Vendu
Vendu
ULS : 23600980
Maison de plain-pied
à vendre
266 Rue des Saules, Saint-Amable
**Toujours sous la garantie maison neuve** Propriété soigneusement entretenue et impeccablement aménagée ! Véritable clé en main, pensée pour offrir un quotidien confortable, sécuritaire et sans compromis. Atout coup de coeur : la cour arrière ! Aménagée par des professionnels, elle devient un prolongement naturel de la maison, un espace de vie extérieur invitant et bien structuré. Piscine creusée (système au sel), chauffée, une terrasse en pavé, un coin feu chaleureux et un terrain entièrement clôturé pour une intimité assurée. Pour plus de tranquillité : système d'alarme et caméras extérieures inclus. À quelques pas des parcs, école, CPE !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**SUR PIEUX DÈS LA CONSTRUCTION**
Bienvenue au 266 des Saules ! Installez-vous sans tarder et profitez pleinement de ce foyer clé en main !
Un hall d'entrée spacieux et pratique vous accueille dès l'entrée.
Le concept à aire ouverte fait de la cuisine le véritable coeur du rez-de-chaussée;
* îlot central avec espace lunch
* Comptoir en quartz à bord en cascade,
* Dosseret en marbre
* Garde-manger indépendant.
Valeur ajoutée; Un cellier sur mesure en verre pour un look élégant !
Au sous-sol, vous trouverez
* 2 grandes chambres à coucher
* Rangement intégré dans les garde-robes
Salle de bain dotée d'une douche en vitre, d'un bain autoportant et de planchers chauffants pour un confort optimal.
Le garage, recouvert d'époxy, est actuellement aménagé en salle de sport, offrant un espace polyvalent selon vos besoins.
Extérieur
*Piscine creusée chauffée au sel, dalle de béton, clôturée en verre trempé,
*Terrasse en pavé,
*Cabanon sur mesure avec toit allongé, créant un deuxième espace terrasse couvert,
*Coin-feu; foyer extérieur inclus
S'ajoutent à cela :
*Système d'alarme complet
*Caméras extérieures de surveillance
*Thermopompe murale
*Toujours sous garantie maison neuve
À proximité des services qu'offre la municipalité
* Écoles, garderies, CPE
* Parcs, bibliothèque
* Commerces, épicerie, pharmacies, banques, etc.
* À 12 minutes de l'autoroute 20
Bienvenue au 266 des Saules ! Installez-vous sans tarder et profitez pleinement de ce foyer clé en main !
Un hall d'entrée spacieux et pratique vous accueille dès l'entrée.
Le concept à aire ouverte fait de la cuisine le véritable coeur du rez-de-chaussée;
* îlot central avec espace lunch
* Comptoir en quartz à bord en cascade,
* Dosseret en marbre
* Garde-manger indépendant.
Valeur ajoutée; Un cellier sur mesure en verre pour un look élégant !
Au sous-sol, vous trouverez
* 2 grandes chambres à coucher
* Rangement intégré dans les garde-robes
Salle de bain dotée d'une douche en vitre, d'un bain autoportant et de planchers chauffants pour un confort optimal.
Le garage, recouvert d'époxy, est actuellement aménagé en salle de sport, offrant un espace polyvalent selon vos besoins.
Extérieur
*Piscine creusée chauffée au sel, dalle de béton, clôturée en verre trempé,
*Terrasse en pavé,
*Cabanon sur mesure avec toit allongé, créant un deuxième espace terrasse couvert,
*Coin-feu; foyer extérieur inclus
S'ajoutent à cela :
*Système d'alarme complet
*Caméras extérieures de surveillance
*Thermopompe murale
*Toujours sous garantie maison neuve
À proximité des services qu'offre la municipalité
* Écoles, garderies, CPE
* Parcs, bibliothèque
* Commerces, épicerie, pharmacies, banques, etc.
* À 12 minutes de l'autoroute 20
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38' 5" irr.
Année de construction
2021
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 4" X 100'
Superficie du terrain
495,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 900 $
- Total
- 560 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 943 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 4 291 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 710 $
- Total
- 2 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, gazebo, piscine avec accessoires, thermopompe piscine, système d'alarme, camera extérieur, balayeuse central avec accessoires, tabourets de l'ilot, rangements des garde-robes, foyer extérieur.
Exclusions
Supports muraux des télévisions, gym.
Calculatrice de versements hypothécaire
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