359 900$
Visite libre
ULS : 28171849
Maison de plain-pied
à vendre
2754 Boul. Fiset, Sorel-Tracy (Sorel)
Un intérieur lumineux, une ambiance chaleureuse et une cour où profiter des beaux jours! Ce charmant plain-pied de brique séduit par ses planchers de bois et ses pièces de vie ouvertes. Sa cuisine récente et moderne s'articule autour d'un îlot invitant à cuisiner et à partager de bons moments. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et une grande salle familiale au sous-sol, chacun trouve son espace. Un bureau et de l'espace pour vos loisirs complètent cet intérieur convivial. Abri d'auto et remise ajoutent au côté pratique. À l'arrière, une cour accueillante avec spa, gazebo et espace repas vous attend pour relaxer et recevoir en bonne compagnie!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
YVANHOÉ MASSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce plain-pied de brique propose des espaces chaleureux où se retrouver, tout en offrant à chacun une place pour ses activités.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL
La cuisine récente et moderne occupe une place centrale dans l'aire de vie. Ses armoires blanches, ses nombreux rangements et son îlot avec comptoir-repas permettent de cuisiner tout en profitant de la présence de vos invités. L'espace repas et le salon se côtoient dans un ensemble ouvert, agrémenté de grandes fenêtres et de planchers de bois.
Deux chambres, dont une présentement aménagée en bureau, complètent le rez-de-chaussée. La salle de bains accueille également les installations laveuse-sécheuse, pratiques au quotidien.
DE L'ESPACE POUR VOS PROJETS
Le sous-sol aménagé comprend une troisième chambre et une deuxième salle de bains avec douche. La grande salle familiale permet de créer différents espaces pour regarder un film, s'entraîner ou aménager un coin de jeux. Un espace actuellement utilisé comme bureau s'ajoute aux possibilités d'aménagement.
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Selon les déclarations des anciens vendeurs :
* 2004 : installation de la toiture de tôle.
* 2012 : installation du drain français.
* 2020 : installation du chauffe-eau.
* 2022 : renovation de la cuisine
* 2023 : ajout d'une pompe d'évacuation d'urgence à batterie.
COMMERCES ET DÉPLACEMENTS
Le boulevard Fiset se situe dans l'axe de la route 132. Le boulevard Poliquin donne accès aux commerces, dont l'IGA extra Marché Tellier, ainsi qu'à l'autoroute 30. L'école primaire Au Petit Bois, l'école secondaire Fernand-Lefebvre et le Cégep de Sorel-Tracy font partie des établissements de la ville. L'école qui dessert la propriété reste à confirmer auprès du centre de services scolaire.
UNE COUR POUR PROLONGER LES BONS MOMENTS
Une allée asphaltée, un abri d'auto attenant et une remise ajoutent au côté pratique de la propriété. À l'arrière, la cour clôturée, les arbres matures, le spa, le gazebo et l'espace repas composent un cadre accueillant pour recevoir vos proches. Un souper dehors, une pause à l'ombre ou un moment de détente dans le spa : voilà un espace dont vous aurez plaisir à profiter!
UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL
La cuisine récente et moderne occupe une place centrale dans l'aire de vie. Ses armoires blanches, ses nombreux rangements et son îlot avec comptoir-repas permettent de cuisiner tout en profitant de la présence de vos invités. L'espace repas et le salon se côtoient dans un ensemble ouvert, agrémenté de grandes fenêtres et de planchers de bois.
Deux chambres, dont une présentement aménagée en bureau, complètent le rez-de-chaussée. La salle de bains accueille également les installations laveuse-sécheuse, pratiques au quotidien.
DE L'ESPACE POUR VOS PROJETS
Le sous-sol aménagé comprend une troisième chambre et une deuxième salle de bains avec douche. La grande salle familiale permet de créer différents espaces pour regarder un film, s'entraîner ou aménager un coin de jeux. Un espace actuellement utilisé comme bureau s'ajoute aux possibilités d'aménagement.
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Selon les déclarations des anciens vendeurs :
* 2004 : installation de la toiture de tôle.
* 2012 : installation du drain français.
* 2020 : installation du chauffe-eau.
* 2022 : renovation de la cuisine
* 2023 : ajout d'une pompe d'évacuation d'urgence à batterie.
COMMERCES ET DÉPLACEMENTS
Le boulevard Fiset se situe dans l'axe de la route 132. Le boulevard Poliquin donne accès aux commerces, dont l'IGA extra Marché Tellier, ainsi qu'à l'autoroute 30. L'école primaire Au Petit Bois, l'école secondaire Fernand-Lefebvre et le Cégep de Sorel-Tracy font partie des établissements de la ville. L'école qui dessert la propriété reste à confirmer auprès du centre de services scolaire.
UNE COUR POUR PROLONGER LES BONS MOMENTS
Une allée asphaltée, un abri d'auto attenant et une remise ajoutent au côté pratique de la propriété. À l'arrière, la cour clôturée, les arbres matures, le spa, le gazebo et l'espace repas composent un cadre accueillant pour recevoir vos proches. Un souper dehors, une pause à l'ombre ou un moment de détente dans le spa : voilà un espace dont vous aurez plaisir à profiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 26' 5"
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
drain francais (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 116' irr.
Superficie du terrain
627,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 30'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 500 $
- Total
- 258 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 254 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 404 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux lave-vaisselle, spa, gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.