349 900$
ULS : 14760225
Maison à étages
à vendre
2625 Rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
Opportunité pour investisseur! Propriété à étage offrant un fort potentiel de valorisation sur un terrain de 4 105 pi². Possibilités multiples : projet de rénovation, redéveloppement ou construction selon les usages permis. Potentiel pour multi-logement ou usage commercial (à valider selon la grille de zonage). Emplacement stratégique dans un secteur établi à proximité des services. Tout projet devra être approuvé par la municipalité par l'acheteur selon l'usage envisagé. Une opportunité intéressante pour concrétiser un projet immobilier à fort potentiel.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité pour investisseur - projet à fort potentiel à optimiser
Située à Saint-Hyacinthe, cette propriété à étage représente une occasion stratégique pour l'investisseur ou l'acheteur averti à la recherche d'un projet de rénovation avec valeur ajoutée.
Toutefois, la propriété nécessite des travaux importants, ce qui en fait une excellente opportunité pour :
- un investissement locatif optimisé
- ou une remise à niveau complète pour maximiser la valeur marchande
Le sous-sol, actuellement à compléter, offre un fort potentiel d'aménagement permettant d'augmenter la superficie habitable et, par le fait même, la rentabilité du projet.
Implantée dans un secteur établi, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, un facteur clé pour tout projet d'investissement réussi.
Située à Saint-Hyacinthe, cette propriété à étage représente une occasion stratégique pour l'investisseur ou l'acheteur averti à la recherche d'un projet de rénovation avec valeur ajoutée.
Toutefois, la propriété nécessite des travaux importants, ce qui en fait une excellente opportunité pour :
- un investissement locatif optimisé
- ou une remise à niveau complète pour maximiser la valeur marchande
Le sous-sol, actuellement à compléter, offre un fort potentiel d'aménagement permettant d'augmenter la superficie habitable et, par le fait même, la rentabilité du projet.
Implantée dans un secteur établi, à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, un facteur clé pour tout projet d'investissement réussi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 31' 4" irr.
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 2" X 94' 8"
Superficie du terrain
4 105,35 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6'5" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 000 $
- Total
- 281 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 152 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 2 311 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 130 $
- Total
- 1 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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