresse qui élève le quotidien.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
KEVIN BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
!!! VIVEZ LE LUXE QUE VOUS MÉRITEZ !!!
SECTEUR
- À proximité de A40 et A30
- À proximité des écoles primaires Evergreen et Forest Hill
- À proximité des écoles secondaire Evergreen
- À proximité du parc Rhapsodie et de la Tourbière de Saint-Lazare
- À proximité du Golf Falcon et Como ainsi que le centre équestre l'intégrité
- À proximité de plusieurs services : garderies, IGA, banques, restaurants, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉ
- Hall d'entrée très grand avec céramique et garde-robe double
- 2e salon boudoir à l'avant avec belle fenestration
- Plancher de bois franc et céramique partout sur l'étage
- Salle à manger de belle dimension pour recevoir
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
- Immense garde-manger
- Comptoir en granite
- Espace coin repas à air ouvert avec cuisine et salon
- Salle d'eau pratique
- Salle de lavage avec cuve, cabinet et comptoir de quartz
- 2e entrée pratique par le coté avec garde-robe et accès garage.
- Descente pratique par le garage pour 2e accès au sous-sol
L'ÉTAGE
- 4 chambres de belle dimension
- Chambre principale avec très grand walkin de 16,4 x 6,1
- Salle de bain attenante à la C-A-C principale
- 2e salle de bain avec accès multiples et 2 vanités
- Bain douche pratique dans la 2e salle de bain
- Plancher de bois franc à l'étage et céramique dans les SDB
- Grandes fenêtres dans toutes les pièces pour une très belle luminosité
- Escalier et rampes en bois
- Finition de luxe
LE SOUS-SOL
- 2 salles familiales
- 2 chambres supplémentaire pour recevoir
- 3e salle de bain
- Plusieurs rangements pratique
- Immense salle mécanique avec espace de rangement qui donne accès au garage
L'EXTÉRIEUR
- Immense et magnifique véranda 3 saisons
- Grand stationnement pour 6 à 8 voitures
- Grand garage double
- Cour de belle dimension
- Forest privée à l'arrière
- Terrain de 27 000 pi2
- Espace pour aménager une piscine si désirée
- Système d'irrigation complet
- Beaucoup d'arbres matures
- Espace terrasse pour y aménager un coin bbq
- Cour très privée et intime
GÉNÉRAL
- Système de chauffage et climatisation centrale
- Génératrice au propane neuve.de 2025 en cas de panne
- Construction récente de 2021
- Système de cheminée de nettoyage du drain français
- Construction de qualité
- Belle peinture dans toute la maison faite par une designer
- Un vrai clé en main
- Possibilité de vendre avec les meubles
** Certaines photos ont été retouchées avec AI (ajout de mobilier)
SECTEUR
- À proximité de A40 et A30
- À proximité des écoles primaires Evergreen et Forest Hill
- À proximité des écoles secondaire Evergreen
- À proximité du parc Rhapsodie et de la Tourbière de Saint-Lazare
- À proximité du Golf Falcon et Como ainsi que le centre équestre l'intégrité
- À proximité de plusieurs services : garderies, IGA, banques, restaurants, etc...
LE REZ-DE-CHAUSSÉ
- Hall d'entrée très grand avec céramique et garde-robe double
- 2e salon boudoir à l'avant avec belle fenestration
- Plancher de bois franc et céramique partout sur l'étage
- Salle à manger de belle dimension pour recevoir
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
- Immense garde-manger
- Comptoir en granite
- Espace coin repas à air ouvert avec cuisine et salon
- Salle d'eau pratique
- Salle de lavage avec cuve, cabinet et comptoir de quartz
- 2e entrée pratique par le coté avec garde-robe et accès garage.
- Descente pratique par le garage pour 2e accès au sous-sol
L'ÉTAGE
- 4 chambres de belle dimension
- Chambre principale avec très grand walkin de 16,4 x 6,1
- Salle de bain attenante à la C-A-C principale
- 2e salle de bain avec accès multiples et 2 vanités
- Bain douche pratique dans la 2e salle de bain
- Plancher de bois franc à l'étage et céramique dans les SDB
- Grandes fenêtres dans toutes les pièces pour une très belle luminosité
- Escalier et rampes en bois
- Finition de luxe
LE SOUS-SOL
- 2 salles familiales
- 2 chambres supplémentaire pour recevoir
- 3e salle de bain
- Plusieurs rangements pratique
- Immense salle mécanique avec espace de rangement qui donne accès au garage
L'EXTÉRIEUR
- Immense et magnifique véranda 3 saisons
- Grand stationnement pour 6 à 8 voitures
- Grand garage double
- Cour de belle dimension
- Forest privée à l'arrière
- Terrain de 27 000 pi2
- Espace pour aménager une piscine si désirée
- Système d'irrigation complet
- Beaucoup d'arbres matures
- Espace terrasse pour y aménager un coin bbq
- Cour très privée et intime
GÉNÉRAL
- Système de chauffage et climatisation centrale
- Génératrice au propane neuve.de 2025 en cas de panne
- Construction récente de 2021
- Système de cheminée de nettoyage du drain français
- Construction de qualité
- Belle peinture dans toute la maison faite par une designer
- Un vrai clé en main
- Possibilité de vendre avec les meubles
** Certaines photos ont été retouchées avec AI (ajout de mobilier)
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 34' 4" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 7" X 262' 2" irr.
Superficie du terrain
2 569 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger : 7,9x4,4
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coté/garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
et salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 284 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 779 300 $
- Total
- 1 063 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 145 $
- Scolaire (2026)
- 684 $
- Total
- 5 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, ouvre-porte de garage et accessoires, rideaux, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol, génératrice, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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