449 900$
Nouveauté
ULS : 20571168
Maison de plain-pied
à vendre
270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford
Une vue sur la montagne, une tranquillité rare. Sur un terrain de plus de 32 415 pi², entourée de conifères matures, cette maison construite vers 1975 a été entretenue avec soin au fil des ans. Planchers de bois franc, chambre principale assez grande pour créer facilement une 3e chambre à l'étage. Sous-sol complet avec foyer au mazout, bureau fermé, salle de bain, chambre froide et grand atelier. À l'extérieur, une piscine de 24 pieds, un grand cabanon et une belle terrasse en béton vous attendent. Un secteur paisible, près de Granby, idéal pour une jeune famille ou un couple qui cherche l'espace et la tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'arrivée, on ressent d'emblée le calme du secteur et la beauté de la vue sur la montagne, un décor qui invite à ralentir et à profiter du moment présent.
Située à proximité de Granby, cette propriété construite vers 1975 se dresse sur un terrain exceptionnel de plus de 32 415 pi², entouré de conifères matures qui offrent intimité et une vue dégagée sur la montagne.
Cette maison a été entretenue avec constance par son propriétaire. Au rez-de-chaussée, planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle avec espace de rangement généreux, salle à manger et salon lumineux. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale exceptionnellement spacieuse, assez grande pour être divisée et créer facilement une 3e chambre à l'étage, un espace idéal pour des enfants qui grandissent, une chambre d'invités ou un bureau à domicile. Salle de bain complète avec bain.
Au sous-sol, un foyer alimenté au mazout réchauffe cet espace de vie additionnel complet. On y retrouve un bureau fermé, une salle de bain avec douche et l'installation de la laveuse et sécheuse, une chambre froide et un grand atelier fonctionnel, idéal pour les projets et les passe-temps.
À l'extérieur, le vaste terrain boisé, bordé d'arbres matures, offre une vue imprenable sur la montagne et une tranquillité difficile à trouver aussi près des services. S'y ajoutent une piscine hors terre de 24 pieds, une terrasse en béton et un grand cabanon, le tout dans un décor qui invite à profiter pleinement des saisons.
Cette propriété convient parfaitement à une jeune famille qui cherche de l'espace ou à un couple qui recherche la tranquillité, tout en restant à proximité des services de Granby. Une propriété qui se démarque, sur un rang paisible et recherché, un coin de campagne comme on en trouve peu.
Située à proximité de Granby, cette propriété construite vers 1975 se dresse sur un terrain exceptionnel de plus de 32 415 pi², entouré de conifères matures qui offrent intimité et une vue dégagée sur la montagne.
Cette maison a été entretenue avec constance par son propriétaire. Au rez-de-chaussée, planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle avec espace de rangement généreux, salle à manger et salon lumineux. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale exceptionnellement spacieuse, assez grande pour être divisée et créer facilement une 3e chambre à l'étage, un espace idéal pour des enfants qui grandissent, une chambre d'invités ou un bureau à domicile. Salle de bain complète avec bain.
Au sous-sol, un foyer alimenté au mazout réchauffe cet espace de vie additionnel complet. On y retrouve un bureau fermé, une salle de bain avec douche et l'installation de la laveuse et sécheuse, une chambre froide et un grand atelier fonctionnel, idéal pour les projets et les passe-temps.
À l'extérieur, le vaste terrain boisé, bordé d'arbres matures, offre une vue imprenable sur la montagne et une tranquillité difficile à trouver aussi près des services. S'y ajoutent une piscine hors terre de 24 pieds, une terrasse en béton et un grand cabanon, le tout dans un décor qui invite à profiter pleinement des saisons.
Cette propriété convient parfaitement à une jeune famille qui cherche de l'espace ou à un couple qui recherche la tranquillité, tout en restant à proximité des services de Granby. Une propriété qui se démarque, sur un rang paisible et recherché, un coin de campagne comme on en trouve peu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
258' 6" X 125'
Superficie du terrain
3 011,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
41'0" X 37'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'5" X 37'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
52'10" X 37'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'3" X 25'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'2" X 29'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
70'3" X 36'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
82'4" X 72'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
87'3" X 46'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 35'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 35'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 36'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 500 $
- Total
- 351 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 091 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 2 349 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 020 $
- Total
- 2 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, pôles et rideaux, toile de fenêtres, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, réfrigérateur et poêle (cuisinière)
Exclusions
Gazébo
Calculatrice de versements hypothécaire
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