499 990$
Nouveauté
ULS : 24123846
Maison à étages
à vendre
262 Rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Vaste terrain de près de 17 000 pi², idéalement situé à quelques pas de la rivière Richelieu! Cette propriété unifamiliale au charme champêtre offre de généreux espaces de vie avec plafonds à poutres de bois apparentes et cuisine rustique invitante. La grande cour arrière avec piscine est parfaite pour recevoir famille et amis. Emplacement de choix dans un secteur paisible et recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité des services. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Prendre note que la Ville a transmis trois (3) avis de non-conformité concernant l'immeuble. Le nouvel acquéreur devra prendre les mesures nécessaires afin de remédier aux éléments suivants :
Permis de construction
Un permis de construction doit être délivré préalablement à la réalisation de tous travaux de construction, d'agrandissement, d'addition, de transformation ou de rénovation d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment, ainsi que pour toute construction ou tout équipement accessoire visé par la réglementation municipale.
Aire de stationnement
Les aires de stationnement ne peuvent occuper plus de 45 % de la superficie de la cour avant.
Démantèlement des logements
Le démantèlement du logement situé au sous-sol ainsi que de celui situé au deuxième étage doit être complété. La Ville avait fixé au 1er septembre 2026 la date limite pour effectuer les travaux, à défaut de quoi un constat d'infraction pourrait être émis sans autre avis.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales quant aux travaux requis, aux permis nécessaires, aux délais applicables et à toute autre exigence permettant de régulariser la situation.
Permis de construction
Un permis de construction doit être délivré préalablement à la réalisation de tous travaux de construction, d'agrandissement, d'addition, de transformation ou de rénovation d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment, ainsi que pour toute construction ou tout équipement accessoire visé par la réglementation municipale.
Aire de stationnement
Les aires de stationnement ne peuvent occuper plus de 45 % de la superficie de la cour avant.
Démantèlement des logements
Le démantèlement du logement situé au sous-sol ainsi que de celui situé au deuxième étage doit être complété. La Ville avait fixé au 1er septembre 2026 la date limite pour effectuer les travaux, à défaut de quoi un constat d'infraction pourrait être émis sans autre avis.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales quant aux travaux requis, aux permis nécessaires, aux délais applicables et à toute autre exigence permettant de régulariser la situation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 170'
Superficie du terrain
16 893 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 18'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 18'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 3'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 100 $
- Total
- 570 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 888 $
- Scolaire (2026)
- 444 $
- Total
- 4 332 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 320 $
- Total
- 5 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, hotte de cuisinière et spa.
Exclusions
Support mural pour téléviseur et téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.