474 900$
Visite libre
ULS : 14180556
Maison à étages
à vendre
263 Rue St-Henri, Napierville
Premiers acheteurs, celle-ci est pour vous ! Découvrez cette magnifique propriété en plein coeur de Napierville, hyper charmante et aménagée au goût du jour. Un espace à aire ouverte au rez-de-chaussée, 2 chambres à coucher spacieuses et une chambre impressionnante à l'étage. Préparez-vous à devenir l'endroit de choix où vos amis s'inviteront pour profiter de votre terrasse intime, de sa piscine et de son vaste terrain pour une partie de volleyball. La saison estivale 2026 sera mémorable dans votre nouvelle maison !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
146,87 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
Premiers acheteurs, cette maison est pour vous ! Située au coeur de Napierville, cette propriété allie charme, confort et modernité dans un cadre familial et sécuritaire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son extérieur soigné et son vaste terrain, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse intime et la piscine creusée offrent un espace idéal pour recevoir famille et amis, organiser des parties de volleyball ou simplement se détendre dans un cadre privé et convivial.
À l'intérieur, l'aire ouverte du rez-de-chaussée crée un environnement lumineux et chaleureux. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager des moments précieux en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher spacieuses, parfaites pour enfants, bureau ou invités, tandis que l'étage accueille une grande chambre impressionnante, idéale pour la suite parentale ou un espace détente.
Le sous-sol, entièrement aménageable, offre un potentiel exceptionnel selon vos besoins. Cette flexibilité permet de personnaliser la maison et d'adapter l'espace à votre mode de vie.
Le quartier est très sécuritaire et convivial, reconnu pour son ambiance familiale et son esprit de communauté. Vous serez à proximité de services, écoles, garderies, épiceries et autres commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs. Napierville offre un parfait équilibre entre calme, sécurité et qualité de vie.
Cette propriété est prête à accueillir vos projets et vos souvenirs, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les premiers acheteurs souhaitant combiner confort moderne, espace généreux et emplacement stratégique. La saison estivale 2026 s'annonce mémorable dans votre nouvelle maison, où chaque moment passé sera une invitation à profiter pleinement de la vie familiale et sociale.
À l'intérieur, l'aire ouverte du rez-de-chaussée crée un environnement lumineux et chaleureux. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager des moments précieux en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher spacieuses, parfaites pour enfants, bureau ou invités, tandis que l'étage accueille une grande chambre impressionnante, idéale pour la suite parentale ou un espace détente.
Le sous-sol, entièrement aménageable, offre un potentiel exceptionnel selon vos besoins. Cette flexibilité permet de personnaliser la maison et d'adapter l'espace à votre mode de vie.
Le quartier est très sécuritaire et convivial, reconnu pour son ambiance familiale et son esprit de communauté. Vous serez à proximité de services, écoles, garderies, épiceries et autres commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Montréal et les environs. Napierville offre un parfait équilibre entre calme, sécurité et qualité de vie.
Cette propriété est prête à accueillir vos projets et vos souvenirs, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les premiers acheteurs souhaitant combiner confort moderne, espace généreux et emplacement stratégique. La saison estivale 2026 s'annonce mémorable dans votre nouvelle maison, où chaque moment passé sera une invitation à profiter pleinement de la vie familiale et sociale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 47' 6" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
146,87 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2023), Salle de bains (2023), Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 8" X 173' 2"
Superficie du terrain
8 719 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 22'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 800 $
- Total
- 353 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 420 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout les stores, les luminaires, le support à TV du salon, la hotte de cuisinière, la tablette en bois sur le mur du salon, la piscine hors-terre au chlore 21 pieds, le poulailler, le foyer extérieur et les 2 thermopompes murales.
Exclusions
Le luminaire au dessus de la table (sera remplacé), le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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