745 000$
Visite libre
ULS : 23796443
Maison à un étage et demi
à vendre
27 Rue Ste-Geneviève, Verchères
Découvrez cette magnifique demeure ancestrale datant de 1813, située au coeur du Vieux-Verchères. Alliant cachet d'époque et confort moderne, elle séduit par ses murs de pierre, ses planchers et plafonds en lattes de pin d'origine ainsi que ses poutres apparentes. Elle offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Terrain soigneusement aménagé avec grande terrasse intime. À distance de marche des écoles, commerces, restaurants, pharmacie, services, transports en commun et du fleuve Saint-Laurent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Propriété d'exception construite en 1813, située au coeur du magnifique secteur patrimonial du Vieux-Verchères.
Cette demeure ancestrale a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant de beaucoup d'améliorations avec le temps offrant un confort adapté à la vie d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par les planchers et plafonds en lattes de pin d'origine, les impressionnantes poutres apparentes, les murs de pierre ainsi que les fenêtres de bois ornées de quincaillerie en fer restaurée qui rappellent toute la richesse de son histoire.
Le hall d'entrée vous accueille dans une demeure chaleureuse où le charme d'autrefois est omniprésent.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont réunis par un magnifique foyer encastré dans un imposant mur de pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine offre de nombreuses armoires ainsi qu'un bel espace de travail.
Le coin dinette constitue un espace de détente des plus agréables. Agrémenté d'un poêle au propane et d'une généreuse fenestration, il offre une vue magnifique sur le terrain soigneusement aménagé et procure une luminosité exceptionnelle en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (pouvant facilement être utilisé selon vos besoins) une chambre à coucher ainsi qu'une élégante salle d'eau.
Étage
L'étage propose une superbe mezzanine (anciennement une chambre) actuellement aménagée en salle familiale. Cet espace polyvalent pourrait tout aussi bien servir de bureau, de bibliothèque, ou d'aire de détente selon vos besoins.
Une chambre à coucher pleine de charme ainsi qu'une salle de bains complète munie d'une douche en céramique au design épuré et des installations pour laveuse et sécheuse.
La configuration actuelle offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins.
Le demi sous-sol propose de nombreux espaces de rangement pratiques.
La propriété est équipée d'un système de chauffage biénergie (thermopompe et huile) avec fournaise à air pulsé, procurant confort et efficacité énergétique.
Extérieur
Le terrain, soigneusement aménagé et paysager, offre une magnifique terrasse parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La végétation mature procure une belle intimité tout en mettant en valeur le caractère unique de la propriété. Un spa avec douche extérieur.
Localisation
Nichée au coeur du Vieux-Verchères, cette demeure permet un mode de vie où tout se fait à pied. Vous profiterez de la proximité des écoles, de l'épicerie, de la pharmacie, des restaurants, des cafés, de la banque, des services essentiels et du transport en commun. Le fleuve Saint-Laurent, les parcs, les pistes cyclables ainsi que le riche patrimoine historique de Verchères complètent parfaitement ce cadre de vie recherché.
Une propriété unique où le charme de plus de deux siècles d'histoire rencontre le confort contemporain.
Cette demeure ancestrale a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant de beaucoup d'améliorations avec le temps offrant un confort adapté à la vie d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par les planchers et plafonds en lattes de pin d'origine, les impressionnantes poutres apparentes, les murs de pierre ainsi que les fenêtres de bois ornées de quincaillerie en fer restaurée qui rappellent toute la richesse de son histoire.
Le hall d'entrée vous accueille dans une demeure chaleureuse où le charme d'autrefois est omniprésent.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont réunis par un magnifique foyer encastré dans un imposant mur de pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine offre de nombreuses armoires ainsi qu'un bel espace de travail.
Le coin dinette constitue un espace de détente des plus agréables. Agrémenté d'un poêle au propane et d'une généreuse fenestration, il offre une vue magnifique sur le terrain soigneusement aménagé et procure une luminosité exceptionnelle en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (pouvant facilement être utilisé selon vos besoins) une chambre à coucher ainsi qu'une élégante salle d'eau.
Étage
L'étage propose une superbe mezzanine (anciennement une chambre) actuellement aménagée en salle familiale. Cet espace polyvalent pourrait tout aussi bien servir de bureau, de bibliothèque, ou d'aire de détente selon vos besoins.
Une chambre à coucher pleine de charme ainsi qu'une salle de bains complète munie d'une douche en céramique au design épuré et des installations pour laveuse et sécheuse.
La configuration actuelle offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins.
Le demi sous-sol propose de nombreux espaces de rangement pratiques.
La propriété est équipée d'un système de chauffage biénergie (thermopompe et huile) avec fournaise à air pulsé, procurant confort et efficacité énergétique.
Extérieur
Le terrain, soigneusement aménagé et paysager, offre une magnifique terrasse parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La végétation mature procure une belle intimité tout en mettant en valeur le caractère unique de la propriété. Un spa avec douche extérieur.
Localisation
Nichée au coeur du Vieux-Verchères, cette demeure permet un mode de vie où tout se fait à pied. Vous profiterez de la proximité des écoles, de l'épicerie, de la pharmacie, des restaurants, des cafés, de la banque, des services essentiels et du transport en commun. Le fleuve Saint-Laurent, les parcs, les pistes cyclables ainsi que le riche patrimoine historique de Verchères complètent parfaitement ce cadre de vie recherché.
Une propriété unique où le charme de plus de deux siècles d'histoire rencontre le confort contemporain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1813
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 162'
Superficie du terrain
12 157 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 14,3p
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 34'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 300 $
- Total
- 537 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 310 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 4 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: Four, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, Fonctionne encore très bien mais inclus sans garantie de leur bon fonctionnement. 2 fauteuils noirs électriques (salle familiale), rideaux, pôles, elliptique, meuble rangement blanc en mélanine (grenier), îlot (cuisine), ventilateur (salle familiale), cabanon, gazebo, spa.
Exclusions
Tous les biens personnels et autres des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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