619 900$
Visite libre
ULS : 14332132
Maison à étages
à vendre
262 Rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Magnifique maison à étages jumelée, unité de coin, emplacement de choix ! Vous bénéficiez de 4 grandes chambres à coucher, dont 3 au 2 étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Parfait pour les grandes familles avec enfants. Vous profitez également d'un garage et d'une immense cour arrière. RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Vous serez charmé dès votre entrée dans la propriété par sa luminosité naturelle abondante et par le fait qu'elle soit située sur un coin de rue dégagé. Secteur très familial et sécuritaire, situé dans un quartier en plein essor. Prix de vente sous l'évaluation municipale ! FACTEUR WOW !Faites vite, une visite s'impose.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ*****
-Superbe maison à étages jumelée unité de coin avec immense terrain !
-Une opportunité rare dans le secteur en pleine expansion de Vaudreuil-Dorion !
-Cette propriété lumineuse et impeccablement entretenue offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour une famille grandissante ou pour ceux recherchant espace et confort.
-Vous profiterez également d'un garage privé, ainsi que d'une grande cour arrière, parfaite pour les enfants, les BBQ entre amis ou l'aménagement d'un futur espace détente. Vous bénéficiez également d'un grand gazebo chaleureux, installé sur une dalle de béton, idéal pour vous détendre en toute saison.
-Située dans un quartier en plein essor, à proximité du futur nouvel hôpital, de toutes les grandes chaînes de restauration, et d'une foule de nouveaux développements prometteurs.
-L'emplacement est tout simplement stratégique, au coeur des axes routiers A-40, A-30 et A-20, permettant une circulation rapide et un accès facilité vers Montréal, l'Ouest-de-l'Île et l'Ontario.
-Les amateurs de golf seront comblés grâce à la proximité de trois parcours renommés :
-Club de Golf Vaudreuil inc
-Club de Golf et Country Club Summerlea
-Golf Pincourt
-Et le meilleur pour la fin : la propriété est affichée sous la valeur de l'évaluation municipale ! WOW ! Quelle opportunité exceptionnelle !
Une maison spacieuse, un secteur en croissance fulgurante et un prix imbattable, tout y est pour un investissement intelligent et durable.
***PRISE DE POSSESSION RAPIDE***
*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
VISITE LIBRE CE DIMANCHE 14 DÉCEMBRE 2025 DE 14H00 À 16H00.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!!
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-L'emplacement est tout simplement stratégique, au coeur des axes routiers A-40, A-30 et A-20, permettant une circulation rapide et un accès facilité vers Montréal, l'Ouest-de-l'Île et l'Ontario.
-Les amateurs de golf seront comblés grâce à la proximité de trois parcours renommés :
-Club de Golf Vaudreuil inc
-Club de Golf et Country Club Summerlea
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-Et le meilleur pour la fin : la propriété est affichée sous la valeur de l'évaluation municipale ! WOW ! Quelle opportunité exceptionnelle !
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VISITE LIBRE CE DIMANCHE 14 DÉCEMBRE 2025 DE 14H00 À 16H00.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 40' 2"
Année de construction
2011
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 575 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 273 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 000 $
- Total
- 628 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 026 $
- Scolaire (2025)
- 396 $
- Total
- 4 422 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, ouvre-porte de garage avec deux télécommandes, rideaux et stores dans toute la maison, luminaires et deux ventilateurs de plafond dans la maison.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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