Vendu
Vendu
ULS : 24989886
Maison de plain-pied
à vendre
272 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
Spacieuse propriété entièrement rénovée offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec garage, salle d'entraînement, salle de musique insonorisée et vaste espace de rangement. L'intérieur lumineux s'ouvre sur une cour intime aménagée avec une piscine creusée. Idéalement située à proximité du fleuve, des pistes cyclables et de l'autoroute 20, cette résidence propose un cadre de vie alliant confort, tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CINTHIA-SUE CLAUDE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Élégance, espace et qualité de vie à Coteau-du-Lac
Bienvenue au 272, ch. du Fleuve -- une propriété remarquable qui allie confort moderne, polyvalence et emplacement stratégique. Offrant quatre grandes chambres, deux salles de bains complètes et un garage intégré, cette maison répond à tous vos besoins.
L'intérieur lumineux propose des aires ouvertes bien pensées, une cuisine haut de gamme avec îlot central, un salon accueillant avec foyer, ainsi que des espaces conçus pour votre confort : salle de musique insonorisée, salle familiale, vaste rangement et une garçonnière au sous-sol, idéale pour un membre de la famille ou un espace intergénérationnel.
La cour arrière aménagée avec piscine creusée promet de beaux moments de détente durant l'été. Située à proximité du canal Soulanges, des pistes cyclables, du parc des Ancres et de nombreux espaces verts, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie dynamique et paisible.
À moins de 45 minutes de Montréal et à deux pas de l'autoroute 20, elle offre un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Une maison pensée pour vivre pleinement, recevoir et s'épanouir au quotidien.
Une visite s'impose
Bienvenue au 272, ch. du Fleuve -- une propriété remarquable qui allie confort moderne, polyvalence et emplacement stratégique. Offrant quatre grandes chambres, deux salles de bains complètes et un garage intégré, cette maison répond à tous vos besoins.
L'intérieur lumineux propose des aires ouvertes bien pensées, une cuisine haut de gamme avec îlot central, un salon accueillant avec foyer, ainsi que des espaces conçus pour votre confort : salle de musique insonorisée, salle familiale, vaste rangement et une garçonnière au sous-sol, idéale pour un membre de la famille ou un espace intergénérationnel.
La cour arrière aménagée avec piscine creusée promet de beaux moments de détente durant l'été. Située à proximité du canal Soulanges, des pistes cyclables, du parc des Ancres et de nombreux espaces verts, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie dynamique et paisible.
À moins de 45 minutes de Montréal et à deux pas de l'autoroute 20, elle offre un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Une maison pensée pour vivre pleinement, recevoir et s'épanouir au quotidien.
Une visite s'impose
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 57' irr.
Année de construction
1966
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (65)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 184' 10"
Superficie du terrain
1 309,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6.7 x 4.3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 5.10 x 2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 15'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garconniere
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (65)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 400 $
- Total
- 608 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 845 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 3 218 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, hotte de poêle, lave-vaisselle Jenn Air, plaque de cuisson à induction, four encastré Jenn Air, réfrigérateur encastré Jenn Air, aspirateur central, moteur de piscine, thermopompe de piscine.
Exclusions
Tout téléviseur et support, tout ce qui est au mur du studio de musique, sac de boxe, mécanisme d'ouverture automatique de rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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