1 125 000$
Nouveauté
ULS : 19097966
Maison à étages
à vendre
2643 Ch. Lakeshore, Clarenceville
Maison située sur le bord du Lac Champlain avec accès direct à l'eau navigable -- un véritable bijou où chaque journée ressemble à des vacances. Propriété prestige sur rue privée avec vue imprenable sur l'eau et façade boisée, offrant intimité et sérénité. Fenestration abondante et luminosité remarquable, le soleil réchauffe naturellement les espaces. Solarium de Paris lumineux et apaisant. Aires de vie ouvertes idéales pour recevoir. 5 chambres, 2 salles de bain complètes. Terrain de 29 981 pi² avec arbres matures et multiples possibilités d'aménagement. Voisinage chaleureux. Une maison coup de coeur à découvrir !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison située sur le bord du Lac Champlain avec accès direct à l'eau (navigable) -- un véritable bijou où chaque journée ressemble à des vacances.
Propriété prestige située sur une rue privée, offrant un cadre de vie unique et une vue imprenable sur l'eau.
Dès votre arrivée, la vue boisée en façade vous plonge dans un environnement paisible, sécuritaire et intime -- un véritable havre de paix.
La propriété bénéficie d'une fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le soleil réchauffe naturellement les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et enveloppante.
Entretenue avec un soin remarquable par ses propriétaires, chaque détail a été maintenu avec grande délicatesse. Le solarium de Paris constitue l'une des plus belles pièces de la maison : un espace lumineux et apaisant, parfait pour relaxer ( 3 saisons) .
Les aires de vie à concept ouvert sont intelligemment divisées afin de favoriser autant les réceptions que les moments conviviaux entre amis et en famille.
La maison propose :
3 chambres à l'étage
1 chambre au rez-de-chaussée
1 chambre au sous-sol
2 salles de bain complètes
Le terrain de plus de 29 981 pi² est tout simplement enchanteur : arbres matures, intimité naturelle et vue spectaculaire sur l'eau. Vous y trouverez une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le voisinage est reconnu pour être chaleureux et accueillant, ajoutant à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.
Une propriété qui fait rêver et qui mérite d'être découverte.
Une visite vous charmera à coup sûr
Propriété prestige située sur une rue privée, offrant un cadre de vie unique et une vue imprenable sur l'eau.
Dès votre arrivée, la vue boisée en façade vous plonge dans un environnement paisible, sécuritaire et intime -- un véritable havre de paix.
La propriété bénéficie d'une fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le soleil réchauffe naturellement les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et enveloppante.
Entretenue avec un soin remarquable par ses propriétaires, chaque détail a été maintenu avec grande délicatesse. Le solarium de Paris constitue l'une des plus belles pièces de la maison : un espace lumineux et apaisant, parfait pour relaxer ( 3 saisons) .
Les aires de vie à concept ouvert sont intelligemment divisées afin de favoriser autant les réceptions que les moments conviviaux entre amis et en famille.
La maison propose :
3 chambres à l'étage
1 chambre au rez-de-chaussée
1 chambre au sous-sol
2 salles de bain complètes
Le terrain de plus de 29 981 pi² est tout simplement enchanteur : arbres matures, intimité naturelle et vue spectaculaire sur l'eau. Vous y trouverez une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le voisinage est reconnu pour être chaleureux et accueillant, ajoutant à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.
Une propriété qui fait rêver et qui mérite d'être découverte.
Une visite vous charmera à coup sûr
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 30' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X 175' irr.
Superficie du terrain
2 785,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 17'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'2" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 545 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 800 $
- Total
- 1 001 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 520 $
- Scolaire (2026)
- 606 $
- Total
- 6 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, les fours encastrés, frigidaire, lave-vaisselle, cellier sous le comptoir, plaque de cuisson au gaz, hotte de cuisinière, micro-ondes, fournaise électrique, échangeur d'air, thermopompe centrale.
Exclusions
Cellier formet cadre, rideaux, meubles extérieurs (chaises + balançoire)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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