394 500$
ULS : 28574534
Maison de plain-pied
à vendre
27 Rue Céline N., Rigaud (Rigaud)
Magnifique propriété de plain-pied rénovée depuis 2018 avec 2 chambres à coucher et garage séparé. Rez-de-chaussée entièrement refait 2022-2023 : plomberie, électricité, divisions, planchers et cuisine avec comptoir de quartz. Améliorations majeures : fondation en béton coulé, isolation à l'uréthane, drain français, installations septiques Ecoflo et puits artésien. Portes et fenêtres remplacées en 2022, isolation extérieure, nouveau revêtement, terrasse et finitions extérieures. Au bout de rue, descente à bateau avec accès direct au lac des Deux-Montagnes. Propriété soigneusement entretenue offrant confort, modernité et tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété de plain-pied ayant bénéficié de rénovations majeures depuis 2018. Offrant un intérieur entièrement modernisé et clé en main, cette propriété comprend 2 chambres à coucher, un garage séparé ainsi qu'un rez-de-chaussée complètement rénové entre 2022 et 2023.
Travaux et améliorations réalisés :
* 2017 : Installation d'une thermopompe murale
* 2018 : Nouvelle fondation en béton coulé
* 2018 : Isolation intérieure de la fondation à l'uréthane giclé
* 2018 : Installation d'un nouveau drain français
* 2018 : Nouvelles installations septiques Ecoflo
* 2018 : Nouveau puits artésien de 220 pieds de profondeur
* 2022 : Remplacement des portes et fenêtres
* 2022 : Isolation complète des murs extérieurs à l'uréthane giclé
* 2022-2023 : Refonte complète du rez-de-chaussée
* 2022-2023 : Nouvelles divisions intérieures
* 2022-2023 : Remplacement de la plomberie et de l'électricité
* 2022-2023 : Installation de nouveaux planchers
* 2023 : Nouvelle cuisine complète avec comptoir de Quartz
* 2024 : Réaménagement de la terrasse extérieure
* 2025 : Remplacement du revêtement extérieur par fibro-ciment et vinyle
* 2026 : Remplacement des soffites, fascias et gouttières
* 2026 : Remplacement du revêtement du mur avant du garage
Au bout de la rue, une descente à bateau offre un accès direct au lac des Deux-Montagnes.
Une propriété soigneusement entretenue offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit grâce aux nombreuses améliorations effectuées au fil des années.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Travaux et améliorations réalisés :
* 2017 : Installation d'une thermopompe murale
* 2018 : Nouvelle fondation en béton coulé
* 2018 : Isolation intérieure de la fondation à l'uréthane giclé
* 2018 : Installation d'un nouveau drain français
* 2018 : Nouvelles installations septiques Ecoflo
* 2018 : Nouveau puits artésien de 220 pieds de profondeur
* 2022 : Remplacement des portes et fenêtres
* 2022 : Isolation complète des murs extérieurs à l'uréthane giclé
* 2022-2023 : Refonte complète du rez-de-chaussée
* 2022-2023 : Nouvelles divisions intérieures
* 2022-2023 : Remplacement de la plomberie et de l'électricité
* 2022-2023 : Installation de nouveaux planchers
* 2023 : Nouvelle cuisine complète avec comptoir de Quartz
* 2024 : Réaménagement de la terrasse extérieure
* 2025 : Remplacement du revêtement extérieur par fibro-ciment et vinyle
* 2026 : Remplacement des soffites, fascias et gouttières
* 2026 : Remplacement du revêtement du mur avant du garage
Au bout de la rue, une descente à bateau offre un accès direct au lac des Deux-Montagnes.
Une propriété soigneusement entretenue offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit grâce aux nombreuses améliorations effectuées au fil des années.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 10" X 30' 11" irr.
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibrociment James Hardie, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Isolation (2022, 1), Fenestration (2022, 1), Électricité (2022, 1), Cuisine (2023, 1), Plancher (2023), Chauffage (2022, 1), Plomberie (2022, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 90'
Superficie du terrain
819,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 38'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Vide sanitaire 6 1/2 pi haut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 600 $
- Total
- 296 500 $
Taxes
- Autre (2026)
- 2 305 $
- Municipale (2026)
- 2 418 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 4 894 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles a rideaux, ventilateurs de plafond, tablettes murales, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, échangeur d'air Venmar (non installé), étagères de bois dans vide sanitaire et garage
Exclusions
Meubles, laveuse et sécheuse, et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.