829 000$
Nouveauté
ULS : 15620973
Maison à étages
à vendre
2665 Rue de La Bussière, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
Laissez-vous charmer par cette élégante propriété nichée à Sainte-Julie, une ville où il fait bon vivre, affectueusement surnommée « la ville du bonheur ». Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, en plus d'avoir bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans. Le garage avec mezzanine ajoute un espace de rangement des plus pratiques. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec terrasse couverte et piscine hors terre chauffée de 12 x 24 pi. Un milieu de vie idéal pour une famille, près de tous les services et à proximité des autoroutes 20 et 30.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un vestibule lumineux et accueillant donne le ton à cette propriété soigneusement entretenue. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces de vie.
Le salon, de belles dimensions, profite d'une généreuse fenestration procurant une belle luminosité naturelle.
La cuisine rénovée se distingue par ses nombreuses armoires, ses comptoirs de granite, son garde-manger de type walk-in et son aménagement fonctionnel.
Adjacente à la cuisine, la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte et à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une pratique salle d'eau avec espace buanderie, aménagée avec soin.
ÉTAGE
L'étage regroupe 3 chambres à coucher de belles dimensions, toutes dotées de planchers de bois et d'une belle luminosité naturelle. La chambre principale se distingue par ses proportions généreuses et son ambiance chaleureuse.
Une grande salle de bains complète dessert l'étage et comprend une baignoire en coin, une douche séparée ainsi qu'une vanité offrant un bel espace de rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement. L'espace permet de créer différentes zones selon les besoins : coin télé, bureau, espace d'entraînement ou détente.
Une salle de bains rénovée complète ce niveau avec une douche vitrée au fini moderne et un aménagement soigné.
TRAVAUX EFFECTUÉS
* Fenêtres avants (2026)
* Fenêtres arrières et calfeutrage (2026)
* Hotte de poêle (2026)
* Chauffe-eau de piscine (2024)
* Salle de bains du sous-sol (2024)
* Marches et rampes de la terrasse (2023)
* Aménagement paysager avant et arrière (2021).
* Terrasse (2020)
* Piscine hors terre (2020)
* Recouvrement des conduits au sous-sol avec gypse (2020)
* Salle d'eau / salle de lavage (2019)
* Armoires de cuisine et comptoirs de granite (2018)
* Salle de bain à l'étage (2018)
* Luminaires intérieurs et extérieurs (2018)
* Cabanon (2018)
* Installation électrique prête pour l'ajout d'une borne de recharge
* Installation disponible au sous-sol pour laveuse et sécheuse
EXTÉRIEUR
* Cour arrière aménagée et clôturée
* Terrasse couverte accessible directement depuis la salle à manger
* Piscine hors terre chauffée de 12 x 24 pi
* Aménagement paysager avant et arrière
* Cabanon offrant du rangement supplémentaire
* Terrasse de dalles niveau sol
* Garage intégré, chauffé, avec mezzanine
* Entrée asphaltée, chemin de pavé
À PROXIMITÉ
* Épiceries IGA Extra, Metro Riendeau
* Pharmacies, dont PJC Jean Coutu
* Place Nobel
* Restaurants, cafés et services professionnels
* Écoles primaires et établissements scolaires dans la municipalité
* Nombreux parcs, espaces verts, jeux d'eau et installations sportives
* Pistes cyclables
* Terminus de Sainte-Julie et stationnement incitatif pour le transport collectif
* Accès pratique aux autoroutes 20 et 30
Dès l'entrée, un vestibule lumineux et accueillant donne le ton à cette propriété soigneusement entretenue. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces de vie.
Le salon, de belles dimensions, profite d'une généreuse fenestration procurant une belle luminosité naturelle.
La cuisine rénovée se distingue par ses nombreuses armoires, ses comptoirs de granite, son garde-manger de type walk-in et son aménagement fonctionnel.
Adjacente à la cuisine, la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte et à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une pratique salle d'eau avec espace buanderie, aménagée avec soin.
ÉTAGE
L'étage regroupe 3 chambres à coucher de belles dimensions, toutes dotées de planchers de bois et d'une belle luminosité naturelle. La chambre principale se distingue par ses proportions généreuses et son ambiance chaleureuse.
Une grande salle de bains complète dessert l'étage et comprend une baignoire en coin, une douche séparée ainsi qu'une vanité offrant un bel espace de rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale aux multiples possibilités d'aménagement. L'espace permet de créer différentes zones selon les besoins : coin télé, bureau, espace d'entraînement ou détente.
Une salle de bains rénovée complète ce niveau avec une douche vitrée au fini moderne et un aménagement soigné.
TRAVAUX EFFECTUÉS
* Fenêtres avants (2026)
* Fenêtres arrières et calfeutrage (2026)
* Hotte de poêle (2026)
* Chauffe-eau de piscine (2024)
* Salle de bains du sous-sol (2024)
* Marches et rampes de la terrasse (2023)
* Aménagement paysager avant et arrière (2021).
* Terrasse (2020)
* Piscine hors terre (2020)
* Recouvrement des conduits au sous-sol avec gypse (2020)
* Salle d'eau / salle de lavage (2019)
* Armoires de cuisine et comptoirs de granite (2018)
* Salle de bain à l'étage (2018)
* Luminaires intérieurs et extérieurs (2018)
* Cabanon (2018)
* Installation électrique prête pour l'ajout d'une borne de recharge
* Installation disponible au sous-sol pour laveuse et sécheuse
EXTÉRIEUR
* Cour arrière aménagée et clôturée
* Terrasse couverte accessible directement depuis la salle à manger
* Piscine hors terre chauffée de 12 x 24 pi
* Aménagement paysager avant et arrière
* Cabanon offrant du rangement supplémentaire
* Terrasse de dalles niveau sol
* Garage intégré, chauffé, avec mezzanine
* Entrée asphaltée, chemin de pavé
À PROXIMITÉ
* Épiceries IGA Extra, Metro Riendeau
* Pharmacies, dont PJC Jean Coutu
* Place Nobel
* Restaurants, cafés et services professionnels
* Écoles primaires et établissements scolaires dans la municipalité
* Nombreux parcs, espaces verts, jeux d'eau et installations sportives
* Pistes cyclables
* Terminus de Sainte-Julie et stationnement incitatif pour le transport collectif
* Accès pratique aux autoroutes 20 et 30
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 33' irr.
Année de construction
2004
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 98' 5"
Superficie du terrain
5 167 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 30'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 500 $
- Total
- 677 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 795 $
- Scolaire (2026)
- 460 $
- Total
- 4 255 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 520 $
- Total
- 4 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, luminaires, hotte de poêle, cabanon, finition aspirateur central, chauffe-eau piscine, piscine hors-terre et accessoires, pergola, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux bureau 2e, rideaux salon, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.