717 000$
Nouveauté
ULS : 25553150
Maison à étages
à vendre
263 Rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Maison unifamiliale idéale pour une famille ou un investissement à Vaudreuil-Dorion! Spacieuse avec 4 chambres polyvalentes pour bureau, enfants ou invités, espace privé au sous-sol et salle d'exercice. Peinture récente, planchers remis à neuf, chauffage central/AC, patio en pierre et terrasse. Garage chauffé + 2 stationnements. Grand terrain d'angle clôturé avec arbres fruitiers, paysagement simple et remise électrique. À proximité d'hôpitaux, centres commerciaux, épiceries et transport direct. Ensoleillement Est/Ouest. Occupation flexible!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille -- avec ou sans enfants -- ou pour des acheteurs souhaitant fonder une famille. Elle convient également parfaitement aux investisseurs à la recherche d'un immeuble locatif à faible entretien et à forte valeur. La maison offre des espaces polyvalents, un grand confort moderne et un vaste terrain privé idéal pour la vie familiale et les activités extérieures.
Caractéristiques intérieures
Chambres et espaces polyvalents
Spacieuse maison de 4 chambres, offrant une grande flexibilité.
L'une des chambres peut servir de bureau, de salle d'enfants ou de chambre d'amis.
Le sous-sol comprend une pièce polyvalente parfaite comme bureau privé, permettant de
travailler en tranquillité pendant que les enfants jouent.
Salle d'exercice
Salle d'exercice dédiée avec plancher en béton.
Dimensions : 7,11 pi × 12,5 pi.
Finitions et améliorations
Maison entièrement peinte l'an dernier.
Planchers de bois teints et revernis récemment pour un style frais et moderne.
Chauffage et climatisation
Système de chauffage électrique à air pulsé.
Climatisation centrale, assurant un confort optimal été comme hiver.
Caractéristiques extérieures
Vie extérieure
Patio en pierre bien aménagé, idéal pour un ensemble de salon extérieur ou un foyer.
Terrasse en bois de 12 × 8 pi, parfaite pour les BBQ, repas extérieurs et moments de détente.
Garage et rangement
Bac à lessive, Prise électrique,Sortie d'eau, Chauffage.
Grande remise arrière robuste, construite sur dalle de béton, équipée d'électricité et offrant un vaste espace de rangement.
Terrain et aménagement paysager
Propriété entièrement clôturée et privée, idéale pour familles et animaux.
Située sur un grand terrain de coin, offrant un vaste espace pour jouer au soccer ou pratiquer d'autres jeux extérieurs.
Cour arrière joliment aménagée avec jardins à faible entretien, plantes décoratives et fleurs.
Plusieurs arbres fruitiers : pommier, poirier, figuier, bleuetiers (2), cerisier et kiwi.
Orientation Est/Ouest, procurant une luminosité naturelle optimale toute la journée.
Système de mitigation du radon installé, augmentant la sécurité de la propriété.
Sorties d'eau situées : À l'avant (côté garage),À l'arrière de la maison
Emplacement et services à proximité
Commodités (à 5--10 min)
Hôpital
Centres commerciaux,Épiceries : Walmart, Costco, etc.
Transport
Autobus direct au coin de la rue vers Vaudreuil-Dorion et la gare Dorion (à 7 min).
Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40 (environ 2 min).
Sports et loisirs
Piste cyclable dédiée, idéale pour vélo, marche ou course.
À proximité de plusieurs gyms : Éconofitness, BuzzFit, CrossFit, etc.
À proximité du centre sportif, de la bibliothèque, de la piscine municipale, des écoles et garderies (5--10 min).
Électroménagers et meubles (offer à coût additionnel)
Caractéristiques intérieures
Chambres et espaces polyvalents
Spacieuse maison de 4 chambres, offrant une grande flexibilité.
L'une des chambres peut servir de bureau, de salle d'enfants ou de chambre d'amis.
Le sous-sol comprend une pièce polyvalente parfaite comme bureau privé, permettant de
travailler en tranquillité pendant que les enfants jouent.
Salle d'exercice
Salle d'exercice dédiée avec plancher en béton.
Dimensions : 7,11 pi × 12,5 pi.
Finitions et améliorations
Maison entièrement peinte l'an dernier.
Planchers de bois teints et revernis récemment pour un style frais et moderne.
Chauffage et climatisation
Système de chauffage électrique à air pulsé.
Climatisation centrale, assurant un confort optimal été comme hiver.
Caractéristiques extérieures
Vie extérieure
Patio en pierre bien aménagé, idéal pour un ensemble de salon extérieur ou un foyer.
Terrasse en bois de 12 × 8 pi, parfaite pour les BBQ, repas extérieurs et moments de détente.
Garage et rangement
Bac à lessive, Prise électrique,Sortie d'eau, Chauffage.
Grande remise arrière robuste, construite sur dalle de béton, équipée d'électricité et offrant un vaste espace de rangement.
Terrain et aménagement paysager
Propriété entièrement clôturée et privée, idéale pour familles et animaux.
Située sur un grand terrain de coin, offrant un vaste espace pour jouer au soccer ou pratiquer d'autres jeux extérieurs.
Cour arrière joliment aménagée avec jardins à faible entretien, plantes décoratives et fleurs.
Plusieurs arbres fruitiers : pommier, poirier, figuier, bleuetiers (2), cerisier et kiwi.
Orientation Est/Ouest, procurant une luminosité naturelle optimale toute la journée.
Système de mitigation du radon installé, augmentant la sécurité de la propriété.
Sorties d'eau situées : À l'avant (côté garage),À l'arrière de la maison
Emplacement et services à proximité
Commodités (à 5--10 min)
Hôpital
Centres commerciaux,Épiceries : Walmart, Costco, etc.
Transport
Autobus direct au coin de la rue vers Vaudreuil-Dorion et la gare Dorion (à 7 min).
Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40 (environ 2 min).
Sports et loisirs
Piste cyclable dédiée, idéale pour vélo, marche ou course.
À proximité de plusieurs gyms : Éconofitness, BuzzFit, CrossFit, etc.
À proximité du centre sportif, de la bibliothèque, de la piscine municipale, des écoles et garderies (5--10 min).
Électroménagers et meubles (offer à coût additionnel)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché, Aménagé et Sécurisé
Salle de bains
Bain autoportant & Bain à remous
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'exercise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 400 $
- Total
- 625 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 330 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 3 723 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%