Photo Photo principale de la propriété
498 000$
Nouveauté
ULS : 25333880

Maison à étages à vendre
2694 Rue Labrie, Sorel-Tracy (Tracy)

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Cette magnifique propriété est une occasion rare à ne pas manquer!! Situé près de tous les services, des écoles primaire, secondaire et du CEGEP, près du service de transport Sorel Longueuil, tout se fait à distance de marche. Entièrement rénovée au goût du jour, comprenant 2 chambres à l'étage et une troisième au sous-sol, deux salle de bain et une salle d'eau, un garage attaché avec une borne de recharge incluse. La cour est grande et intime. Il y a une possibilité de diviser l'espace au deuxième étage pour y aménager une quatrième chambre. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SOPHIE CHEVALIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 808-3534
Voir le site web du courtier
Le revêtement extérieur et celui de la toiture ont été rénové en 2020.
Tout l'intérieur a été rénové en grande partie en 2023.

Dès qu'on entre à l'intérieur, on remarque la chaleur du décor. Luxueuse, et de bon goût, la propriété est une véritable clé en main! Tout y est pour y recevoir et pour le confort de tout les jours.
À l'étage, on y retrouve le salon avec plancher chauffant, agrémenté d'un foyer au bois pour un look incomparable et pour le confort de ses occupants. Deux chambres à coucher et la salle de bain principale qui est magnifique! Une petite pièce sert de Walk-in et de salle d'habillage.

Au sous-sol, vous y retrouvez la salle familiale et une chambre supplémentaire. Une salle de bain avec douche et installation laveuse/sécheuse y est aménagé.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour intime avec un SPA et un grand patio en bois. La cour est clôturée et bordée par des haies mature qui vous assurent intimité et tranquillité.

Voisin de la propriété, un trottoir vous donne un accès direct au Boulevard des Érables et d'un parc avec des jeu d'activité pour les plus jeunes.

Tout ce que vous recherchez, vous le trouverez dans cette propriété. N'attendez plus et appelez moi pour demander une visite avant qu'elle ne parte!
Année de construction 1979
Revêtement Stucco, Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Cheminée (2018, 5282), Cuisine (2023, 113194), revêtement extérieur (2020, 14800), Électricité (2023, 7283), Revêtement de la toiture (2020, 3334), Salle de bains (2023)
Dimensions du terrain 45' X 130'
Superficie du terrain 5 824 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, phaqrmacie, centre des loisirs, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 5'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26'9" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'6" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails : Possibilité de ferme faire CCP
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche séparée
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 14'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 6'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 11'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Douche et laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'11" X 20'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 11'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
109 500 $
Évaluation du bâtiment
255 200 $
Total
364 700 $

Taxes

Municipale (2025)
2 678 $
Scolaire (2025)
181 $
Total
2 859 $

Inclusions

Système d'alarme relié à une centrale, SPA 2012, Balayeuse centrale, 1 borne électrique, Luminaires, Stores et rideaux, Thermopompe murale, Téléviseurs de la salle à manger et celui au dessus du foyer, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, hotte, plaque de cuisson, îlot incluant le cellier, Foyer au bois, armoires de la chambre des maîtres et les bacs à déchets et récupération.

Exclusions

Tous les meubles peuvent êtres vendus à part.

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