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Vendu
Vendu
ULS : 24989886

Maison de plain-pied à vendre
272 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac

Spacieuse propriété entièrement rénovée offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec garage, salle d'entraînement, salle de musique insonorisée et vaste espace de rangement. L'intérieur lumineux s'ouvre sur une cour intime aménagée avec une piscine creusée. Idéalement située à proximité du fleuve, des pistes cyclables et de l'autoroute 20, cette résidence propose un cadre de vie alliant confort, tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
Élégance, espace et qualité de vie à Coteau-du-Lac

Bienvenue au 272, ch. du Fleuve -- une propriété remarquable qui allie confort moderne, polyvalence et emplacement stratégique. Offrant quatre grandes chambres, deux salles de bains complètes et un garage intégré, cette maison répond à tous vos besoins.

L'intérieur lumineux propose des aires ouvertes bien pensées, une cuisine haut de gamme avec îlot central, un salon accueillant avec foyer, ainsi que des espaces conçus pour votre confort : salle de musique insonorisée, salle familiale, vaste rangement et une garçonnière au sous-sol, idéale pour un membre de la famille ou un espace intergénérationnel.

La cour arrière aménagée avec piscine creusée promet de beaux moments de détente durant l'été. Située à proximité du canal Soulanges, des pistes cyclables, du parc des Ancres et de nombreux espaces verts, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie dynamique et paisible.

À moins de 45 minutes de Montréal et à deux pas de l'autoroute 20, elle offre un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité.

Une maison pensée pour vivre pleinement, recevoir et s'épanouir au quotidien.

Une visite s'impose
Dimensions 35' 1" X 57' irr.
Année de construction 1966
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (65)
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 75' X 184' 10"
Superficie du terrain 1 309,40 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (5), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Garde manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 6.7 x 4.3
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 12'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe 5.10 x 2
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'5" X 15'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Garconniere
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 19'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'10" X 11'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 6'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 5'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (65)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
205 100 $
Évaluation du bâtiment
403 400 $
Total
608 500 $

Taxes

Municipale (2025)
2 845 $
Scolaire (2025)
373 $
Total
3 218 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, pôles, hotte de poêle, lave-vaisselle Jenn Air, plaque de cuisson à induction, four encastré Jenn Air, réfrigérateur encastré Jenn Air, aspirateur central, moteur de piscine, thermopompe de piscine.

Exclusions

Tout téléviseur et support, tout ce qui est au mur du studio de musique, sac de boxe, mécanisme d'ouverture automatique de rideaux.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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