747 000$
Nouveauté
ULS : 17010888
Maison à étages
à vendre
273 Av. de Venise O., Venise-en-Québec
Propriété riveraine construite en 2015 avec vues panoramiques imprenables sur le lac Champlain avec votre propre descente de bateau. Aires de vie lumineuses et ouvertes, parfaites pour profiter du décor. Sous-sol non aménagé avec béton poli, prêt à accueillir vos projets : gym, salle cinéma, espace familial ou rangement optimisé. Une opportunité rare où style, flexibilité et vue exceptionnelle se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ADRIAN CATINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*Pourquoi acheter cette propriété*
Parce qu'on ne crée plus de terrain au bord du lac Champlain.
Construite en 2015, cette propriété riveraine offre des vues panoramiques spectaculaires et une construction moderne pensée pour durer. Ce n'est pas seulement une maison -- c'est un actif à long terme, enveloppé de tranquillité et de prestige.
*Caractéristiques de la propriété*
Aires de vie lumineuses à aire ouverte, conçues pour mettre en valeur la vue.
Fenestration généreuse, fluidité entre intérieur et extérieur, finitions de qualité.
Sous-sol non aménagé avec plancher en béton poli -- une toile vierge prête à accueillir vos projets : gym privé, salle cinéma, suite invités ou espace familial sur mesure.
*Le secteur -- Lac Champlain*
Le lac Champlain est reconnu pour ses paysages à couper le souffle, ses activités nautiques, ses couchers de soleil inoubliables et son style de vie paisible au bord de l'eau. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel tout en demeurant à proximité des services essentiels et des axes routiers.
*Le style de vie*
Se réveiller face à l'eau. Recevoir avec un décor naturel grandiose.
Que ce soit l'effervescence de l'été ou la beauté paisible de l'hiver, c'est un luxe quatre saisons -- là où investissement et qualité de vie se rencontrent.
Parce qu'on ne crée plus de terrain au bord du lac Champlain.
Construite en 2015, cette propriété riveraine offre des vues panoramiques spectaculaires et une construction moderne pensée pour durer. Ce n'est pas seulement une maison -- c'est un actif à long terme, enveloppé de tranquillité et de prestige.
*Caractéristiques de la propriété*
Aires de vie lumineuses à aire ouverte, conçues pour mettre en valeur la vue.
Fenestration généreuse, fluidité entre intérieur et extérieur, finitions de qualité.
Sous-sol non aménagé avec plancher en béton poli -- une toile vierge prête à accueillir vos projets : gym privé, salle cinéma, suite invités ou espace familial sur mesure.
*Le secteur -- Lac Champlain*
Le lac Champlain est reconnu pour ses paysages à couper le souffle, ses activités nautiques, ses couchers de soleil inoubliables et son style de vie paisible au bord de l'eau. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel tout en demeurant à proximité des services essentiels et des axes routiers.
*Le style de vie*
Se réveiller face à l'eau. Recevoir avec un décor naturel grandiose.
Que ce soit l'effervescence de l'été ou la beauté paisible de l'hiver, c'est un luxe quatre saisons -- là où investissement et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
651,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Entrée latérale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3e Chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 400 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 000 $
- Total
- 618 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 700 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 4 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, réfrigérateur, aspirateur central, cuisinière (défectueuse) et équipement de piscine.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%