699 000$
Nouveauté
ULS : 18997019
Maison à étages
à vendre
2747 Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison à étages avec garage! Offrant 3 chambres (possibilité d'une 4e au ss), une aire ouverte baignée de lumière et des planchers de bois chaleureux, elle combine parfaitement confort et fonctionnalité. Cuisine conviviale, salle de bain avec bain en coin et douche indépendante, sous-sol avec potentiel. Profitez d'une cour intime clôturée avec terrasse et spa pour vos moments de détente. Thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central et électros inclus. Un parfait équilibre entre espace, style et qualité de vie!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Superbe maison à étages offrant un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle abondante et les planchers de bois qui apportent chaleur et élégance au rez-de-chaussée. L'aire de vie principale à concept ouvert propose un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne et bien pensée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.
La propriété propose un confort optimal grâce à ses équipements, dont une thermopompe murale, un échangeur d'air, ainsi qu'un aspirateur central, assurant bien-être et efficacité au quotidien.
À l'étage, vous retrouvez trois chambres à coucher, un atout recherché pour les familles. La salle de bain principale se distingue par sa configuration pratique avec deux lavabos, une douche indépendante ainsi qu'un bain en coin, parfait pour relaxer.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent (possibilité d'une 4e chambre) ainsi qu'une salle d'eau avec plomberie déjà en place pour l'installation éventuelle d'une douche, laissant place à plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le garage intégré simple largeur est muni d'un ouvre-porte électrique avec deux manettes et propose un espace pratique autant pour le stationnement que pour le rangement.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain sur coin entièrement clôturé avec mur d'intimité, idéal pour savourer pleinement la cour en toute tranquillité. L'aménagement comprend une grande terrasse avec structure ainsi qu'un spa, parfait pour vos moments de détente.
Plusieurs inclusions viennent bonifier cette propriété, dont les électroménagers, offrant une solution clé en main intéressante.
Proximité
À pied :
-Environ 15 minutes de l'école primaire Brin d'Amour
-Environ 17 minutes de l'école secondaire de la Cité-des-Jeunes
-Moins de 10 minutes de plusieurs garderies
-À seulement 3 minutes des arrêts d'autobus
-À 4 minutes du parc des Perce-Neige
En voiture :
-À 5 minutes du parc Paul-Gérin-Lajoie, du parc 405 et du bord de l'eau (baie de Vaudreuil)
-À environ 10 minutes de plusieurs écoles primaires, garderies et du club de golf Vaudreuil, de la nouvelle hôpital et du secteur populaires des commerces de la cité des jeunes
-À 15 minutes de l'hôpital de Sainte-Anne-de-Bellevue et du Collège John Abbott
-Accès rapide aux autoroutes 20, 30 ainsi qu'aux routes 340 et 338
Une propriété clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, où confort, espace et qualité de vie se rencontrent dès le premier regard.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle abondante et les planchers de bois qui apportent chaleur et élégance au rez-de-chaussée. L'aire de vie principale à concept ouvert propose un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne et bien pensée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.
La propriété propose un confort optimal grâce à ses équipements, dont une thermopompe murale, un échangeur d'air, ainsi qu'un aspirateur central, assurant bien-être et efficacité au quotidien.
À l'étage, vous retrouvez trois chambres à coucher, un atout recherché pour les familles. La salle de bain principale se distingue par sa configuration pratique avec deux lavabos, une douche indépendante ainsi qu'un bain en coin, parfait pour relaxer.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent (possibilité d'une 4e chambre) ainsi qu'une salle d'eau avec plomberie déjà en place pour l'installation éventuelle d'une douche, laissant place à plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le garage intégré simple largeur est muni d'un ouvre-porte électrique avec deux manettes et propose un espace pratique autant pour le stationnement que pour le rangement.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain sur coin entièrement clôturé avec mur d'intimité, idéal pour savourer pleinement la cour en toute tranquillité. L'aménagement comprend une grande terrasse avec structure ainsi qu'un spa, parfait pour vos moments de détente.
Plusieurs inclusions viennent bonifier cette propriété, dont les électroménagers, offrant une solution clé en main intéressante.
Proximité
À pied :
-Environ 15 minutes de l'école primaire Brin d'Amour
-Environ 17 minutes de l'école secondaire de la Cité-des-Jeunes
-Moins de 10 minutes de plusieurs garderies
-À seulement 3 minutes des arrêts d'autobus
-À 4 minutes du parc des Perce-Neige
En voiture :
-À 5 minutes du parc Paul-Gérin-Lajoie, du parc 405 et du bord de l'eau (baie de Vaudreuil)
-À environ 10 minutes de plusieurs écoles primaires, garderies et du club de golf Vaudreuil, de la nouvelle hôpital et du secteur populaires des commerces de la cité des jeunes
-À 15 minutes de l'hôpital de Sainte-Anne-de-Bellevue et du Collège John Abbott
-Accès rapide aux autoroutes 20, 30 ainsi qu'aux routes 340 et 338
Une propriété clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, où confort, espace et qualité de vie se rencontrent dès le premier regard.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 35' 10" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 8" X 99' 2"
Superficie du terrain
583,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double portes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio accès balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
En haut du garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plomberie sortie
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 100 $
- Total
- 596 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 713 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 4 095 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, spa et accessoires, hotte de four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'alarme (en location), gazebo, balançoire extérieure, remise, meuble de la salle à manger blanc accroché au mur, luminaires, stores, rideaux, pôles, ouvre porte de garage (2 manettes), sump pump, chauffe-eau, mobilier walkin cac principale
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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