Vendu
Vendu
ULS : 26309931
Maison à étages
à vendre
2612 Rue Ste-Anne, Varennes
Cette copropriété offre une aire de vie conviviale à concept ouvert regroupant la cuisine , la salle à manger et le salon, avec un accès direct à un vaste patio. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. Le sous-sol, quant à lui, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou une salle familiale selon vos besoins. Un garage double, pratique et fonctionnel, vous permet d'accéder directement à la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHEL TARDIF
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette magnifique maison jumelée dans l'un des quartiers les plus prisés de Varennes, au coeur du secteur
recherché du Vieux-Varennes. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes du bord du fleuve et du splendide Parc
de la Commune, l'un des joyaux de la Rive-Sud, et à seulement 25 minutes de Montréal.
Vivre ici, c'est profiter d'une tranquillité d'esprit
En tant que propriétaire de cette copropriété, vous n'aurez plus jamais à tondre la pelouse, ramasser les feuilles mortes ou désherber. Ces tâches sont incluses dans les frais de copropriété, vous libérant ainsi du temps pour profiter pleinement de votre maison.
**Points forts de la propriété**
-Garantie maison neuve GCR.
-Cuisine ultra-fonctionnelle :
Dotée d'un îlot et de vastes espaces lumineux, cette cuisine a été pensée pour ravir les passionnés de gastronomie.
-Abondance de rangement :
Chaque chambre dispose de son propre garde-robe, tandis que la chambre principale offre un spacieux walk -in. Le vestibule
est intelligemment aménagé pour ranger discrètement chaussures, bottes et manteaux.
-Une salle de bain ou salle d'eau à chaque étage :
Pratique et bien pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.
-Lumière naturelle abondante :
Une fenestration généreuse à l'avant et à l'arrière illumine chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
-Très grande terrasse avec sortie de gaz pour le BBQ.
-Garage double et un espace de stationnement extérieur.
**Finitions intérieures**
Portes, rampes et boiseries au design épuré de style Zen.
Rampes en bois avec barreaux en métal.
Cuisine : Armoires en mélamine, comptoir en quartz, et dosseret en céramique.
Salle de bains : Armoires en mélamine, comptoir en stratifié avec lavabo carré.
Escaliers : Bois franc de merisier pour l'étage et tapis pour le sous-sol.
Hauteur de plafond : 9 pieds au rez-de-chaussée, 8 pieds aux autres niveaux.
Revêtement des planchers :
Céramique : 12 po x 24 po dans la salle de bain et le hall d'entrée.
Bois franc : Merisier naturel au rez-de-chaussée et à l'étage.
Sous-sol : Vinyle durable et élégant.
-Accessoires de plomberie :
Évier double dans la cuisine.
Bain : 34 po x 60 po.
Douche en verre : 36 po x 48 po, avec base acrylique et revêtement en céramique.
Chauffe-eau au gaz (40 gallons).
Ligne d'eau pour le réfrigérateur.
-Électricité et éclairage :
Plafonniers encastrés.
Interrupteurs à gradateurs pour une ambiance personnalisée.
Thermostats programmables.
Entrée électrique de 150 ampères.
-Chauffage et climatisation :
Système central à air pulsé alimenté au gaz naturel.
Air climatisé central pour un confort optimal en été.
-Équipements inclus :
Aspirateur central.
Ouvre-porte de garage électrique.
Cette maison est une véritable perle, offrant confort, fonctionnalité et élégance dans un environnement paisible.
Venez découvrir votre futur chez-vous!
recherché du Vieux-Varennes. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes du bord du fleuve et du splendide Parc
de la Commune, l'un des joyaux de la Rive-Sud, et à seulement 25 minutes de Montréal.
Vivre ici, c'est profiter d'une tranquillité d'esprit
En tant que propriétaire de cette copropriété, vous n'aurez plus jamais à tondre la pelouse, ramasser les feuilles mortes ou désherber. Ces tâches sont incluses dans les frais de copropriété, vous libérant ainsi du temps pour profiter pleinement de votre maison.
**Points forts de la propriété**
-Garantie maison neuve GCR.
-Cuisine ultra-fonctionnelle :
Dotée d'un îlot et de vastes espaces lumineux, cette cuisine a été pensée pour ravir les passionnés de gastronomie.
-Abondance de rangement :
Chaque chambre dispose de son propre garde-robe, tandis que la chambre principale offre un spacieux walk -in. Le vestibule
est intelligemment aménagé pour ranger discrètement chaussures, bottes et manteaux.
-Une salle de bain ou salle d'eau à chaque étage :
Pratique et bien pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.
-Lumière naturelle abondante :
Une fenestration généreuse à l'avant et à l'arrière illumine chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
-Très grande terrasse avec sortie de gaz pour le BBQ.
-Garage double et un espace de stationnement extérieur.
**Finitions intérieures**
Portes, rampes et boiseries au design épuré de style Zen.
Rampes en bois avec barreaux en métal.
Cuisine : Armoires en mélamine, comptoir en quartz, et dosseret en céramique.
Salle de bains : Armoires en mélamine, comptoir en stratifié avec lavabo carré.
Escaliers : Bois franc de merisier pour l'étage et tapis pour le sous-sol.
Hauteur de plafond : 9 pieds au rez-de-chaussée, 8 pieds aux autres niveaux.
Revêtement des planchers :
Céramique : 12 po x 24 po dans la salle de bain et le hall d'entrée.
Bois franc : Merisier naturel au rez-de-chaussée et à l'étage.
Sous-sol : Vinyle durable et élégant.
-Accessoires de plomberie :
Évier double dans la cuisine.
Bain : 34 po x 60 po.
Douche en verre : 36 po x 48 po, avec base acrylique et revêtement en céramique.
Chauffe-eau au gaz (40 gallons).
Ligne d'eau pour le réfrigérateur.
-Électricité et éclairage :
Plafonniers encastrés.
Interrupteurs à gradateurs pour une ambiance personnalisée.
Thermostats programmables.
Entrée électrique de 150 ampères.
-Chauffage et climatisation :
Système central à air pulsé alimenté au gaz naturel.
Air climatisé central pour un confort optimal en été.
-Équipements inclus :
Aspirateur central.
Ouvre-porte de garage électrique.
Cette maison est une véritable perle, offrant confort, fonctionnalité et élégance dans un environnement paisible.
Venez découvrir votre futur chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 1" X 42' 2"
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 1" X 42' 2"
Superficie du terrain
82,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 800 $
- Total
- 367 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 306 $
- Scolaire (2024)
- 313 $
- Total
- 2 619 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, BBQ, aspirateur central, PAX de la (chambre/bureau),luminaires, rideaux du salon et stores de la maison.
Exclusions
Rideaux du bureau, de la chambre d'enfant et de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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