1 124 000$
ULS : 17393568
Maison de plain-pied
à vendre
277 Rue Chagnon, Verchères
Bienvenue dans cette propriété d'exception, nichée en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent, dans un secteur paisible et prisé de Verchères. Offrant une vue panoramique imprenable sur l'eau, cette maison récente, construite en 2002, marie à la perfection confort moderne, tranquillité et beauté naturelle. Érigée sur un vaste terrain de plus de 12 000 pieds carrés, elle propose un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent à la fois l'intimité et l'inspiration du bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
JULIA RYZHIK
Courtier immobilier
Addenda
À l'intérieur, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir des invités avec aisance. Trois salles de bain complètes, bien pensées et fonctionnelles, ajoutent au confort du quotidien. Chaque pièce a été conçue avec soin, mettant en valeur la luminosité naturelle et les vues apaisantes sur le paysage environnant. Que ce soit pour profiter de couchers de soleil sur le fleuve, vivre au rythme des saisons ou simplement savourer la quiétude des lieux, cette propriété vous promet un quotidien empreint de bien-être et de raffinement.
Intérieur chaleureux et lumineux
*Aire de vie ouverte avec vue sur le fleuve depuis les pièces principales
*Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un accès facile à la terrasse
*Finition soignée, grande fenestration, et ambiance invitante dans chaque pièce
Extérieur de rêve
*Terrain en bord de l'eau, parfait pour profiter des levers et couchers de soleil
*Espace terrasse pour recevoir ou relaxer tout en admirant la vue panoramique
Emplacement exceptionnel
*Située dans un quartier résidentiel calme
*À proximité des écoles, parcs et commodités locales
*Emplacement de choix pour les adeptes de la nature, du calme et des paysages fluviaux
________________________________________
Une rareté sur le marché! Profitez d'un mode de vie riverain, dans une propriété clé en main, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs!
Intérieur chaleureux et lumineux
*Aire de vie ouverte avec vue sur le fleuve depuis les pièces principales
*Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un accès facile à la terrasse
*Finition soignée, grande fenestration, et ambiance invitante dans chaque pièce
Extérieur de rêve
*Terrain en bord de l'eau, parfait pour profiter des levers et couchers de soleil
*Espace terrasse pour recevoir ou relaxer tout en admirant la vue panoramique
Emplacement exceptionnel
*Située dans un quartier résidentiel calme
*À proximité des écoles, parcs et commodités locales
*Emplacement de choix pour les adeptes de la nature, du calme et des paysages fluviaux
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Une rareté sur le marché! Profitez d'un mode de vie riverain, dans une propriété clé en main, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs!
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 6" X 42' irr.
Année de construction
2002
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 425,85 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 24'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 22'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 440 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 800 $
- Total
- 1 056 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 883 $
- Scolaire (2024)
- 680 $
- Total
- 6 563 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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