669 000$
Nouveauté
ULS : 9643624
Maison de plain-pied
à vendre
261 Rue du Trécarré, Varennes
Superbe propriété offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux! Aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine sur deux différents paliers, créant une belle dynamique. Deux chambres à l'étage dont une grande chambre principale avec porte-patio, ainsi qu'une salle de bain. Sous-sol avec vaste salle familiale, 3e chambre, salle de bain rénovée avec espace laveuse-sécheuse. Cour arrière exceptionnelle avec bassin d'eau, pont, arbres matures, haies et aucun voisin arrière. Drain français refait en 2025. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NATHANAEL DESPEIGNES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et soigneusement entretenu, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'intimité.
Dès l'entrée, vous apprécierez la configuration des pièces et la qualité des aménagements. L'aire de vie principale propose un concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un élégant jeu de paliers qui crée une belle distinction entre les deux espaces tout en conservant une circulation fluide.
La salle à manger offre un espace, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois pratique et bien pensée, propose un bon volume de rangement ainsi qu'un accès direct à la cour par une porte-patio menant à une grande galerie.
On y retrouve également deux chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec porte-patio donnant accès à la galerie arrière. Une salle de bain épurée vient compléter cet étage.
Le sous-sol propose un espace polyvalent très apprécié avec une grande salle familiale, une troisième chambre de belle dimension ainsi qu'une salle de bain rénovée incluant les installations laveuse-sécheuse. Accès direct au garage via le sous-sol.
À l'extérieur, la cour arrière se démarque par son aménagement unique et son niveau d'intimité. Vous y trouverez un magnifique bassin d'eau avec petit pont, des arbres matures, un aménagement paysager soigné ainsi qu'aucun voisin à l'arrière. Les haies latérales viennent renforcer cet environnement paisible et privé.
À noter : le drain français a été refait au complet en 2025, un atout majeur pour la tranquillité d'esprit.
Une propriété clé en main offrant espace, fonctionnalité et une cour exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous apprécierez la configuration des pièces et la qualité des aménagements. L'aire de vie principale propose un concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un élégant jeu de paliers qui crée une belle distinction entre les deux espaces tout en conservant une circulation fluide.
La salle à manger offre un espace, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois pratique et bien pensée, propose un bon volume de rangement ainsi qu'un accès direct à la cour par une porte-patio menant à une grande galerie.
On y retrouve également deux chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec porte-patio donnant accès à la galerie arrière. Une salle de bain épurée vient compléter cet étage.
Le sous-sol propose un espace polyvalent très apprécié avec une grande salle familiale, une troisième chambre de belle dimension ainsi qu'une salle de bain rénovée incluant les installations laveuse-sécheuse. Accès direct au garage via le sous-sol.
À l'extérieur, la cour arrière se démarque par son aménagement unique et son niveau d'intimité. Vous y trouverez un magnifique bassin d'eau avec petit pont, des arbres matures, un aménagement paysager soigné ainsi qu'aucun voisin à l'arrière. Les haies latérales viennent renforcer cet environnement paisible et privé.
À noter : le drain français a été refait au complet en 2025, un atout majeur pour la tranquillité d'esprit.
Une propriété clé en main offrant espace, fonctionnalité et une cour exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
565,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 25'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hauteur 5,9 p
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée du garage au sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 100 $
- Total
- 541 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 308 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 2 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, luminaires, miroirs des salles de bains, bibliothèque dans le garde-robe de la chambre, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre-porte de garage (sans manette), aspirateur central et accessoires, pavé uni (entrée), fixtures
Exclusions
Lave-vaisselle, module de jeux pour enfants, biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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